写字楼投资技巧一:算好投资回报率
写字间虽然会有较高的投资回报率,但同时,由于写字间投资总价高,变现期长,对于投资者来说就需要理性地分析,谨慎投资。每个想投资写字间的人,可能都会问到“哪个区域最容易升值”,固然,升值潜力很重要,但业内专家提醒:投资者在投资写字间的时候,还是应该首先从个人的资金情况而选择,首先确定自己能买得起什么价位的写字间,之后再在这个价位区间内选择投资环境相对较好的写字间,在这个过程中,投资回报率是一定要注意的问题。那么如何计算写字间的投资回报率呢?根据现在通用的计算公式:购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如,现有一处写字间,面积约110平方米,售价约为7000元/平方米,根据此处写字楼周边的物业分析得知,月租金约为4000元,计算得知,这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况,控制自己资金流。
查看全文
0