天津二手房过户交易税费？

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  132****8445 2016-01-25 16:46:37
  1、90平米以下且基准价以下且容积率≥1
  
  过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%
  
  税：参看上次成交到现在时间
  
  两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
  
  2、90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1
  
  过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%
  
  税：参看上次成交到现在时间
  
  两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
  
  3、144平米以上或基准价以上或容积率<1
  
  过户费：成交价*4.2%
  
  税：参看上次成交到现在时间
  
  两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
  
  综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
  
  产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
  
  土地登记费：35元/套
  
  交易评估费：评估价的0.3%
  
  土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
  
  工本费：38元
  
  测绘费：建筑面积*1.36元
  
  调档费：20元 (个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
  

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