购买二套房需要交纳哪些税费？

共4个回答

• 

  133****9135 2016-02-29 14:56:32
  普通商品房二手房买卖交易税费
  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  查看全文   2
• 

  139****7237 2016-02-29 14:58:00
  2015年3月，央行、住建部、银监会三部门联合发布新政：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

  查看全文   3
• 

  136****5835 2016-02-29 14:58:51
  买第二套房要交多少税：
  一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;
  二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
  三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
  四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。

  查看全文   1
• 

  139****2367 2016-02-29 14:59:09
  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

• 为什么二套房利率不降

  2023-06-11 23:42:37

  4

• 二套房利率比首套房利率高吗

  2021-12-29 11:26:29

  3

• 二套房政策规定是什么？二套房购买有优惠吗？

  2022-11-24 10:32:59

  2

• 购买二手安置房时，除房款外还需要哪些税费？

  2014-03-26 00:00:00

  2