找到77篇关于购买二套房的内容
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深圳个人可以买二套房吗
答:在深圳,本人能否购买第二套房完全取决于其是否具备深圳户籍。对于拥有深圳户籍的人,其购买第二套房的相关政策如下所示:1、如果她们购买第一套房子时,是已婚者情况而且他们在深圳户下没有房地产,那他们能够购买第二套房子。2、如果她们购买第一套房子时是单身男女,而且他们在深圳户下没有房地产,那他们能够购买第二套房子。3、如果她们在深圳已经拥有一套房子,那么根据现行政策,她们无法再购买第二套房子。对非深圳户籍的人,这些人在深圳购买第二套房的相关政策可能会因本地实施政策而不同,建议咨询当地相关部门掌握详细情况。2023-11-25 11:08:28 -
长沙置换房子后购买第二套是从什么时候算起
答:长沙限购区域内家中购买第2套商品住房的间隔,将统一按满4年计算。据长沙市先前的相关政策,2018年颁布的新政策要求,北京市户籍家庭在限购区域内现有1套住房的,获得不动产权属证书满4年后才可购买第2套商品住房。2019年,针对一些由于新项目烂尾楼、多年未办理不动产产权证明造成没资格购买第二套改善型住房的现象,长沙市要求网签备案满6年,就可以购买第二套房。2023-08-22 11:05:51 -
济南买房怎样认定为二套
答:在济南购买房地产时,以下情形能被认定为二套房:借款人家庭早已有一套住房,再度购买住房的。借款人家庭已有2套及两套之上住房的。借款人家庭有房子,可是不确定为几套房的,能够将其作为一套房来认定。2023-07-18 10:03:28 -
二套房还要交契税吗
答:二套房是需要缴纳契税的,契税的收取是随房屋买卖交易收取,每一次房产交易都会造成契税。2023-07-05 11:04:55 -
购买二套房比一套房多了什么费用
答:购买二套房比一套房多了以下费用:1、契税:按照房屋的面积来计算,90平方米以下的需缴纳1%的契税,90-140平方米的需缴纳1.5%的契税,140平方米以上的需缴纳3%的契税。2、交易服务费:每平方米2.5元,由购房者向售房人支付。3、印花税:按照房屋的合同价格来计算,买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。2023-06-12 10:28:18 -
夫妻为买房假离婚有效吗
答:夫妻为买房假离婚合理。办理离婚手续或是离婚判决书生效婚姻关系解除,离婚之后选购的房子不属于夫妻夫妻共同财产,归属于一方的财产,彼此解除夫妻婚姻关系,双方不会再具备夫妻的权利和义务。2023-05-09 14:49:17 -
二套房应该如何选
答:1.二套房不一定要选择二手房,期房是可以要考虑的。2.二套房能够选择有交通规划的地段。3.二套房要选择定居感受好小区。2022-11-27 21:48:07 -
二套房政策规定是什么?二套房购买有优惠吗?
答:购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上:1、2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。2022-11-24 10:32:59 -
二套房比一套房多交什么费用?
答:1、房贷利息。如果购房者通过贷款方式购买二套房的话,二套房的利率要高很多,所以二套房要比一套房多交利息钱。2、契税。买第一套房契税税率是有优惠的,根据房屋面积大小,第一套房的利率在1-3%之间。而二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算,所以二套房契税要比一套房多。2022-11-23 10:02:37 -
在合肥购买二套房首付比例是多少
答:2.如果购房者名下的贷款没有还清,购买第二套房的首付比例为50%。如果购房者名下没有贷款,或者贷款已经还清,首付比例为40%。1.如果购房者在市区有一套房子,他想在市区再钱买第二套房。3.如果购房者有两次以上的房贷记录,再次购房时首付比例为60%。2022-09-05 08:00:29 -
购买二套房新政策有哪些
答:除开北上广深地域之外,针对买二套房且居住范畴在90平以下的,依照1%的征收率征收契税,居住范畴在90平以上,依照2%的征收率征收契税;此外经营者申请办理享有税收优惠政策,务必出示家庭经济情况的书面查询结果,临时不具有查询条件而不能提供家中住宅查询结果的,应向税务机关递交实际有住宅户数的书面诚实守信确保。"2022-08-16 09:50:31 -
无锡市购买二套房新政策是什么
答:据了解,无锡市对初次使公积金买房选购首套房自住房屋的二孩及以上当地户口员工家中,贷款额度并不与借款申请人公积金缴存期限及存缴账户余额挂勾;最大贷款额度在规范的可借信用额度基本上,借款申请人一人申请办理可增加10万余元,借款申请人及夫妻一同申请办理可增加20万余元。2022-04-27 10:38:40 -
第一套房卖了再买还算二套房吗
答:1、第一套房子假如卖了以后,产权过户办理手续全都申请办理完,名下早已没有的房屋产权证明了,这一状况下再买第二套房子的情况下,算不上是二套房,算一套房。2、前提条件是借款早已结清了,假如在选购第二套房子的情况下,第一套房子早已卖了,可是借款却沒有结清,这一状况下就算是二套房,如果是付清了就算是第一套房。3、假如早已结了婚,彼此名下,在其中有一方名下有一套房屋有借款,那麼以此外一个人的名字去选购第二套房子的情况下,也算得上二套房。4、假如早已结了婚,夫妇彼此名下各有一套房屋,一个是公积金房贷选购,一个是商贷购入的那麼。下面在选购房子的过程中也算得上二套房,除非是将个人公积金和商贷所有都结清。2022-03-22 10:30:50 -
婚前买了房,婚后配偶买房算二套吗?
答:夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。2022-02-11 13:34:25 -
广州二套房首付比例是多少?购买二套房可以贷款吗
答:对购买第二套住宅的家中,首付款比例不可小于60%,,货款利率按同期同档贷款基准利率的1.1倍实行。/>第二套房可以借款的。中央银行等还要求,2套员工住宅应用公积金委托贷款购买2套一般自住房,2套低比例首付款比例为20%。为房子拥有人解决了相对应购买有偿服务员工的购房贷款为改进第二套房的定居标准,家中再次申请办理公积金委托贷款购买2套自身的房子,而第二套房的首付款比例为30%。/>2022-01-19 09:24:07 -
房产契税如何计算的啊?购买二套房的契税是多少
答:房产证的契税的计算如下: (一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征; (二)面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算; (三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。2022-01-07 09:58:54 -
首套房二套房贷款利率一样吗?怎么购买二套房才比较划算
答:一套房和二套房的借款利率不一样,最先别说的是一套房的借款利率多见标准利率,极少数金融机构也有利率优惠,但如果是二套房,几乎沒有利率优惠,一部分金融机构乃至按标准利率上调10%。怎么购买二套房才较为划得来:1、用爸爸妈妈的委托人购房防止二套房;2、夫妇一人买一套。2022-01-04 14:24:00 -
2022年北京二套房的认定标准是什么?购买二套房需要什么条件
答:北京二套房评定规范1、爸爸妈妈名下有住房,以未成年子女的为名再度购买住房;2、未成年子女名下早已有住房,成年人后再度贷款购买住房的算二套住房;3、本人全额付款已购买住房,再度贷款购买住房算二套住房;4、本人名下贷款购买住房,付清借款售卖,再度借款购房算二套;5、第一套购房商贷,第二套购房应用个人公积金算二套住房;6、结婚前一方购买住房,结婚后以另一方为名购买住房算二套住房;7、结婚后购买住房,离婚后一方再度购买住房算二套房。2021-12-20 11:04:30 -
我想问一下大家,马鞍山购买二套房契税怎么算?
答:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2021-12-09 09:47:39 -
我想了解一下,岳阳二套房首付比例是多少?购买二套房需要缴纳哪些费用
答:国家对于二套房的首付比例是有相关规定的,一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。买第二套房主要缴纳的是契税、按国家规定不享受优惠,还有其他规费如测绘费、评估费、交易费和登记费,根据房权证办理程序分别缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额的3%,买方;4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,买方。2021-11-26 09:55:27 -
我想了解一下,梅州二套房首付比例是多少?购买二套房需要缴纳哪些费用
答:梅县二套房首付比例是40%,买二套房一般就只要交契税和维修基金,其他还有小项目费用不算很多。2021-11-15 10:39:00 -
我想了解一下,惠州二套房首付比例是多少?购买二套房需要缴纳哪些费用
答:2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。 贷款利率还未明确 有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。购买二套房要交的费用:1、契税普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报,并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。2021-10-08 08:31:08 -
购买二套房需要交哪些税?需要缴纳多少契税?
答:按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,第二套房契税按规定收取,在限定时间内缴纳。也就是说,你买房签合同的时候,只有在相关部门收取相关税费后,才会出具完税手续证明,才能登记房屋和土地的所有权变更,也就是说,只有纳税后,你才能把房子的所有权纳入你的名下。2021-09-23 16:25:53 -
买二套房卖家要交税吗?交什么税?
答:买二套房,买家需缴:1.契税,非一线90平以下缴1%,90平以上缴2%,北上广深均为3%;2.印花税,合同价格的0.05%。 卖家需缴:1.个人所得税,房价差额的20%或总价的1%;2.增值税,总额的5.6%,2年以上的普通住宅免征。2021-09-22 10:35:33 -
购买二套房可以提取公积金吗
答:选购二套房是不是能提取个人公积金要依据本地的现行政策,必须达到本地的个人公积金提取标准才能够提取。比如长沙二套房是可以提取住房公积金的,但是因购买自住房提取过2次(含)以上住房公积金的,不得再次因购房提取公积金。2021-07-26 07:41:46
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