1.外汇的兑换
个人兑换外汇需要谨慎考虑,目前的政策是每人每年可兑换等值于50,000美金的外汇。而国外的房投资产少则30万美金,如小户型公寓,大则上百万美金,如独立别墅,如此的大额投资是明显超过五万美金的限制的。
2.境外贷款
尽管很多投资移民倾向于现金全额付款,但是很多投资者希望享受国外极低的利率。比如,加拿大20年期的商业贷款, 前五年采用固定利率低至3.6%左右,五年后按照浮动利率计算。在购置期房时,本地人可贷款70%~80%,而国际买家可贷60%~70%。
3.律师
在国外投资时,一个熟悉投资外国法律的律师是必要的。二手房交易时,由于支付以及房屋的转让细节可能各不相同,须同律师一道仔细审核。
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