婚前联名买房流程是怎么样的？-楼盘网

婚前联名买房流程是怎么样的？

132****2586 发布于 2016-03-23 15:56:46

买房流程婚前

共4个回答

135****8742 2016-03-23 15:57:40

　男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
　　1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
　　2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
　　3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
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139****6823 2016-03-23 15:58:11

新购房屋办理共有产权需在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、手章，到所在区房管局办理;已购房屋的夫妻双方申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证，如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋贷款还清，否则无法办理。除此之外，如夫妻二人在登记结婚之前办理共有产权则按照无亲属关系办理，需要按房屋过户处理，因此产生的税费较多，如契税、营业税等费用通常占到总房款的5-10%左右
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134****1430 2016-03-23 15:58:05

婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属
　　1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。
　　2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。
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131****7918 2016-03-23 15:57:58

1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
　　2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
　　注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
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