二手房买卖流程是怎样的？

共3个回答

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  134****6992 2016-11-16 13:40:57
  二手房交易流程：
  ①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
  备注：
  1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
  2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。

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  137****6910 2016-11-16 13:42:34
  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，需要齐全的手续以及证件。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

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  139****8278 2016-11-16 13:42:08
  买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料
  　　买卖双方签署买卖契约后　　购房资料送往当地房管局
  
  　　需18个工作日件
  
  　　（1）房管局送件交
  
  　　（开具收件收据）易
  
  　　（2）缴交税费（签字领新件）
  
  　　↓
  
  　　提交材料需申请
  
  　　与送件交易同步
  
  　　18个工作日
  
  　　↓
  
  　　确定贷款意向
  
  　　新产权证出
  
  　　↓
  
  　　签借款合同办抵押
  
  　　卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押
  
  　　↓
  
  　　出他项权证
  
  　　10个工作日
  
  　　↓
  
  　　放款
  
  　　3-7个工作日
  
  　　买方
  
  　　□身份证复印件1份及原件
  
  　　□户口薄复印件1份及原件
  
  　　□结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件
  
  　　□产权证原件
  
  　　●需贷款的还需
  
  　　□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
  
  　　□配偶身份证复印件1份及收入证明
  
  　　□在按揭银行开立的帐户复印件
  
  　　□产权证复印件2份
  
  　　□评估报告
  
  　　●需公积金贷款的还需要带（25个工作日）
  
  　　□公积金缴交清单（连续一年）
  
  　　□评估报告2份
  
  　　卖方
  
  　　□身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件
  
  　　□结婚证复印件1份及原件
  
  　　□配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份）
  
  　　□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
  
  　　□配偶身份证复印件1份及收入证明
  
  　　●需贷款的还需带
  
  　　□在按揭银行开立的帐户复印件

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  2023-10-30 11:32:03

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