石家庄房价2017还会上涨吗？

共7个回答

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  138****3232 2017-08-29 16:43:33
  国家一直在调控，现在的涨幅还是在调控之后的，石家庄以前的房价确实是比较低了，自从京津冀一体化出了之后，房价就一直再涨，大家都觉得已经到顶点了，但是别忘了，17年地铁第一条才开通，之后还有第二条第三条，就跟十多年前的北京一样，跌的可能性几乎没有，无非就是停滞一段时间，每次出新地铁前后会涨，京津冀每迈出一步也会涨

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  137****3337 2017-08-29 16:44:04
  如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。年年都说有泡沫，泡沫又助推房价年年上涨。
  其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到房价上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。
  房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。

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  130****2823 2017-08-29 16:46:26
  房价长期且持续不断的上涨，会造成严重的贫富差距，尤其是一二线城市房价的大幅上涨，让那些早就购买住房的市民财富暴增，而那些还没有能力购买的市民可能永远都无力购买，或者做一辈子房奴。
  在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.

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  138****5885 2017-08-29 16:46:01
  去年石家庄的房价确实有了不小的增幅，但是客观的看，并不只是只有石家庄的涨幅大，而是很多的城市涨幅都有了比以往更高的增长。
  房子涨价的因素，一方面应该是供需关系的因素，你在出售，而我需要购买；另一方面是开发成本上涨的原因；还有一方面，应该就是人们的投资渠道相对较少，而投资房产确实相对于其他投资来说，是比较稳妥的；最后一方面，还是人们心里的态度，买涨不买跌的心理，造成人们追风购买，在需求心里上，也造成了成交价格的上浮。一个比一个，再卖的不会出现比以前的低。
  但是总体原因，根本就说不太清，很多的因素造成的，还望理智看待。

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  135****4443 2017-08-29 16:45:35
  房子也是商品，所以价格跟其它商品一样，受市场影响，当然政策会调控市场，所以房价受市场和政策影响。
  在了解2017年房价之前，先了解市场与政策，现在的情况是，2016年房价大涨，涨了一倍，接着是限购限贷政策，接着是开发商不开盘（也就是不卖新房，购房户只能买二手房)。
  需要弄清楚为什么2016会大涨，为什么会限购限贷，为什么开发商不开盘。
  这里面有个重要的买房用户----炒房户。炒房户可能是专职炒房的，也可能是有一定经济实力的平民。当房价涨的时候，会多买一些房，有的会贷款买房。
  现在的问题就是，2016年大涨，涨了一倍，这是很不符合价值增长规律的，一般涨10%。
  所以这里面肯定有很多炒房户，炒房户的房子一般会尽快卖掉，也就炒房户所导致房价增长是经济泡沫，一旦卖不掉，会导致房价下跌，也会导致银行大量债务违约。这会导致经济危机。
  
  所以有了限购限贷政策，是为了减少炒房者。
  但是炒房者始终是个定时炸弹，需要赶走炒房者。所以开发商不开盘，这样房子供应量会减少，房价不会大跌，有利于炒房户将房子卖给刚需购房者。
  
  所以从中可以看出，2016年大涨，房屋交易较多，2017年购房需求减少，房价会跌一些，但不会跌到2016年的价格，如果跌得过多，会更加严厉的限制新房供应。

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  134****9849 2017-08-29 16:45:10
  房价走势如下：
  
  2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
  
  1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
  
  2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
  
  3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
  
  4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

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  138****5885 2017-08-29 16:44:37
  暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张，二级市场融资已经不允许还贷，也不允许买地。银行借款又困难，一旦资金链断裂，库存将会归属银行，除非有其他企业全部收购，否则届时拍卖价格必然下调。

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