找到3747篇关于商铺的内容
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星瀚TOD 商铺怎么样?值得投资吗?
答:星瀚TOD 商铺投资还是不错的,星瀚TOD那么多业主,对商业的需求度很大2024-04-19 18:14:00 -
物业对商铺电费收费标准
答:物业对商铺的电费收费标准与民用阶梯电价的收费标准相同,即**按照电量进行收费,分为三个档次,电价水平随电力消费水平的提高而体现价格上浮**。对于商业铺位来说,其用电性质一般属于商业用电,电费价格可能会更高。具体的收费标准可能会根据不同地区和不同物业而有所不同,需要和物业进行沟通和了解。2024-04-15 11:00:08 -
写字楼贵还是商铺贵
答:写字楼和商铺的价格因地区、地理位置、市场需求等多种因素而有所不同,因此具体哪个更贵需要根据具体情况来判断。一般来说,写字楼的价格相对商铺来说较为便宜,因为写字楼的主要使用者是公司,需求量相对较少,而且租售条件可能更加倾向于中小型公司,因此在租售条件相同的情况下,写字楼的价格一般较低。商铺的价格则取决于地段、面积、用途等具体情况,一般而言,繁华商业街区或者交通便利、人流较多的地段的商铺价格较高,而偏远或者冷门地段的商铺价格则较低。此外,还有一些特殊因素也可能对商铺价格产生影响,例如是否具有特定用途(如餐饮、娱乐等),市场需求情况等。因此,在具体判断写字楼和商铺的价格时,需要综合考虑以上因素,并根据实际情况进行分析。总的来说,写字楼和商铺的价格因具体情况而异,无法一概而论哪个更贵。2024-04-15 10:49:26 -
名下有商铺再买住房算首套房吗?
答:算首套房,由于首套房就是针对住宅所提出的,而商铺不属于住宅,因而商铺不算是首套房也就是有商铺是算无房的。2024-04-11 13:31:11 -
为什么北京商铺很少人买?
答:价格高,经营成本高,电商的冲击。依据查看搜房网表明,北京商铺三万元一平,价格贵。商用的水电费及其物业管理费用比一般民用型高,经营成本高。电商的快速发展对实体运营的冲击大,做实体铺面盈利过低或赢利艰难。2024-03-27 14:22:12 -
怎样在万达广场租商铺?
答:1、最先,联系万达招商部门或者根据万达广场官网开展租赁。2、次之,填好租赁申请表格并提交相关资料,在填写租赁申请表格时,必须提供个人或者公司的相关信息及其营业资质等证明材料。3、随后,在提交租赁审核后,万达招商单位会和“你”联络,分配租赁谈判,在谈判中,可以就房租、租期、经营内容等方面与另一方协商解决。4、最终,在协商一致后,双方可以签订正式的租赁合同书,明确双方的权利和义务。2024-03-19 09:27:33 -
东南广场商铺一般周边有哪些银行?售楼处地址在哪里?
答:反正我已经交了定金购买,东南广场商铺容积率是8.05。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。2024-03-15 07:51:51 -
东南广场商铺这个地方位置地处于哪?房屋产权是多久
答:有些业主评论,东南广场商铺于 2015-12[交房时间详情]。项目所处位置是江武路中段农贸市场(东南广场)。开发商的名字是甘肃东南房地产开发有限公司,楼盘品质方面问题不大,不过购房者还是多了解下开发商旗下关联的楼盘。2024-03-15 07:27:50 -
东南广场商铺现在ATM有哪些?区域房价多少
答:投资自住皆宜。有ATM:。2024-03-15 07:17:30 -
东南广场商铺入住的时间是?开发商大不大?
答:可考虑入手,东南广场商铺是2015-3-15,开盘价是30000元/㎡。是甘肃东南房地产开发有限公司开发的,物业公司 甘肃东盛物业管理有限公司。位于 成县旧农贸市场。2024-02-28 08:17:46 -
东南广场商铺周边规划有哪些?项目有哪些亮点?
答:目前都是听业主论坛的人在交流,周边规划比较不错,具体情况如下:成县幼儿园 城关中学 成县县医院 成县中医院 农业银行。2024-02-28 07:27:38 -
德州奥特莱斯澜铂湾商铺值得购买吗?
答:德州奥特莱斯澜铂湾商铺自带德州铜锣湾奥特莱斯小镇,这里汇聚了众多国际品牌,为消费者提供了丰富的购物选择。有意者咨询置业管家全面详解!2024-02-22 13:55:53 -
买的商铺可以退给开发商吗?
答:1、购买了铺面是可以退。2、但在退商铺的情况下一定要看是什么情况,假如说开发商违反合同里边的要求,例如交房的日期到,开发商还不拿房,或是就是这个房子已经出现产品质量问题,那么消费者是能够向开发商明确提出退还的,假如开发商还是不要退,那样我们可以拿起法律的武器维护自身权益。3、因此在投资商铺时一定要签订一份买卖协议,同时把相关的规定写上合同书里边,因为一旦签订了合同,法律上就生效了。2024-01-29 14:00:01 -
二手商铺过户费太高了怎么办?
答:第一,了解相关税收优惠政策是降低过户费用的关键所在。在开展商铺交易前,购买者应当深入分析有关税收优惠政策,包含过户费用、房产契税、个税等。每个地方和不同种类的商铺在税收优惠政策上可能有所差异,购买者必须根据实际情况开展合理安排,以减少不必要的税收开支。第二,购买者可以和卖家协商降低过户费用。在商铺交易过程中,交易双方可灵活协商费用分摊方式。购买者可以试着与卖家协商平摊过户费用,或是增加付款周期等方式来缓解自身的经济负担。卖家很有可能出自于快速达成交易的效果,还会想要考虑到降低过户费用的协商标准。第三,购买者能够考虑其他方式选购商铺。一旦发现二手商铺过户费用太高,能够考虑其他方式选购商铺,比如购买房子也可以选择其他地方的商铺等。购买房子的过户费用较低,而选择了其他地方的商铺很有可能会有更好的价格与过户费用。购买者能够根据自身需求和经营情况,灵活选择选购方式来降低过户费用。第四,购买者能够寻求专业协助。要是自己难以解决过户费用过高的问题,可以寻求房产中介公司或律师等专业人士的协助。他们对于房屋交易有着丰富的经验和专业技能,能够提供具体提议和指导。购买者可咨询她们有关降低过户费用的方式和对策,及其更好地保护自己的权益的举措。2024-01-26 09:49:57 -
商铺转租技巧有哪些?
答:1、明确适度的价钱:一个合理价格针对取得成功门面转让尤为重要。大家可以通过一些专业的资产评估机构或是中介来评价你的商铺其价值,随后根据市场情况来决定一个适度的价钱。2、提前准备详尽的材料:你需要准备一份详尽的门面材料,包含商铺面积、部位、房租、租赁时间及其商铺历史生产经营情况等。这些信息针对潜在性买家来说非常重要,可以帮助他们更好的了解你的商铺。3、宣传推广:开展门面转让的前提下,您还要进行一些宣传推广工作中,让更多的人知道你的商铺已经出让。大家可以通过发表广告宣传、发布消息在多个门户网或是社交平台上进行推广,与此同时也可以联系一些中介来帮助你进行宣传。4、挑选潜在性买家:在收到潜在性买家的咨询时,你需要进行一定的挑选工作中,确保只跟真真正正有意愿与能力选购的买家进行进一步的商谈。大家可以要他们提供一些基本上个人资料,并可以邀请他们来参观你的商铺,进一步了解他们的目标与需求。5、细致入微的商谈:在谈判时,你需要详细地考虑到各种条件和条文,确保双方的利益获得最大程度地确保。大家可以通过找律师或者专业中介公司来提供一些法律法规和商业服务方面的建议,以确保交易的顺利进行。6、进行交易:在双方达成一致后,你需要提前准备出让有关的文件或办理手续,包含合同书、租赁合同等。与此同时,您还要与相关部门联络,申请办理商铺的过户,确保交易结束后能够顺利交货商铺。2024-01-24 10:03:06 -
请问我自己的商铺自己开药铺怎么出具租金凭证?
答:如果你自己的商铺自己开药铺,你可以按照以下步骤出具租金凭证:1. 租赁合同:你需要与房东签订租赁合同,明确租赁期限、租金金额和支付方式等细节。租赁合同是证明商铺租金的重要凭证。2. 支付凭证:将支付租金的凭证(如银行转账、支票或汇款单)作为租金凭证的附件。确保凭证上的支付日期、金额等信息与租赁合同一致。3. 发票:如果可能,你可以向房东索取正式发票。发票是证明租金支付的官方凭证,可以作为租金凭证的补充材料。此外,你可能还需要其他相关材料来证明商铺的使用情况,例如店铺营业执照、药品经营许可证等。这些材料可以证明你在该商铺从事药品经营活动,符合相关法规要求。总之,要出具租金凭证,你需要保留好租赁合同、支付凭证等关键材料,并确保其与相关证明材料相匹配。如有需要,你可以咨询当地税务部门或相关机构,了解具体要求和流程。2024-01-10 20:41:59 -
租商铺暖气不热包烧费交给房东。怎么维权。
答:如果租的商铺暖气不热,可以与房东协商解决。以下是一些维权的方法:1. 向相关部门投诉:如果房东不予理睬,可以向负责供暖的部门进行投诉,寻求他们的帮助。2. 测量温度:建议使用专业的室内温度计来测量室内的温度,确保温度确实不达标。3. 保留证据:保存好所有与此事相关的证据,如租房合同、房屋租赁备案、缴费记录等。4. 查阅合同:仔细查阅租房合同中关于暖气服务的条款,看看是否有关于包烧费的明确规定。5. 与房东协商:如果可能,尝试与房东协商解决问题,看看是否可以达成双方都能接受的解决方案。6. 法律咨询:如果与房东协商无果,可以考虑寻求法律咨询帮助,了解自己的权益和责任。2024-01-08 01:21:21 -
商铺租售比多少合理?
答:商铺租售比一般都是在1:100,这一比例为合适的。实际上租金回报率的意思是每个月的房租房价占比,因为现在经常会有那类租金比较高的,可是房子尤其破的那类,这类房子最好是不要买,省份的之后确实发生什么大问题。我们在挑商铺的情况下,尽可能挑精致一点的,这样才有人来购物,最好是挑那类热闹地带的,虽说租金高些,可是人流多。2024-01-03 10:18:57 -
有一间商铺再买房算二套房吗?
答:不算,由于商铺是商业房产,不算在住宅限购政策内,因此不算首套。商铺是专门用于商业服务经营活动的房地产,是经营人对用户提供商品交易、服务和亲身感受的地方。二套房的判定标准是在个人名下有着2套(含二套)之上房产归属于二套房。2023-12-29 09:57:38 -
投资商铺前要确认哪些问题?
答:1、确定商铺的产权。同购买商品房一样,确定产权是不可忽视的重要一步。为了防止购买到产权出现问题房屋,选购前一定要检查房屋产权证、财产抵押质押贷款情况的产权证明等,不必就听市场销售的一面之词。2、考察商铺的结构。商铺的结构就和住宅的户型一样重要,除开商铺地理位置以外,商铺的结构在一定程度上取决于商铺其价值。考察商铺的结构通常是考察开间、净宽比例、房屋内部合理布局、使用率、房屋高度、承生等层面,如果这个层面都没问题,才能确保日后所使用的便捷性。3、考察周边环境设备。商铺的规划建设和方案,是包租检修口的相关政策,或是商家可以挑选直营,包租是如何包租的,几年,如何购物返利,项目投资什么时候可以收益。4、大型完善社区街道学校附近的沿街商铺异常火爆,沿街商铺可以自由地挑选租赁或是直营,并根据市场调整价格,回报率更强,盈利更强。2023-12-22 09:47:38 -
商铺买卖有哪些套路?
答:1、邻近人流量大的街道社区商铺。选购商铺是为了做生意,邻近街道社区,且街道社区人流量大的话,一般被称作极佳地区,潜在客户多。但是沿街商铺也具体问题具体分析,假如是商业街区沿街商铺,来来去去买东西群体多,沿街商铺机遇也就更多。住宅小区沿街商铺也是一个好挑选,人流多不用说,还近水楼台先得月。但是有些街道社区就是用来疏通人流的,想一些城市的主干道,车水马龙,车辆川流不息,但那就不是不断出来,这类沿街商铺即使买下都没有沿街优点。2、房租承诺。开发商为了将商铺售出,在吸引购买者之际,承诺在挑选商铺五年内,倘若商铺不需要做做生意,反而是转租房收取租金得话,开发商负责对商铺转租房出来,或是确保购买者五年的综合收益。但是世上哪来那么多划算可占,真真正正受人欢迎商铺,即便不给出优惠政策,也不必担心卖不出去,仅有欠缺市场商铺,才要这种手段,一旦选购出来,哪些承诺可能就不作数了。3、技术专业企业运营商铺。这样的事情和房租承诺相近,选购商铺并非做运营的用处,而是用来收取租金,因而开发商会承诺,另一方买下商铺后,将与购买者签署一个经营合同书,确保由专业企业运营该商铺,避免好好地商铺变为死铺,但是,即便开发商执行承诺,确实给你找来技术专业企业运营商铺,一旦该企业盈利欠佳,或者突然破产倒闭,你也没处讲理去。4、开发商承诺回购商铺。开发商为吸引购买者者,采用确保会回购的方法,倘若生意不景气或是转租房转卖不掉,购买者后悔莫及选购商铺,开发商将确保回购商铺,以防购买者承担巨大损失,消除购买者的负担。这类承诺听起来让人放心,仿佛买了还不容易吃大亏,却不能信赖,难免也不会有变化。其次,开发商即便回购,都是售价回购,选购商铺一般不会立即悔约,一般是在几年后,开发商早手里拿着出售商铺钱获得更多的盈利,而你的收益不但为01.伴随着通货膨胀的不断,还可能赔本。2023-12-21 10:58:24 -
商铺转租技巧有哪些
答:1、确立商铺位置和方向周围环境:在转租前,要了解商铺位置和周围环境,包含交通出行便利程度、客流量、市场竞争状况等。这有助于为潜在性租户提供一个清楚的简述,使得他们更好地了解该商铺其价值。2、维持商铺干净整洁:在转租环节中,维持商铺的干净和良好状态至关重要。这样可以向潜在性租户展示你对商铺的关注使命感,也有助于提高他们对商铺的第一印象。3、明确有效租金:租金是转租环节中的关键因素之一。明确科学合理的租金水准,来吸引潜在性租户,同时确保你能得到有效的收益。能通过市场调查、比较类似商铺的租金等方式来明确租金。4、给予详细资料:在转租环节中,给予详细的信息资料,包含商铺的平面设计图、租金清单、租期等。这有助于潜在性租户更好的了解商铺的现象,并给出明智的选择管理决策。5、创建良好的沟通:与潜在性租户创建良好的沟通是很重要的。通过沟通,你能掌握用户的需求和期望,并解答他们也许提的问题。这有助于拉近关系,以促进双方达成一致。2023-12-20 11:30:58 -
商铺可以通过贷款购买吗?
答:商铺能通过贷款购买。买商铺最多能贷款10年,毕竟是投资型房地产,所以并没有首套房和二套的区别。商铺借款一般最少首付40-50%,贷款最高信用额度不超过所买商铺所有价款60%。实际视个人能力提升资产情况及个人征信记录状况,和当地银行现行政策,上调10%-20%不一。2023-12-15 09:40:40 -
商铺的首付比例是多少?
答:商铺的房贷首付比例一般是五成。银行提供本人的商铺住房贷款年限最多不得超过10年。但有些商业规划房地产商能够帮你先垫一部分。如果购买的是一手商铺,则较多可贷总价合同的50%;如果是二手商铺得话,较多可贷评估价的50%,这一评估价不一定是大家成交具体额度,可根据实际情况贷款额度与对相关费用的承受压力而定。2023-12-14 09:30:08 -
商铺原价出售,增值税个税没有,营业税及附加税怎么算?
答:商铺原价出售,如果没有发生增值税、个税,那么营业税及附加税的计算取决于该商铺所在地区的规定。一般来说,营业税及附加税是以销售收入为基数,按照一定税率进行计算。具体的计算公式为:营业税=(销售收入-成本)*税率;附加税=营业税*税率。请注意,每个地区的税收政策可能有所不同,具体规定需要参考当地的税收法规。另外,由于税收政策可能会随时间变化,所以建议咨询当地税务部门以获取准确的信息。2023-12-14 04:03:31
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