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购买商品房需要注意什么

131****7246 发布于 2019-07-05 15:44:35    

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    133****7538 2019-07-05 15:44:35
    1、白天晚上都要看 白天看看园林、配套、设施、楼间距等重要指标是否达到标准,房子的间隔、朝向、通风采光是否达到要求,下雨天看看有无漏水、渗水;晚上可以去感受一下房子周围噪声、照明、安全等。 2、观察准现房外立面、户内墙体 一般来讲,立面、墙面应当比较平滑、色调均匀,不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房,要注意粘结牢固,无空鼓起壳,镶贴缝隙平直,无裂纹,表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕,光泽一致。 3、仔细看看户型是否实用 注意查看户型是否能做到动静分区、污净分区,是否明厅明室,面积也需要拿尺量一量。房屋的隔热、保温和防雨功能,是房屋必备的硬件,选房时应格外注意,特别是房屋的外墙,材料和厚度对居室温度将有很大影响。 4、做到几看几不看 a、不看建材看格局,不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。 b、不看装潢看做工,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,要仔细观察。 c、不看窗帘看窗外,看一下通风、采光、排气管等是否好。 d、不看电器看插座,设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。 e、不看客厅看厨、厕。客厅是外观,而厨、厕是内观,家中的水、电、气系统都在这里,是容易漏水、出问题的地方,所以更应逐一细致检查。
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