首套房和二套房的购买有何区别

共1个回答

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  133****6411 2019-08-09 15:21:54
  　　1、首付比例不同 　　一般而言，首套房的首付比例不低于25%。而二套房的首付比例则远高于首套房首付比例。 　　2、贷款利率 　　二套房的贷款利率高于首套房的贷款利率。一般而言，二套房的贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 　　例如部分银行的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。 　　3、契税优惠 　　在房屋产权发生变动的交易中，首套房可享受契税减免优惠。 　　大多数城市，对于面积在90平米以下的首套普通住房，税率仅为1%;而二套房在产权变动时契税一律为2%。

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