答：房屋买卖合同能够撤销。房屋买卖合同在下列条件下是能够撤销的：1、一方或第三人以威胁技术手段，使对方在违反真实意思表示签订的房屋买卖合同;2、一方利用另一方处在危困情况、欠缺判断能力签订了防御买卖协议;3、一方执行诈骗行为签订的房屋买卖合同;4、重大误解签订的房屋买卖合同;5、法定其他情形等。

答：1、房子存有违规有时，尽管房子具备房屋产权证，但是却依然存在违规的现象，就比如说房主擅自盖上，造成房子存有一部分违规状况。对于此类房子，在交易过程中但是不能正常过户的!因而，我们在买房的时候最好是获得一下原房型图，若发现房子早已改得违规了，你尽量别签购房合同了!2、产权年限不足确立绝大多数的买房者都会认为，只需房子具备房屋产权证，其房屋所有权就一定是很明确的!实际上，那绝对是错的离谱的!就比如说婚后买房时，就算房产证只留出媳妇的名称，而且也是夫妻共有财产，在离婚的时候也是要分离的!对于此类房子，你购买时就必须明确一下房屋所有权难题，若发现产权年限不足确立，你就得谨慎买了!3、室内空气污染比较严重购房就是为了更好的享受美好生活，但要是有房产证房子存有比较严重的环境污染，早已严重危害到人体健康，你还想购买吗?你还敢购买吗?因而，我们在买房的时候最好是留意检验一下室内空气，若发现环境污染较严重，尽量别签购房合同了!4、房主难题比较多虽然房子有房产证能够降低资金风险，但是若房主存有比较多的难题，这种房子还是选不得的!就比如说房主存有经济纠纷，房子随时都可能被法院查封，你还敢购买吗?5、存有那些霸王条款购房合同上存在那些霸王条款的不在少数，若是你发现购房合同有什么问题，你一定要及时指出来，若另一方不予改动，你可以就不要签购房合同了!

答：有关买房合同必须结婚证吗的难题实际上也要分情况判断：1、已婚;2、单身。已婚和单身二者买房子的时候，所需的有效证件也是不一样的。单身选购房屋时是不用结婚证的，可是如果是已婚就一定必须展现结婚证;可是单身的朋友选购房屋时，也是需要开一张单身证实。由于这个是牵涉到资产难题。

答：可以的。国家对购房合同推行购房合同报备制度，因此可以去当地房产管理局携带身份证和合同编号就可以查看获得合同书是否有办理备案，有备案的就是真的，相反为假。购房合同是依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规的规定，购房人和房地产企业，在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到协议内容。

答：提取住房公积金时应提供的相关证明材料包括：购房合同或购房协议原件及复印件、购房发票原件及复印件、身份证原件及复印件、相关银行储蓄账户等。只有购房合同不足以提取住房公积金。如果你想提取住房公积金，你需要其他相关的证明材料。

答：根据法律规定，只要房屋转让合同能够证明公司住所，合法有效，就可以申请营业执照。依法设立的公司需要向公司登记机关申请营业执照，营业执照应当注明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等。

答：房屋买卖合同可以代签。房屋买卖合同是确定出卖人与买受人之间权利义务的主要依据，是解决合同纠纷纠纷的重要法律文书和重要依据。但必须办理公证手续，并持有委托书。

答：房屋买卖合同可以自行打印。打印时，应列出买卖双方的姓名和地址；房屋信息；土地使用权的性质和使用期限；办理房屋所有权证和土地使用证的期限；物业管理费用和转让；违约责任。

答：有效。房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，理应签署书面合同书，协议中理应注明土地使用权证获得方法。由此，法院认为签署书面合同书或是申购、购买、订购协议书，且协议书具有预售合同具体内容，是房屋买卖关联设立的形式要件。法律法规、法规规定或当事人承诺选用书面形式订立合同的，当事人未选用书面形式但一方已执行主要义务，另一方接纳的，该合同成立。根据此规范，当事人虽然没有订立合同书，另一方接受购房的钱，房屋买卖合同成立。样子的裁定恰好是遵循着担保法的激励买卖的基本原则。

答：合同书丢失后针对不同的状况会有不同的解决方法，主要有五种:1、如果是在购房合同没做预售登记前丢失合同的，只需要将剩下的合同作废，和房地产商再次签订一份合同书2、如果是在购房合同做了预售登记，没有开始申请办理按揭贷款前丢失的，应在报纸上发表合同作废声明，到期满，拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书，然后跟房地产商再次签订一份合同书，再做预售登记3、如果是在完成预售登记，早已办理完金融机构按揭手续后丢失的，则买房者除需办理第二种状况所进行办理办理手续外，还需要和申请贷款银行签订一份变更协议，并把一个新的合同书放到金融机构，由于原来的购房合同早已注销，要换为一个新的合同书，换句话说，买房者与银行签属的借款协议中的合同编号早已产生变化了，虽然购房合同里面的东西并没有产生变化，但根据在我国《民法典》的相关规定，该借款协议早已发生变化，因此需与银行签订变更合同4、借款人可前往房地产商或房产管理局再次打印一份。5、若借款人在还没有办按揭贷款之前就丢失了借款合同，那样还需要借款人申明合同作废，到三个月期满，再拿着相关证实，去办理注销所签订合同，随后再与房地产商再次签订一份就可以。

答：不一定，如果买家真的不能在场，可以委托他人通过委托公证授权的方式帮忙办理。但是合同必须自己签署。如有特殊情况，受托人可持身份证、委托人委托书(或公证书)及其身份证签订合同。但是需要注意的是，以后委托别人买房会比较麻烦，所以最好自己去办理。

答：房屋合同弄丢，其解决对策为：1、在未作预售登记前能够与开发商再次签订；2、做完预售登记、未办按揭贷款前，合同书需在报纸上发表申明合同作废，三个月到期办理注销已签订合同，与开发商再次签订；3、做完预售登记、申请办理按揭贷款后，合同丢失除以上办理手续外还需要和银行签订变更协议，并把一个新的合同书放到金融机构质押贷款。法律规定：《商品房销售管理办法》第十六条房屋销售时，房地产企业和购房人理应签订书面形式预售合同。《城市房地产管理法》第六十一条以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用证书。

答：不一定。1、假如夫妻彼此是在在婚姻关系存续期间内，以夫妻夫妻共同财产购买房产，此刻在签购房合同的过程当中，应该由夫妻彼此去现场签字开展确认。2、如果不是夫妻夫妻共同财产得话，买房一方参加就可以。这主要是由于夫妻双方就夫妻共同财产具有公平的使用权，在开展关键处分的情况下，理应两人共同签字确认。

答：影响。购房合同不见了不可以收房。购房合同是房产买卖彼此开展房产买卖主题活动相关证据根据，对彼此权利与义务的执行，违约条款的标准及救济途径的相关规定都是有承诺，因此，签订购房合同是收房的前提条件。购房合同不见了需要补领购房合同。如果是在购房合同没做预售登记前遗失的，只需要将剩下的合同作废，和房地产商再次签订一份合同书;如果是在购房合同做了预售登记，没有开始申请办理按揭贷款前遗失的，应在报纸上发表申明合同作废，到期满，手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书，然后跟房地产商再次签订一份合同书，再做预售登记。

答：并没有购房资格签署的合同无效。法律法规，办理房屋过户登记时，被告方不可以递交《购房资格证实》的没法办理产权过户登记。在签合同前，购房人也就没有购房资格，合同书虽然能消除，但购房人应承担违约责任。