找到88篇关于购房合同丢了的内容
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办房产证时购房合同丢了怎么办
答:在办理房产证时购房合同丢失的解决办法如下:1、声明合同作废。在报纸上发布声明合同作废,合同正本需要交给开发商,然后重新签订一份合同。此时需要注意保留好重新签订的合同,否则仍可能会发生类似的情况。2、申请补办。开发商保留有购房合同,可以申请复印并加盖印章,但需要保证不能损坏原件。具体是否可以补办,可以咨询开发商或房管局相关部门。此外,还需要注意保留好签订合同的证据,例如电子版本、截图等。在处理此类问题时,建议咨询专业律师,必要时向其寻求法律援助,以维护自身合法权益。2024-04-08 09:35:15 -
网签购房合同丢了怎么补办
答:如果网签购房合同丢了,可以按以下步骤补办:1. 本地购房者如果选择网签购房合同丢失,可以到房地产交易登记中心补办。2. 准备相关材料,包括已盖章的遗失说明、身份证明等。3. 房屋交易登记中心出具购房合同正式文本及补证书。4. 如果是跨地区购房,需要区分是外环外的还是外环内的房产,各区县房屋交易中心是否能够办理合同查询,需要提前咨询当地交易中心。以上补办流程仅供参考,建议您咨询当地房地产部门或相关部门,了解更准确的步骤和程序。2024-02-19 11:48:06 -
购房合同丢了怎么补办原件
答:如果购房合同丢了,可以按以下步骤补办原件:1. 备件申请:房屋权利人应当持身份证到市房产交易中心档案馆出具房屋权属证明材料。2. 查找合同:档案馆里留存的购房合同,只有登记备案号和价格未留底,所以可以到当时购买房子的部门查找底根。3. 复印证明:复印后请原部门在复印件上盖章确认与原件一致。4. 登报声明:登报声明报纸需为市级或者以上报纸,声明的内容需要包括个人姓名、身份证号、房产地址、合同编号以及与所办产权证的关系。5. 补办合同:登报声明满6个月后,请到市房产交易中心市场科办理补领手续。一般情况下,如果已经办理过房产证,那么购房合同丢失不会影响办理房产证,只需要备齐所需材料到房产部门再次复印即可。但是,如果尚未办理房产证,需要按照上述步骤进行补办。以上信息仅供参考,如有需要建议咨询相关部门。2024-01-15 08:50:32 -
购房合同可以补办吗?
答:购房合同是能够补办的,假如购房合同丢失要及时通知开发商上进行补办。如果合同都还没网签备案备案只需要将剩下的合同作废,和开发商再次签订一份合同书就可以了。如果你已经备案量,那么还需要登报公示,并与开发商一起撤消备案,后重新签署合同,随后再办理备案。2023-12-28 09:18:35 -
购房合同丢了影响卖房子吗?
答:购房合同丢了可能会影响卖房子。如果购房合同丢失,您可能需要采取一些补救措施。例如,如果合同尚未正式签署,您可能需要与开发商或房地产销售商联系,并请求他们提供副本或扫描件。如果合同已经正式签署,您可能需要到房地产交易中心或相关机构进行查询和复印。同时,您可能需要准备一些额外的文件,如房屋所有权证明、产权证或其他相关证明文件,以证明您对房屋的所有权。在某些情况下,如果您已经完成了房屋交易并获得了产权证,即使没有购房合同,卖房子可能也不会有问题。然而,如果交易尚未完成,丢失的购房合同可能会成为一项潜在的风险因素。总之,如果您丢失了购房合同,最好咨询当地房地产部门或相关机构,了解具体的补救措施和要求。这样可以确保您的卖房过程顺利进行,并减少潜在的风险。2023-12-11 09:23:24 -
二手房房屋买卖合同丢了怎么办
答:1、如果是在二手房买卖合同书没做预售登记前遗失合同书,只需要将剩下的合同作废,和开发商再次签订一份合同。2、如果是在二手房买卖合同书做完预售登记,没开始办理按揭贷款前遗失合同书,可报纸上发表申明合同作废,到三个月期满,手里拿着报刊去干预售登记的机关办理注销所签订那份合同书,随后和开发商再次签订一份合同,再做预售登记。3、如果是在二手房买卖合同书做完预售登记,早已办理按揭贷款后遗失合同书,除必须办理第二种情况所办理的手续外,买房者还要和办理借款银行签订一份变更协议,并将新的合同书放到金融机构质押贷款。2023-11-16 14:20:28 -
收房前购房合同丢了怎么补办
答:收房前购房合同丢失的补办步骤如下: 1. 先找开发商出具合同丢失证明。 2. 办理合同编号备案,领取测绘图,获取完整的备案手续。 3. 携带相关资料到房管局办理补办手续。 需要携带的资料包括:原《商品房购房合同》(含共有人姓名的需共有人的身份证和授权委托书、购房人身份证明、户口本原件、结婚证或婚姻证明、婚姻状况声明、出生医学证明、未成年子女身份证明)、购房发票原件(使用电子票的出具电子票)以及其他相关合同备案证明材料。 不同地区的补办流程可能略有差异,具体可咨询所在地的房管局或售房处。2023-10-30 10:16:33 -
已备案的购房合同丢了怎么办
答:1、如果购买的是准现房,按我国现阶段要求,房屋买卖合同须办理房产过户登记手续即为合理创立。没经注册登记的,房屋买卖合同未生效,国家法律不予以维护。因而,若早已办理了产权过户登记手续,便从在法律上避免因意外丢失所产生的安全隐患,仅需补领遗失的原材料就行了。2、如果购买的是预售房,而且没有办理房屋登记,能够去当地(省级以上)市人民政府房地产管理部门及土地管理部门查看。按照相关规定,预购的房屋交付应用之日起90日内,承购人应当到房地产管理单位及市、县人民政府土地管理部门办理所有权登记手续。房地产开发企业应予以帮助,并提供相应的证明材料。2023-10-13 13:14:08 -
买的期房购房合同丢了怎么办
答:期房合同遗失:房屋未作预售登记前,买受人能够与开发商商议沟通交流丢失状况,再次签署房屋买卖协议;房屋已经做了预售登记后,买受人可以去房产管理局申请办理调档,调取买房合同和税票档案资料。2023-08-28 08:45:42 -
购房合同丢了怎么补办房产证
答:补办房产证不一定要购房合同,提供个人的相关证件房屋的许多相关原材料就可以了。2023-08-14 08:47:54 -
购房合同丢了怎么办房产证
答:购房者与开发商或卖方重新签订购房合同,然后办理备案登记等手续,最后携带购房合同等材料办理房产证。如果合同没有网上备案,可以直接和开发商或者卖方签订购房合同。如果合同已经备案,必须先在报纸上声明,然后注销合同,才能重新签订购房合同。2023-07-02 23:43:57 -
购房合同丢了还能卖房吗
答:能,能去房产管理局与开发商处补领。因为和开发商签署好购房合同以后,合同书一共有四份,购房者一份,开发商二份,房管局一份,即便购房者一不小心将购房合同丢了,合同书在房产管理局与开发商那边都至少还有一份,仅需申请办理合同书补签就可以解决了。2023-06-10 15:50:08 -
购房合同不见了怎么办理房产证呢
答:购买合同丢失后办理房屋产权流程:1、与开发商协商补办合同。2、持有房屋买卖合同及其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、印章等。,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续。2023-05-22 15:18:21 -
购房合同原件丢了怎么办理缴税
答:根据现行补办契税发票的要求:1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口申请后,领取挂失契税完税证明通知书;3、丢失声明见报两个月后,本人将持身份证(原件)和丢失声明(原件)等手续补办契税完税证明。2023-05-13 08:46:03 -
去房管局补办购房合同要带什么
答:1.首先要交费初始税票和身份证件。若购房合同还没有做预售登记前,购房合同丢失的,被告方可凭买房交费初始税票和身份证件,和房地产商承诺剩下合同作废,后重新签订一份合同书。2.购房合同遗失登报。若做完了预售登记、还没有开始办理按揭贷款,丢失合同书,则需要在报纸上发表申明合同作废,并且在三个月期满,手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书,然后跟房地产商再次再签一份,再做预售登记。3.变更协议。如在做完了预售登记且早已办理按揭贷款,购房合同丢失,除需办理第二种状况所办理的证件外,买房者还需要和办理借款银行签订一份变更协议,并把一个新的合同书放到金融机构质押贷款。2023-05-12 08:51:44 -
已经按揭几年购房合同丢了怎么办
答:合同书丢失后针对不同的状况会有不同的解决方法,主要有五种:1、如果是在购房合同没做预售登记前丢失合同的,只需要将剩下的合同作废,和房地产商再次签订一份合同书2、如果是在购房合同做了预售登记,没有开始申请办理按揭贷款前丢失的,应在报纸上发表合同作废声明,到期满,拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书,然后跟房地产商再次签订一份合同书,再做预售登记3、如果是在完成预售登记,早已办理完金融机构按揭手续后丢失的,则买房者除需办理第二种状况所进行办理办理手续外,还需要和申请贷款银行签订一份变更协议,并把一个新的合同书放到金融机构,由于原来的购房合同早已注销,要换为一个新的合同书,换句话说,买房者与银行签属的借款协议中的合同编号早已产生变化了,虽然购房合同里面的东西并没有产生变化,但根据在我国《民法典》的相关规定,该借款协议早已发生变化,因此需与银行签订变更合同4、借款人可前往房地产商或房产管理局再次打印一份。5、若借款人在还没有办按揭贷款之前就丢失了借款合同,那样还需要借款人申明合同作废,到三个月期满,再拿着相关证实,去办理注销所签订合同,随后再与房地产商再次签订一份就可以。2023-05-10 08:38:40 -
购房合同丢了开发商倒闭了怎么办
答:房屋合同弄丢,其解决对策为:1、在未作预售登记前能够与开发商再次签订;2、做完预售登记、未办按揭贷款前,合同书需在报纸上发表申明合同作废,三个月到期办理注销已签订合同,与开发商再次签订;3、做完预售登记、申请办理按揭贷款后,合同丢失除以上办理手续外还需要和银行签订变更协议,并把一个新的合同书放到金融机构质押贷款。法律规定:《商品房销售管理办法》第十六条房屋销售时,房地产企业和购房人理应签订书面形式预售合同。《城市房地产管理法》第六十一条以转让或是划拨方式获得土地使用权证,应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案,经县级以上地区人民政府土地管理部门核查,由平级人民政府授予土地使用证书。2023-05-10 08:37:50 -
补办购房合同需要夫妻双方到场吗
答:不一定。1、假如夫妻彼此是在在婚姻关系存续期间内,以夫妻夫妻共同财产购买房产,此刻在签购房合同的过程当中,应该由夫妻彼此去现场签字开展确认。2、如果不是夫妻夫妻共同财产得话,买房一方参加就可以。这主要是由于夫妻双方就夫妻共同财产具有公平的使用权,在开展关键处分的情况下,理应两人共同签字确认。2023-05-09 15:37:30 -
购房合同丢了影响收房吗
答:影响。购房合同不见了不可以收房。购房合同是房产买卖彼此开展房产买卖主题活动相关证据根据,对彼此权利与义务的执行,违约条款的标准及救济途径的相关规定都是有承诺,因此,签订购房合同是收房的前提条件。购房合同不见了需要补领购房合同。如果是在购房合同没做预售登记前遗失的,只需要将剩下的合同作废,和房地产商再次签订一份合同书;如果是在购房合同做了预售登记,没有开始申请办理按揭贷款前遗失的,应在报纸上发表申明合同作废,到期满,手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书,然后跟房地产商再次签订一份合同书,再做预售登记。2023-05-09 15:37:02 -
购房合同原件丢了能补吗
答:能够补。买房合同是标准购房彼此之间的权利义务的法律文书,合同是当事人双方就某种这件事情的权利义务达成一致意见后所产生的协议书,能够口头,或以书面形式。合同丢了,只需找到其它的证明材料就可以补领。2023-04-28 09:24:44 -
购房合同掉了可以办房产证吗
答:不可以。购房者与开发商签署完买房合同后,该合同书便是证实购房者购买房产的合理合法凭据,而开发商在办理房屋产权证书时,必须把所有的四本合同取得房产部门才可以办理所有权证,缺乏一本都不行,因此遗失一定要补领。2023-04-25 09:11:00 -
购房合同丢了怎么办?可以办房产证吗
答:对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。 如果购房合同原件丢失,可按以下步骤办理补办手续: 1. 所有入住人员需持相关证件办理入住手续。 2. 办理入住手续的这一天,儿童的父母双方应同时到场。 3. 购房合同丢失后,到开发商手中的购房合同复印件一套。 4. 到当地的房地产交易中心进行赔偿。如果丢失的是从开发商手中购买的合同,只需将开发商手中的合同丢失的那一份到开发商处索取即可。 5. 开发商会出一份合同备案证明,然后凭备案证明办理房产证。 需要注意的是,办理房屋产权证需要提供购房合同,因此购房合同是办理房产证的关键文件,请妥善保管。2023-04-24 10:46:18 -
交房后购房合同丢了有啥后果
答:房子交付后购房合同丢失,可以联系房地产档案馆补办。根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定,房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同后,应当按照合同约定向购房人交付商品房。购房人在入住之日起30日内,应当将合同文本一式两份,由购房人保留一份,房地产开发企业保留一份。 据此可知,房子交付后购房合同丢失,可以联系房地产档案馆补办。2023-04-24 10:09:39 -
购房合同丢了严重吗?购房合同丢了去哪个部门补办
答:购房合同丢失的,不能补办,但是可以到相应部门进行登记公示和备案。《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定,买卖双方可向房地产管理部门或者房屋买卖合同登记机构办理合同备案手续。如果只是合同丢失,没有经过备案的话,一般是可以继续执行的。如果购房合同已经办理完毕,双方当事人已经签订了房屋买卖合同登记手续,那么,根据相关规定,房屋买卖合同登记备案一般是不需要再办理的。如果购房合同丢失,当事人可以到相应部门登记公示和备案,以便在发生争议时有所依据。2023-04-24 09:45:59 -
购房合同丢了怎么补办,需要什么证件
答:对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。 只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。 1. 如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。 2. 如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市.县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。2023-04-24 09:29:36
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