容积率是什么意思?容积率多少才合适？

共1个回答

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  135****3588 2020-11-11 16:35:12
  容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
  
  容积率多少才合适
  
  容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。
  
  一般独立别墅的容积率为0.2-0.5;联排别墅容积率为0.4-0.7;6层以下多层住宅容积率为0.8-1.2;11层小高层住宅容积率为1.5-2.0;18层高层住宅容积率为1.8-2.5;19层以上住宅容积率为2.4-4.5。

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