润和星河玥
雨花区
11300元/㎡
1、不能落户，不带位。绝大多数商业公寓不能落户，也不带位，买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。
2、产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。
3、水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民用水电，但多数的公寓还是用的商用水电，价格要比民用高一倍。而且物业费也很高。
4、没有燃气入户公寓无法通燃气，虽然厨房看起来很漂亮，但是只能烧电磁炉。
5、只能办商贷。商业公寓，首付至少50%，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。
6、投资属性差。公寓增值空间不高，转手也较为困难，除非地段特别好的。
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2、产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。
3、水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民用水电，但多数的公寓还是用的商用水电，价格要比民用高一倍。而且物业费也很高。
4、没有燃气入户公寓无法通燃气，虽然厨房看起来很漂亮，但是只能烧电磁炉。
5、只能办商贷。商业公寓，首付至少50%，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。
6、投资属性差。公寓增值空间不高，转手也较为困难，除非地段特别好的。
