找到759篇关于房子过户的内容
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100平过户房子需要多少钱费用
答:100平方米房屋过户费用因各种因素而不同,包含房屋是不是满2年、卖家是不是唯一住房、买家是不是初次购房、房屋交易使用价值、地域差异等。一般来说,过户费包含以下几方面:1、契税:依据房屋面积购房情况判断。初次购房且房屋面积在90平米以内的,契税为评估金额的1%;90平方米~144平方米里的契税为评估金额的1.5%;超出144平方米或者非初次购房的契税为评估金额的3%。2、合同印花税:依据房屋的交易使用价值测算,征收率一般为1%~3%不一。以100万余元交易总价的房屋为例子,合同印花税花费将于1000~3000元不等。3、交易费:依照房屋面积换算,一般为每平方米3元。4、测绘费:依照房屋面积换算,一般为每平方米1.36元。5、权属登记费及调查取证费:一般情况要在200元内。2024-04-07 11:29:23 -
房子过户给他人算首套房吗
答:房子过户给其他人是不是算首套,完全取决于过户的房子是全款购买或是贷款购买。假如过户的房子是全款购买的,那在过户后,可以算作首套。主要是因为全款购买的房子在机构并没有贷款纪录,过户后也不会影响购买者贷款资质。但是,假如过户的房子是贷款购买的,虽然已经过户给其他人,因为贷款纪录依然存在,很多地方的保险公司在贷款时依然会视之为二套房。主要是因为很多地区的金融机构在认定房子购买状况时,重要依据是指贷款纪录,而非房地产过户纪录。2024-03-30 09:42:35 -
房子过户后租房合同还好使么
答:房子过户后,租房合同还是好使的。即使房子已经过户给了别人,租房合同对租客仍然具有法律效力,租客仍然有权居住在房子里。只有当房子过户后,房东可以再将其出租,此时租房合同才需要更新。2024-03-25 10:05:23 -
房子过户需要多久
答:不一定,顺利的话只需半个月,慢得话要一个月,实际需要多久,一般都需要看本地房产管理局的实际办理手续所需的时间也,地区不同得话,房子过户手续和程序也会不一样,所需的办理时限也会有所不同,一般情况下,只需交易双方所提供的申报材料没有问题得话,只需半个月就可以办理完房子过户手续了,若有问题的话,就需要一个月,但是一般都不会超过一个月。2024-02-05 08:16:04 -
把房子过户给别人算首套房吗
答:把房子过户给其他人是不是算首套房,完全取决于过户的房子是全款买房选购或是贷款购买。假如过户的房子是全额付款选购的,那样过户后算首套房。由于户下无房产,因此再度购房归属于首套房。但是,假如过户的房子是贷款购买的,即便过户给其他人,因为借款记录在银行有归档,很多地区的银行只认贷不认房,因而再度购房时往往仍被称作二套房。需注意,首套房的确认不但与房屋过户相关,还和本人名下房产总数和信贷状况相关。详细情况可能会因地域、银行与政策不同而略有不同。最好在购房前咨询当地的银行或房地产业组织,掌握具体首套房评定政策及要求。2024-01-25 17:35:10 -
把房子过户给他人算首套房吗
答:把房子过户给其他人之后再买房是不是算首套房,在于过户时是否使用了贷款。假如过户时进行了贷款,例如通过金融机构贷款选购,那么银行也是有贷款记载的,不管买房时户下是否有房,有贷款纪录都只能说是二套房。假如过户的房子是全款买房选购,那样过户之后再买房就能算得上首套房。2024-01-25 09:32:42 -
房屋过户需要收取哪些费用
答:房产过户必须缴纳的费用有:增值税、个税、土增税、合同印花税、城市维护建设税、房产契税、教育费附加等;房产买卖交易手续费、房屋所有权登记费。2024-01-23 09:42:14 -
房子过户一般需要几天的时间
答:房产过户花费的时间一般会在3个月上下。针对国有土地上的产权证办理必须30个工作日日,而且,房地产转让当事人会到房地产业转让合同签订后90日内拥有房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等相关资料向房地产业所在地房地产管理部门提交申请,房地产管理部门对提供的内容进行核查,满足条件的签发房地产权属证书。2024-01-19 09:46:04 -
房子过户完原业主住多久走
答:房屋过户后,原业主是否要马上搬走,这个答案在于购房者与原业主在合同中怎样约定。一般来说,在二手房交易中,购房者与原业主会在合同中约定屋主搬走的时间,较多留两个星期时间。但是,这一时间并非国家法律规定。法律法规没有明确规定屋主必须要在产权过户后马上搬离,并且这个时间是通过买卖双方协商一致所决定的。如果合同中未明确约定搬离时间,原业主也可以在产权过户后再次定居,但需要遵守租赁协议或是售房合同中的相关条款。2024-01-02 10:21:26 -
划拨的房子过户要交多少出让金
答:划拨的房子过户需要缴纳的出让金通常根据房屋的面积和土地等级来计算,具体数额如下:1. 如果是房改房,需要评估价格,按照评估价格的1%收取,如果不满足这个条件的,按3%收取。2. 如果面积为138平方米以上的房改房,需根据评估价收取3%的出让金。请注意,具体的收费标准和金额还需咨询当地的相关部门,因为不同地区的规定可能存在差异。2023-12-11 09:27:35 -
过户房子要交什么税
答:过户房子必须缴纳的税金包含:1、房产契税:依据住宅面积和是不是首次购房,缴纳占比各有不同。2、销售不动产增值税:卖房人获得产权未满5年出售的必须按房子价格款5.5%缴纳销售不动产增值税。3、土增税:卖房人获得产权满5年出售的免税土增税,卖房人获得产权未满5年出售的按房子价格款1%缴纳。4、个税:卖房人获得产权满5年出售的免征个税,卖房人获得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。5、合同印花税:按房子价格百分之零点十缴纳(交易双方各负责一半)。6、房子交易费用:交易双方按房屋建筑面积个担负3元∕㎡。7、房子担保费:实际根据当地收费标准为主。2023-12-04 11:51:05 -
婚前父母把房子过户给子女属于共同财产吗
答:如果是以买卖的方式过户,则属于子女的个人财产;如果是父母与子女之间以赠与的方式过户,则属于子女的夫妻共同财产。赠与过户手续和买卖过户手续不同,需要到公证处办理赠与公证书,缴纳千分之一的契税和万分之五的印花税,完成过户后变为子女个人财产。如果子女夫妻二人共同购买这套房子,则房屋应为夫妻二人的共同财产。2023-11-27 09:04:09 -
老人把房子过户给外人需要子女同意吗?
答:老年人把房子产权过户给别人不用子女允许。房子的任何人有处罚房子的权力,他们能够决定把房子赠予父母、子女以及其他所有人。需注意,假如父母健在,他的资产与子女是没有关系的。但在父母去世之后,在没有任何遗书的情形下,法律规定继承人有继承遗产的支配权。按照相关规定,财产按下列顺序继承:第一顺位继承人为另一半、父母、子女;第二顺位继承人为兄妹、祖父母、外祖父母。继承结束之后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。并没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2023-11-25 10:16:11 -
房子没过户可以卖吗
答:房子没过户能卖,但可能存在法律纠纷。在中国,房产交易以登记为有效要素,没经登记的,不动产转让作失效解决。因而,假如没经过户,仅仅表明合同未生效,并不是合理合法有着房地产。除此之外,如房子出让人和买受人恶意串通,以转让行为来实现躲避执行目的,能够执行该房屋;如买受人是友善的,或是虽没办理登记,但已经具体占据、应用多年来的,或正在办理过户登记并未办理完成后的,或是本该办理结束,因政府的主要原因,如统一中断办理过户登记等状况导致并未办理记住的,法院理应按照求真务实和公平公正的准则,维护选购当事人的合法权益,确定其对转让房产使用权,以保障资金安全。对已经支付的具体占据、应用人为因素被执行人,可直接按房产执行方式给予执行,执行中应通知出让人帮助办理过户登记办理手续;如出让以产权年限未过户为理由,认为所有权,能够驳回申诉其认为,或是责令向法院交货购房款后,始得以支持认为。2023-11-24 13:22:27 -
房子过户在哪里办理手续
答:应该到房管局的房地产交易中心办理。1、签订合同后30日内,买卖双方携带相关证件到房地产交易中心。4、返回房地产交易中心。5、完成二十天后,凭自己的证件领取新的房产证。2023-11-20 12:04:36 -
父子房子过户需要什么手续
答:父子之间房产过户需要的手续如下:1. 到“住房和城乡建设局”办事大厅的“交易中心”窗口领取并填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。将所需材料交由工作人员审核,并由工作人员开出合法、合规性证明材料。2. 向税务机关缴纳所辖房屋评估值以外的相关税费,由税务机关开具合法、合规性证明材料。3. 办理转移登记手续,领取并填写《转移登记申请表》。需要提交的材料有:产权证、身份证明、亲属关系证明(没有可以不提供)、其他资料。2023-11-13 10:17:14 -
商住两用房子过户税费怎么算的
答:商住两用房子过户税费,具体需缴纳以下费用:1、契税:面积在90平方米以下的首套房过户税费为:评估价*1%,面积在90平方米以上的房产过户税费为:评估价的1%-3%。2、增值税及附加:主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税,税费为评估价的5.65%。3、土地增值税:针对出售商住房,如普通住房需要征收土地增值税,普通住房标准为住宅满5年的免征,未满5年的按房价的1%征收。4、个税:商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%,根据当地政策划分。过户税费是房屋买卖中重要的一部分,具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问,建议咨询房产中介或相关税务部门。2023-11-06 11:27:00 -
怎样办理继承公证房子过户
答:办理继承公证房子过户的步骤如下: 1. 办理继承公证:到公证处办理继承公证,需要所有法定继承人到场,提交身份证、户口本、产权证等材料。按照公证书上面的要求,办理房产过户手续。 2. 办理过户登记:到房管局提交身份证、产权证、公证书等资料,办理过户登记。 整个过程需要的时间可能会因地区和具体规定而有所不同,建议在办理前咨询当地的相关部门。同时,不同地区的过户流程和要求可能存在差异,请提前了解当地的规定和要求。 以上内容仅供参考,建议咨询相关专业机构或者到当地相关部门办理。2023-10-30 10:26:34 -
房子过户给儿子需要多少费用
答:交易过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、价格差5.6%(不满2年)增值税、房款1%个税的;赠予过户:3%的契税、0.05%的印花税;传承过户:1.5%的契税、0.05%合同印花税、5块的权证印花税。2023-10-17 09:39:50 -
房子过户给儿子需要交多少税?
答:1、契税。根据税务总局《有关房产转让相关契税政策的通知》,房产买卖需要向我国交纳契税,一般情况下,一次买卖交易房屋过户必须交纳的契税为房款的3%。2、营业税。假如房地产满五年,免征营业税,假如房地产没满五年,必须交纳房地产总价格5.5%的营业税。3、个人所得税。假如房地产满五年而且是唯一住房,免征个人所得税,假如房地产没满五年或并不是唯一住房,必须交纳房地产总价格1%的个人所得税。2023-10-16 17:49:04 -
房子过户给别人了,户口必须迁吗
答:房子卖了户口不一定必须迁移。详细如下:1、城市居民将原来房子出售,在同一城市亲友处寄居或租房子借住居住的地方。可以将户口迁往自己单位集体户上及亲友处,凭房产买卖合同、亲友同意落户证明申请办理;2、对城市居民房产买卖,凡买家已经取得房屋产权,合乎户口国家产业政策的,能够迁进户口。2023-09-18 10:24:37 -
房子不过户做公正行吗?
答:房屋产权证公证不过户并没有法律效应,公证只对协议书具有法律效应。二手房交易的时候选择房子公证,而不立即过户个人行为,一般是要少交增值税,还可能就是因为房子自身都还没办下房产证或有任何问题。2023-09-16 10:59:34 -
房子低于市场价过户违法吗
答:低于市场价卖房子一般是合法的,法律有特别要求除外。民事行为中,法律并没有约束性所规定的民事行为就是属于合法个人行为。《民法典》要求,违背法律、行政规章的强制性所规定的民事法律行为失效。可是,该强制性要求不致使该民事法律行为毫无意义的以外。法律政策法规别的要求等。2023-09-02 11:44:31 -
房子过户未满二年怎么收费标准
答:房子没两年以上买卖后的收税为:3-5%的房产契税,20%财产转让所得税率;自己选购不够2年住房依照5%的征收率全额的交纳增值税;6元/平方米房子交易手续费及其80块的房屋产权登记费。2023-08-28 08:24:29 -
40万的房子过户2万够吗
答:40万左右的过户2万一般还远远不够。按40万算,过户税费约为3.5万,二手房税费约以报税价的8%。房屋产权证过五年不用交个税及企业增值税,仅需交房产契税1.5%,别的过户税费为好几百,即一共1.8%上下。2023-08-25 10:58:14
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