北京二类经济适用房是什么意思

共4个回答

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  136****0649 2021-07-13 15:23:51
  北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
  这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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  131****8474 2021-07-13 20:31:51
  北京二级经济适用房，一般是指取得性质或安居性质的房屋，在房地产证明书上的房屋性质上标明经济适用房管理这样的房屋上市交易是否满5年，权利税、个人税、增值税与商社一致，但购买北京二级经济适用房的条件是房屋成交价格的3%(以网络签名价格为基准)

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  132****8328 2021-07-14 03:17:19
  北京市二类经济适用房，一般就是指回迁特性或是安居特性的房屋，在房产证上房屋特性处会标识“依照经济发展可用住宅管理方法”这类房屋发售买卖不会受到是不是满五年限定，房产契税、个人所得税、所得税与商品房一致，但选购北京市二类经济适用房的标准是需依照房屋交易量价钱的3%(以网签备案价钱为标准)交纳土地出让金。
  这类房地产大部分是“拆迁补偿安置”类房地产或是“拆迁房”，仅仅不动产登记证上标明为经济适用房，可是不会受到经济适用房5年限定，只需获得不动产登记证就可以发售买卖，除开依照商品房税金规范之外，还必须 交纳交易量价钱3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变成商品房。

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  136****8065 2021-07-13 17:59:35
  北京二级经济适用住宅一般是取得性质和安居性质的住宅，在房地产证明书上住宅的性质上显示经济适用住宅管理等住宅的上市交易是否不受5年限制，权利税、所得税、增值税与商社一致，但购买北京二级经济适用住宅的条件是住宅成交价格的3%(以网络签名价格为基准)
  这样的房地产大多是拆迁配置类的房地产和搬迁住宅，只是在生育票上显示为经济适用住宅，但不受经济适用住宅的5年限制，只要取得生育票就可以上市交易，除了按照商社的税金标准外，还需要支付成交价格的3%的土地转让金，支付这个土地转让金后，其所有权的性质变成了商社。

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