高评低首付主要指的是如果房屋的成交价在100万元,评估价通常也会在100万元左右,如果按照首付30%,那么需要支付30万首付,而此时房屋的评估价在115万,那么贷款额度相对会更高一些,首付款只需要20万即可。 高评低首付这种方式是违规的,由国家提出首付款的付款比例,这也是为了更好地调控房地产市场,如果允许高评低首付,不仅会破坏调控政策,同时也会给银行或者是对于房地产行业带来一些隐患,在一定程度上也刺激了房地产行业的畸形增长。不仅如此,还存在诸多风险,其中包括违约风险、资金风险、税费风险以及手续费风险等。综上所述,虽然目前房地产市场中存在高评低首付的情况,但是建议大家在进行购房时,不要将评估价做得过高,虽然低首付有一定的吸引力,但是风险也同样存在。
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