找到4786篇关于首付的内容
-
首付是根据房价的总价来吗?
答:首付金额一般是依据房子价格的总价计算出来的。从总体上,首付款比例一般在20%到30%中间,但是这个比例很有可能会根据不同的城市、买房种类(如首套、二套房、非一般自住房等)及其贷款政策有所改变。2024-04-26 09:45:53 -
买房首付可以多长时间内付清
答:买房首付一般在10天内付清就可以了,具体可以看卖方的意向,开发商一般催得不紧,二手房卖家可能要求比较多。2024-04-25 11:00:04 -
买房首付要一次付完吗
答:买房首付不一定要一次性付清,只需尽早付清就可以了,对开发商来说慢一点一般不受影响,但是个人卖家可能催得紧。2024-04-09 10:54:07 -
买房首付可以自己选择付多少吗
答:买房首付是可以自己选择付多少,但是最少不可以低于政策限定,现阶段最少能够低到20%,但是也要结合房屋的情况来判断。2024-04-02 11:28:18 -
买房首付和定金一样吗
答:购房首付和定金是不一样的,二者的性质完全不一样,定金是预定交易用的,首付是确定交易用的。2024-03-30 10:54:50 -
共有产权房交完首付多久网签
答:在共有产权房中,完成首付支付后,通常需要一周左右进行网签。具体时间可能因地区和流程而异,建议咨询相关工作人员以获得更准确的信息。2024-03-25 09:54:58 -
买房一般首付交多少钱
答:买房首付交多少取决于您的贷款额度、贷款方式、房屋价格等因素。以北京为例,首套房首付比例为35%,但如果是二套房,首付比例为60%。同时,银行对首套房贷的利率也有一定的优惠,贷款基准利率为4.9%,但可以享受85折优惠,即实际利率为4.165%。因此,如果您的房屋价格为500万元,选择商业贷款,那么首付款需要准备175万元。需要注意的是,以上信息仅供参考,具体首付金额还需根据您的实际情况和贷款机构的规定来确定。同时,在准备首付款时,还需要考虑房屋评估价、贷款额度、个人征信情况等因素。2024-03-18 09:57:23 -
买二手房如何做到零首付
答:1、依靠贷款机构:有一些贷款机构或银行提供专门二手房零首付借款产品。这种产品容许购房者以较高的贷款额购买房屋,以达到零首付效果。可是,这种借款产品也伴随着相对较高的贷款利息和成本,购房者需要仔细比较不同产品的优劣,并确定自已的偿还能力。2、与卖家商议:假如卖家急切售卖房地产,可能愿意承担或全部的首付款项。购房者可以和卖家协商解决,看是否能达到这种协议书。但要注意的是,这种行为可能会使购房者在接下来的还贷环节中遭遇很大的压力。3、利用个人公积金或商贷:购房者能够尽量利用公积金房贷或商贷来覆盖首付项。可是,这就需要购房者具备较好的个人信用记录和稳定的收入来源,以便能够顺利获得借款。2024-03-18 09:47:58 -
成都买房首付如何计算
答:1、针对第一次选购普通自住房的农村居民,首付最少比例是30%。假如购房者已经有一套住房且相对应限购借款未还清,那在11个住房限购地区,最少首付款占比不低于60%;天府新区成都直管区最少首付比例不低于70%;等非限购地域最少首付款占比不低于40%。2、假如购房者应用公积金购房,那样首付比例会有不同。成都的公积金最少首付比例为30%,而四川省的公积金最少首付比例为20%。这就意味着,假如购房者交纳的是四川省的公积金,那在首付方面会更具优势。3、对于购买普通住宅用房的购房者,商贷首付比例最低为50%,而公积金则不得用于贷款买普通住宅用地。2024-03-16 11:42:48 -
交首付以后一直不签合同有什么影响
答:可能导致房子被其他人买走,没有合同也就没有保障,开发商或者卖家能够与其他人签约。2024-03-16 10:09:42 -
开发商强制退房不退首付
答:开发商强制退房不退首付是一种不合法行为,可以采取以下措施来维护自己的权益:1. 确认合同条款:仔细阅读购房合同中的条款,了解自己的权益和责任,以便在发生纠纷时更好地维护自己的权益。2. 咨询相关部门:如果认为开发商的做法违反了合同条款或相关法律法规,可以咨询当地房地产管理部门或律师,了解自己的权利和可行的解决方案。3. 保留证据:保留所有与开发商关于退房和首付的沟通记录,包括电话记录、短信、邮件等,以便在需要时提交给相关部门或律师。4. 寻求法律援助:如果开发商的行为严重侵犯了自己的权益,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。总之,如果开发商强制退房不退首付,购房者应积极采取措施维护自己的权益。2024-03-11 13:59:31 -
如何退买房首付款
答:退购房首付款是一个相对漫长的过程,操作步骤和可能得到的结果会因为个人基本情况和合同文本不同而略有不同。以下是一些提议的流程及注意事项:仔细的读好购房合同:最先,我们需要认真阅读你和开发商签署的购房合同,密切关注相关首付款退回的条款和标准。掌握退款现行政策、所需要的手续和文档,及其可能出现的合同违约金或各项费用。与开发商商议:在充分了解合同条款后,也可以尝试与开发商或楼盘出售单位联络,明确指出你退款规定,并资询他的退款流程及规定。在这个过程中,备好的理由并说明原因,以寻求达成共识。假如开发商允许退款,确保正式签署书面协议,确立退款额度、时长等各个方面。提前准备有关材料:依据开发商的需求,备好可能还需要的相关文件和证明文件,如购房合同、银行转账凭证、身份证等。确保这种材料的真实性和实效性。递交退款申请办理:依照开发商的要求填写同时提交退款申请办理。确保填好恰当且详细,并配全部必须的适用文档。与此同时,加强与开发商的交流,跟踪退款进度。寻求法律援助:如果跟开发商的商议无法达成一致,或者是你觉得开发商违背了合同书,就可以考虑寻求专业律师法律援助中心。侓师能够帮助你关注你的支配权,并给你提供合适的法律法规提议。2024-03-06 09:24:46 -
低首付活动要注意哪些陷阱
答:1、虚高贷款利率:部分开发商或中介会利用低首付买房,但同时会提高贷款利率,这样在购房者眼中的首付优惠背后,贷款成本其实更高。2、隐性价格捆绑:开发商将额外的增值服务和设施费用捆绑在低首付中,但是购房者可能不需要这些服务。2024-02-28 09:44:15 -
买房退首付要付违约金吗?
答:一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退租而且不用赔偿损失;倘若因购房者毁约,例如不想买、没钱买或因因个人原因造成借款不可以没法结清房款的,假如开发商允许的话也可以解除购房合同,但是需要承担赔偿责任,赔付开发商损害。2024-02-27 10:09:20 -
首付10万能买什么房子
答:首付10万元,能买的房子主要取决于购买城市和房屋面积。具体如下:1. 购买城市:如果在一线城市,只能购买一套小户型或者郊区房;如果是在三线城市,就能购买不错的房子。2. 房屋面积:根据面积大小,可以大概分为80平米以下的小户型,或者更小的面积。具体来说,能购买一室一厅的小户型房子,但要注意位置和配套设施;或者购买三室两厅的较大型房子,一般位于三线城市或县城。请注意,这里给出的所有价格都是毛坯房的价格,不包括装修费用。而且这个预算需要自己精打细造成的,没有讨价还价的余地。如果需要购买更高品质的房子或者需要贷款,可能需要增加预算。请根据实际情况确定可购买的房子类型、位置、大小、价格等,做出最适合自己的决定。2024-02-26 11:52:03 -
首付20%和30%哪个划算一些
答:首付20%和30%哪个划算,取决于贷款人自身的财务状况、还贷能力以及预期的投资收益。1. 财务状况:如果手头现金不足,首付30%可能更合适,因为这样可以提高贷款额度,获得更多的购房优惠和选择。2. 还贷能力:如果贷款人的收入稳定,能承担更多的利息支出,选择首付30%可能更合适。3. 预期的投资收益:如果贷款人预期投资房产能够获得比贷款利率更高的收益,那么贷款买房可能不是最好的选择。总的来说,首付比例的选择需要贷款人根据自己的实际情况来判断。同时,贷款人还需要考虑其他因素,如贷款利率、还款期限等,来做出最优的决策。2024-02-26 11:42:14 -
首付10万贷款40万30年每月月供多少
答:首付10万贷款40万30年每月月供需要还款多少取决于贷款利率,假设贷款利率为4.9%,则具体如下:1、等额本息:每月月供为2467.45元。2、等额本金:第一个月月供为3237.87元,接下来的29个月每月月供递减7元,最后一个月不需偿还。需要注意的是,以上信息仅供参考,实际还款额可能因贷款机构和政策等因素而有所不同。建议您咨询相关人员。2024-02-26 10:44:12 -
交了首付房子可以换吗
答:交了首付的房子也可以换,但是会比较麻烦还要开发商允许才能够,需要换房需要撤销合同。2024-02-20 14:02:19 -
二套房首付不够怎么办
答:申请办理信贷。大家可以考虑到申请办理信贷来筹集资金,以适应首付款的需求。国家为了拉动消费,对信贷利率展开了下降,这比之前的利率要实惠许多。目前资产变现。如果你的信贷再加上抵押物的资产充足全额付款买房,那样你可以选择将现有资产变现,例如通过出售其他房产或贵重的物品来筹集资金。公积金房贷。如果你早已缴纳个人公积金,可以考虑使用个人公积金来补贴首付款。选购第二套房时,您依然能够享受公积金贷款政策扶持。减少买房规范。如果你的资金有限,能够考虑购买总价格相对较低的房屋,这样可以降低对房子的需要,让您的费用预算可以满足首付款的需求。寻找亲朋好友协助。如果你与亲朋好友之间的关系优良,能够向对方借款来筹资首付款。必须确保在经济情况变好然后按到期还款,以保障你的个人信用。运用银行信用卡。如果你有银行信用卡而且信用额度充足,可以考虑使用信用卡消费首付款。但请注意,这通常只是针对短期流动资金。2024-02-19 09:19:00 -
交了首付还能找关系优惠吗
答:假如关联很硬的话也可以,例如开发商集团内部或片区可以说上话的人,但一般的情况下大部分很难还有优惠了。2024-01-30 11:13:44 -
可以买房零首付吗
答:购房零首付是可能的,但这通常牵涉到开发商或房产中介公司垫款首付款,或者利用拉高总价合同、虚假贷款等方式实现。应注意的是,零首付购房存有较大的风险,并不符合国家与银行相关政策。开发商擅自接受零首付,并没有严格依照政策规定,很容易受到惩罚。与此同时,因为贷款人没有现实交货首付款,金融机构也可能对贷款人相关资质开展更加严格的审批。因而,还需要考虑零首付购房,必须深入了解相关风险,并慎重管理决策。2024-01-30 09:56:51 -
付了小户型首付,想换大户型划算吗
答:是否划算取决于具体情况。如果已经付了小户型的首付,换大户型需要重新签订购房合同,并且需要支付额外的大户型房款的首付。此外,如果收入水平足够支付两套房子的月供,那么换大户型可能划算。然而,如果收入水平不足以负担两个房子的月供,那么换大户型可能会给家庭财务带来压力。同时,在换房之前需要考虑大户型是否符合个人的居住需求,不要盲目追求面积而忽略了实用性。综上所述,换房是否划算取决于个人的财务状况、月供能力以及个人居住需求。建议在做出决策之前,咨询专业的财务顾问,以获取更准确的建议和指导。2024-01-29 10:28:13 -
买房子出了首付还要什么钱
答:买房子除了首付还需要支付房屋尾款、房屋的维修基金、房贷保险、面积补差款等费用。其中,房屋尾款是按照房屋销售合同上规定的数额支付,数额通常在总房款的百分之十到百分之三十之间。维修基金用于物业保修期满后物业公共设备、设施的更新、改造等。而房贷保险则是为防范房屋意外事故给住户带来的经济损失,一般由住户在申请房贷时向银行申请代扣缴费。如果住房面积超出核准的建筑面积,就需要支付面积补差款。2024-01-29 10:08:30 -
买房退房后一般多久可以拿到首付款
答:一般情况下,在提出退房条件后15日内,开发商理应退回购房者早已收取的所有购房款。但是,具体时间因开发商和贷款银行的相关规定而不同。因而,在退房之前需要跟开发商商议,掌握退房的操作流程与时间。假如开发商资产充足,一般7到12天可以到账,有一些开发商则在一天之内就会到账。假如开发商资产不充足,可能拖一两个月。以上信息仅作参考,具体时间还要参照贷款银行和开发商的相关规定。2024-01-26 09:39:25 -
买房可以支付宝付首付吗
答:购房首付可以用支付宝支付,当然前提是支付宝账号账户余额充裕。与此同时,需要注意的是,根据一些贷款政策,如果采用蚂蚁借呗等商品付首付,随后在办理银行贷款时可能会有一定风险,有可能被金融机构觉得首付占比太高,还贷能力不足,造成借款申请遭拒。因而,在使用支付宝支付首付时,必须根据自己的情况和贷款政策来科学安排资产。2024-01-25 10:18:09
没有更多数据了