二手房交房时间是由购房者双方进行决定的,正常情况之下,在办理完房屋所有产权的交接之后,就可以进行房屋的过户和交房。如果房东在过了约定期间还没有完成交房的话,可以凭借着当时所签订的购房合同通过法律的途径进行解决要求卖房者支付相应的租金和违约金。所以在签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,注明二手房相关费用的交接时间。现在很多人在购买二手房,都会通过中介来购买,所以在签订购房合同的时候,需要先明确房主的真实身份,可以先在当地的房屋交易管理中心对房屋的所有产权进行调查,而且所签署的协议,除了由中介公司所提供的交易合同之外,也可以使用补充协议,对于二手房交易过程当中产生的付款时间以及过户时间进行明确的约定。
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