全款买二手房交流流程如下:
1、签署买卖合同
由中介促进的买卖,有必要经过中介的电子密匙网签合同。买卖两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合同等材料后可取得收件收据。
2、交纳税款过户
完税。买卖两边到税务窗口交税后取得完税证实,完税证实上会打上房子地址以及业主的姓名。买卖两边完税后凭完税证实以及收件收据,能够回到递件窗口换领受理回执。
3、物业交代领证
领新证。房管局对买卖进行审阅后,通常在7个工作日内出新证,新买家或许中介能够到窗口取证。
全款买二手房注意事项:
1、要注意核实房屋产权
在购买时,首先要核对房子的产权,特别是对于二手住宅,其实进行产权调查也不是什么困难的事情,不过二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类,不同的种类在购买时的政策也是不同的,这点需要注意。
2、不要着急交定金
很多人在还没对二手住宅进行全面的了解就急着交定金,这是非常不理智的选择,按照合约规定,如果买家反悔不买,定金是不会退还的,因此除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金,毕竟房子不是只有这一套,没有必要那么急于成交。
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