找到384篇关于不动产证的内容
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一宅两户怎么办理不动产证?
答:处农村宅基地若是有2个家庭户的情形下,是可以办理不动产权登记并领结婚证的。为了防止以后会有合法财产权属纠纷案件,假如乡村一处农村宅基地有两种家庭户的情形下,务必优先办理房地产分家析产,然后进行确权。但在确权登记的过程当中,需要由二户家庭主要成员商议决定采取哪种方法确权,第一是把二户中的一员确权登记在一个确权证书上。第二是一户确权,另一户舍弃确权。而二户组员确定以后即可申请共有房产登记或者个人房产登记了。假如是申请办理共有房产登记的,那样就会合拼派发一本不动产权证书,并且也会在资格证书中列明为共有情况及共有权属人。如果要对一户开展登记的,那样就会定为该申请权属人名字。2024-04-24 13:52:20 -
集体土地能办不动产证吗?
答:集体用地无法办理不动产证。 有集体土地证和独立的房屋产权证就可以申请办理不动产证了。不动产权属证书是产权人具有该不动产物权的证实。不动产权属证书记载的事宜,应该和不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。2024-04-24 13:49:37 -
不动产证和房产证的区别贷款?
答:1、证件名称不一样:房屋产权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫码后就可以了解相关信息内容,并且还有防伪标识作用。2、监制行政机关不一样:房屋产权证监制单位是中华人民共和国住房城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国住建部;而新的不动产权证书,监制单位为中华人民共和国国土资源厅。3、所有权证编号不一样:房屋产权证包括两个编号,分别是建房子工商注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包含2个编号,分别是资格证书编号和房权证编号。2024-03-29 13:46:08 -
买了二手房不动产证出来显示划拨怎么办
答:买了二手房不动产证出来显示划拨可以这样办:1、咨询专业人士。可以咨询房地产交易中心,划拨土地使用权在转让时,是否需要补交土地出让金以及具体费用,需要咨询专业人士来了解具体费用。2、全款购买。全款购买的情况下,可以自行将土地性质由划拨转为出让,无需再缴纳土地出让金。3、签订合同。在签订二手房买卖合同时,双方可以协商备注相关条款,以提醒双方及时办理土地变更登记手续。一般来说,只要房屋的其他方面没有大问题,即使土地是划拨的,也不会有太大的影响。因为在我国,土地是有权期限的使用权,划拨地上建筑物、土地附属物等需补办土地出让手续。如果交易没有违规,那么应该缴纳的税费都应该缴纳。请注意,具体操作要咨询专业人士,避免产生纠纷。以上方法仅供参考,具体情况建议咨询专业律师或不动产交易中心。2024-03-22 00:10:15 -
不动产证一般买房多久能拿到
答:买了一套房子90日内能够拿到不动产证,实际按照合同约定实行。房屋并未修建的,房屋产权证应当在房屋交付使用之日起90日内开展理;房屋已竣工的,房屋产权证应当在房屋合同订立之日起90日内来办理。2024-02-20 09:58:17 -
办不动产证是首套房吗
答:**办不动产证不能确定是否是首套房**。 不动产证是土地产权登记机关对特定房屋所有权以及用益物权和担保物权进行登记,并向房屋权利人发放的法定凭证,一般不能直接证明房屋产权的首次购买情况。而个人购买房屋时是否为首套房,通常是根据个人征信报告以及贷款购买时的相关政策来确定的。首套房的认定会考虑到房屋的面积、房贷等因素。 因此,若想确认不动产证持有者是否为“首任房主”,建议其咨询当地相关政策以及征信部门。2024-01-30 17:12:23 -
新房不动产证怎么办理?
答:不动产证办理流程如下所示:1、购房者在交房后将房屋所有权等相关资料申报房管所部门申请办理原始登记;2、房管所部门需要查看开发商五证两书;3、购房者到房屋管理部门领取并提交《房子权登记申请表格》;4、不动产权年限登记部门明确房产证上房源信息;5、提前准备有关材料;6、带上房屋管理部门的领取资格证书通知单领取不动所有权证。2024-01-20 09:47:33 -
不动产证和房产证是一回事吗?
答:房权证和房屋产权证有什么不同:1、性质不一样:不动产证是把房屋产权证和土地使用证合拼一起。而房屋产权证是指房屋的不动产产权证。2、防电磁辐射标识:不动产证表层有防电磁辐射标识,房屋产权证并没有。3、内容不同:不动产证除开外页写不动产权证外,右方上会有异地登记、查封登记等,并且内容页明确了产权人、证件号码及使用年限等相关信息。房屋产权证外页只写房屋房产证,内容页包含房屋承租人、房屋所在位置、房屋性质及共有情况等。4、发证机构不一样:不动产证由县级以上的人民政府依法处理注册登记的。房地产证由县市的房产管理局发出来的。5、版本不一样:房产证书仅有一个版本。不动产权证分两版本,分别是单一版及集成版。前面一种记述不动产的支配权,后面一种记述同一承租人在同一辖区的具有房权证的总数。6、花费不一样:办房产证应该按照土地资源房屋建筑面积进行两次测绘,并缴纳2次测绘费用及制本费。申请办理不动产权证测绘仅需一次,测绘费和身份证制作费收一次。7、范畴:房产一般是指产权人办理的,然后由专业单位记载于登记薄这一事实。包含土地权、房屋建筑使用权,土地使用权及地役权等。房地产证买房者根据购房获得房屋的合法权益。依法向房屋有占有和使用权的有效证件,包含房屋全部证或一共有所有权证。2023-12-25 09:38:50 -
不动产信息是公开透明的吗
答:不动产信息在一定程度上是公开透明。依据《政府部门信息公布规章》的相关规定,不动产登记信息归属于政府部门信息,能够进行公示。不动产登记材料包含不动产登记簿(登记结论)和原始登记材料(登记过程的申报文件和审核文档)。不动产登记簿中的大部分信息是依申请而公开发布政府部门信息,单位或者个人均可申请查看。初始登记材料涉及到登记权利人私人信息和商业机密,只有产权人以及赞同的人与相关国家行政机关才可以查看。但是,不动产信息公布并不是完全主动公开。主动公开的政府信息能够满足广大群众普遍存在的信息要求,涉及到公民、法人或其他组织合法权益,必须普遍了解或参加,体现行政单位组织机构、职责、办事程序等状况。不动产登记材料主要包括某些行政主体利益,并不属于涉及到公民、法人或其他组织切身利益的政府部门信息,因此不需要主动公开。2023-11-21 13:24:30 -
办不动产证需要交哪些费用?
答:办理不动产证必须缴纳的成本包括以下几项:1、契税:依据住宅面积和是不是首次购房,缴纳的契税占比会有所不同。从总体上,本人首套房普通住宅90平米以下的1%,90-140平方米的1.5%,二套房和140平米以上住宅3%。2、交易费用:3元/平米。3、所有权登记费及调查取证费:按各个区明确的规定,一般情况是在200元内。2023-11-15 09:47:44 -
房改房办理不动产证大概费用是多少
答:房改房办理不动产证的总共费用取决于房屋的售价,具体的收费标准可能因地方政策法规而异。一般来说,房改房在办理不动产证时可能需要缴纳以下费用: 1. 契税:通常为房价的1%~3%,由购买方缴纳。 2. 土地收益金:按照土地收益额收取,通常为房价的1%左右。 3. 房产交易手续费:一般按照房屋面积计算,每平方米一般不超过5元。 4. 登记费:一般按照件数收取,每件不超过50元。 5. 其他可能费用:如勘丈费、印花税、工本费等,具体金额可向当地不动产登记机构咨询。 需要注意的是,不同地区的政策可能存在差异,具体费用应向当地不动产登记机构咨询。2023-10-16 10:50:08 -
房子不动产证是什么意思
答:是人们享有房屋所有权的证明。只有有了这个证书,房子才能合法证明是你的财产,然后房子才能出售。而且这个证书是法律认可的,房子的信息写在房产证上,比如面积、年限、房屋使用者等等。它不同于房产证,它们之间有区别,所以我们必须学会区分它们。2023-09-06 01:51:47 -
为什么不动产证有两个年限
答:由于证里的使用年限是分手的,一个就是这一套房子的使用年限,还有一个就是土地的使用年限。依照在我国土地的特性,房子就是你本人的资产,你花了去换了房子,本人具有使用权和所有权;可是土地是国家的,因此明确了土地期限就会有70年、40年与50年区别。2023-08-25 09:09:28 -
有不动产证的自建房可以买吗
答:不动产证的房子能够买卖。不可买卖的房屋是国家法律严禁买卖的房屋,没有产权证的房屋,权属有争议的房屋,一共有房屋没经别的产权共有人赞同的房屋等。2023-08-21 09:12:15 -
不动产证房子能买卖吗
答:如果房地产房屋已经申请了相关的资格证书,并且符合法律允许的交易条件,则可以买卖。如果房地产房屋未取得相关房地产证书等合法证书,则不允许在交易市场买卖。2023-08-19 06:38:17 -
不动产证要写全家人吗?
答:不动产权证,也就是俗语说的房屋产权证,办理的时候不会必须写全家名称,如果是已经结婚人士办理,即使不会写伴侣的名称在产权证上边,房子都是婚后夫妻共有财产,因此写全家人姓名是没有必要的。2023-08-02 15:10:46 -
房改房有不动产证可以交易吗
答:如果已经有证了得话是可以买卖交易,和普通房产一样签订合同过户就行,但是一定要确认房改房的上市办理手续都的确做好了。2023-07-31 10:55:50 -
房产证和不动产证的区别是什么
答:1、不同的内容,房产证是指房屋所有权证;而房产证将房屋所有权证与国有土地使用权证合二为一。2、不同的印章,房产证是当地人民政府的公章,而房产证是当地人民政府统一负责房地产登记部门的公章。3、外观不同,房产证的外观主要是印有房屋所有权证,而不动产权的外观,除此之外还会有房产登记抵押等类型。2023-07-14 16:38:01 -
不动产证号码是几位数
答:然而,不同城市的规定是不同的。有些城市是累计编号,一年编一个号段,有七位数的房产证号。通常房产证号是8位数,前四位数是年份,后四位数是流水号,流水号是某年申请房产证的第一个顺序号。2023-07-08 06:37:28 -
不动产证要交哪些费用
答:1、费用,一般为80元/本;2、根据住房面积,契税缴纳1%~3%;3、房屋总价值的005%印花税;6、登记费用,根据不同地区确定,一般不超过200元。2023-07-02 07:55:12 -
商铺是房产证还是不动产证
答:商店颁发的是房地产许可证,因为商店属于房地产,只有在注册房地产权后,才能维护自己的合法权益。否则,当出现不利后果时,很可能无法维护自己的合法权利。2023-06-11 00:47:46 -
石家庄华普城有几个证
答:石家庄华普城三区有6栋五证齐全:3-7#、3-8#、3-9#、3-11#、3-14#、3-15#。项目是新华路沿线较大的住宅社区,整个社区形成集高层住宅、多层洋房、风情商业步行街、双语幼儿园、休闲娱乐场所于一体的大规模、多元化建筑群落。2023-06-09 10:13:50 -
房产证不换不动产证有什么影响
答:迟办或不办不动产权证,对购房者保护自己的权益是不利的。无法进行交易、赠予、更换、传承、租赁、抵押借款等系列活动,即便签署有关合同书也均为无效合同,不会受到法律法规保护。2023-05-23 11:42:27 -
办完不动产证购房合同没退回
答:办好不动产证购房合同没退还,能找有关单位取回。房产证证实这一房子所有权。申请办理不动产备案单独立户,必须提交购房合同原件,原件进到备案档案保存起来,针对进到档案合同,并没有明文规定由交易双方的实际哪一方出示。最好是做法就是签合同时多签署一份相同的合同书,办理相关手续时提交。已进入不动产档案合同不容易退还,假如合同书已进入不动产档案,那样可以办打印,或与房地产开发企业商议再补签一份。2023-05-18 08:43:17 -
购房合同怎么查询不动产证明编号
答:1、在网上查询:一般我们可以到房屋所属城市的房产管理局网站开展房产证查询,一般查询必须键入承租人名字、产权证号(现在只有局部地区给予房屋产权年限信息内容查询,不是所有城市都能够)。2、房管局查询:一般可以带上本人身份证证件及房屋产权证到当地房产局(房产交易中心、房屋管理处、房管处等,全国各地称呼不统一)档案室或查询对话框开展房产证查询就可以。2023-05-13 08:48:17
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