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等额本息和等额本金有何区别?买房人该如何选择

137****4829 发布于 2021-12-07 09:16:37    

4个回答

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    131****1505 2021-12-07 16:09:54
    一、每月的还款额有差别。
    1、等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
    2、等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    二、适合人群不同。
    1、等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
    2、等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭。
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    139****9936 2021-12-08 03:34:47
    一、每月的还款额有区别。
    1、等额本息本金是每月的还款额不一样,展现逐月下降的情况;它是将借款本金按还款的总月数平均分,再加之上一期剩下本金的利息,那样就产生月还款额,因此等额本息本金法个月的还款额多,随后逐月降低,越还越低。
    2、等额本息是每月的还款额同样,从其本质上来讲是本金所占比例逐月增长,利息所占比例逐月下降,月还款数不会改变,即在月供“本金与利息”的分派比例中,前半部阶段所还的利息比例大、本金比例小,还款限期完成后逐渐变为本金比例大、利息比例小。
    二、合适群体不一样。
    1、等额本息本金法由于在初期的还款额度比较大,之后逐月下降,因此适和在前不久还款工作能力强的贷款者。
    2、等额本息每月的还款额度同样,因此较为适合有正常的支出方案的家中。
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    132****0080 2021-12-07 22:57:31
    等额本息每月还款金额相同。本质上,本金所占比例逐月增加,利息所占比例逐月减少,月还款金额保持不变。即在月供本息的分配比例中,上半年还款的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,本金比例大,利息比例小。
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    130****9652 2021-12-07 18:54:46
    一、月还款额不同。
    1.等额本金每月还款金额不同,呈逐月递减状态;贷款本金按还款总月平分,加上上期剩余本金的利息,形成月还款金额。因此,等额本金法每月还款金额较多,然后逐月减少,还款越少。
    2.等额本息每月还款金额相同。本质上,本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,月还款金额保持不变。即在月供本息的分配比例中,上半年还款的利息比例大,本金比例小,还款期过半后逐渐转为本息比例大。
    二、适合不同的人群。
    1.等额本金法更适合前期还款能力强的贷款人,因为前期还款额度大,然后逐月递减。
    2.等额本息每月还款金额相同,更适合有正常支出计划的家庭。
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