房屋继承必须的办理手续有房产评估——继承公正——房屋测绘——继承备案。
房屋继承必须缴纳的花销有:
1、继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平方米*不动产登记证总面积
(2)继承公证费 80元/单 舍弃继承公正80元/人
注:继承的房屋再度出让售卖时个人所得税依照所得的征缴20%,但是只需是合乎家中唯一住房和选购超出2年的就可以免税个人所得税,并且本人所得税退税的现行政策一样适用。
2、房地产业价值评估花费
依据房地产价格的多少不一样选用净额基本定律累进方法来测算:
房地产价格总金额(万余元)累进收费率%
(1)100下列5。
(2)101以上至1000一部分2.5。
(3)1001以上至2000部分1.5。
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