房地产开发流程及五证办理流程？-楼盘网

房地产开发流程及五证办理流程

139****5460 发布于 2022-01-23 11:15:24

房地产五证

共4个回答

131****5653 2022-01-23 15:06:56

房地产开发流程大致分为五个步骤，第一步融资、拿地，第二步进行开发，第三步进行工程建设，第四步进行销售楼盘，第五步进行物业管理。当然在开发前的准备工作、行政审批以及登记也是必不可少的一部分。房地产五证分别是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。在办理建设用地规划许可证时先将选址意见书以及其他相关资料、申请书等提交到规划局用地处，随后再由相关管理部门进行审核，审核通过后领取意见书。规划院进行实地测量并给与定位图，收取相关测量费用。随后企业携带相关资料到用地处进行审核，审核通过后交费给予建设用地规划许可证。办理国有土地使用证需要带相关资料到土地局进行办理，大概需要六十个工作日。办理建设工程规划许可证，需要消防队对相关资料进行审核盖章，随后需要经过人防办与房管局进行审核，通过后还需要规划局审核签字通过，之后打单交费领取许可证。办理建设工程施工许可证较为方便，只需要报建、现场勘查、组织招标、抗震与施工合同的审查、交费，在全部通过后即可领取许可证。商品房预售许可证在办理时只需要携带相关资料到房管局预售科进行审批，在十五日内审核批准。
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130****5938 2022-01-23 17:53:36

房地产开发过程大致分为五个步骤，第一步是融资、征地，第二步是开发，第三步是工程建设，第四步是销售房地产，第五步是物业管理。当然，开发前的准备、行政审批和登记也是必不可少的一部分。房地产五证是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程建设许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。办理建设用地规划许可证时，应当先将选址意见书、其他有关资料和申请书提交规划用地，然后由有关行政部门审核，审核通过后领取意见书。规划院进行现场测量，并给出定位图，收取相关测量费。然后企业将相关资料带到用地进行审核，审核通过后支付建设用地规划许可证。办理国有土地使用许可证，需将相关资料带到土地局办理，约60个工作日。办理建设工程预售许可证后，只需提交消防队审核盖章。办公室和房屋管理施工许可证后，需提交施工许可证。
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132****6262 2022-01-23 19:36:09

房地产五证分别是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。申请建设工程规划许可证，消防队需要对相关材料进行审核盖章，然后由人防办和房管局进行审核。通过后需要规划局审核签字，然后支付订单领取许可证。
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134****6124 2022-01-23 15:34:30

房地产业开发流程大概分成五个流程，第一步股权融资、拿地，第二步开展开发设计，第三步开展建设工程，第四步开展市场销售新楼盘，第五步开展物业管理服务。自然在开发设计前的准备工作、行政审批制度及其备案也是不可缺少的一部分。房地产五证分别是土地规划许可证、国有制土地使用权证、建筑工程施工许可证、工程建设规划许可证、商品房预售许可证。在办理土地规划许可证时先将选址意见书及其别的相关资料、申请报告等递交到城建局用位于，接着再由有关监管单位开展审核，审核根据后领到意向书。规划设计院开展现场精确测量并给予定位图，扣除有关精确测量花费。接着公司带上相关资料到用位于开展审核，审核根据后缴费给与土地规划许可证。办理国有制土地使用权证必须带相关资料到土地局开展办理，大约必须六十个工作中日。办理工程建设规划许可证，必须消防大队对相关资料开展审核盖公章，接着必须通过人防办与房产管理局开展审核，根据后还必须城建局审核签名根据，以后打印快递单缴费领到许可证。办理建筑工程施工许可证比较便捷，只必须报备建设、现场勘察、机构招标会、抗震等级与工程施工合同的核查、缴费，在所有根据后就可以领到许可证。商品房预售许可证在办理时只要带上相关资料到房产管理局预购科开展审核，在十五日内审核准许。
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