工业用房可以办营业执照吗？工厂房产税如何计算

共4个回答

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  133****9144 2022-03-29 16:19:55
  工业用房一般是可以办理营业执照的。工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
  (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
  其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
  (二)按租金收入计算。
  其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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  138****2942 2022-03-30 03:02:29
  工业生产用地一般是可以注册公司的。厂房房地产税依据税收法律要求，房地产税如何计算的方式 有下列二种：
  (一)按房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算。
  其计算方法为：年应纳税额=房屋账目原值×(1-10%至30%)×1.2%。
  (二)按房租收益测算。
  其计算方法为：年应纳税额=租金收益×税率(12%)
  以上房地产税如何计算方式是按年计税的，如分期付款缴纳，例如按大半年缴纳，则以年应纳税额除于2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除于12。
  针对工业级的自购地底房屋建筑，以房屋售价的50%做为应纳税额房产原值。针对与地面上房屋相接的地底房屋建筑，应将地底一部分与地面上房屋视作一个总体依照地面上房屋工程建筑的相关要求测算房地产税。

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  133****3095 2022-03-29 23:07:58
  其计算公式为：年应纳税额=财产账面原值×(1-10%至30%)×12%。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×如何计算适用税率(12%)以上的房产税，按年征收，如分期缴纳，如按半年缴纳，以年应纳税额除以2；

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  136****2693 2022-03-29 17:32:01
  工业房屋一般可以申请营业执照。根据税法规定，如何计算工业厂房产税有两种方法：
  (一)按房产原值一次减去10%～30计算%后的余值。
  计算公式为：年应纳税额=房地产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
  (二)按租金收入计算。
  计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  如何计算上述财产税是按年计算的，如分期缴纳，如半年缴纳，年应纳税额除以2；季度缴纳，年应纳税额除以4；月缴纳，年应纳税额除以12。
  对于工业自用地下建筑，应税房地产的原价为房屋原价的50%。与地上房屋相连的地下建筑物，按照地上房屋的有关规定，将地下部分和地上房屋作为一个整体计算征收房地产税。

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