• 工业用水水电费一般是多少钱一度

  答：工业用电的价钱依据用电量级别有所不同。一档电量（230度以内）的电度单价为0.5283元/度；二档电量（231-400度）的电度单价为0.5783元/度；三档电量（401度左右）的电度单价为0.8283元/度。
  2025-01-09 10:12:02

• 厂房能不能出售

  答：能够出售。假如工业厂房登记在自己的名下，本人有权利进行买卖；假如登记在公司名下，必须公司决策机构依照公司规章和有关法律法规来决定是否出售。
  2025-01-08 10:09:40

• 国标有无对工业用房和工业建筑进行解释或规定?

  暂无回答
  2024-12-04 13:52:45

• 工业用房过户给公司可以写几个人名字

  答：工业用房过户给公司可以写一个人名字。工业用房产权过户，以登记为准，即房产证上面登记的几个人名字，则工业用房过户只能过户给这几个人名字中的一个人。房产过户需要准备相关材料，包括双方当事人的身份证、户口本、房屋产权证等，具体流程可以咨询相关部门。
  2024-09-02 07:02:44

• 厂房和工业厂房的区别有哪些

  答：厂房是一个更大范围定义，特指用于开展工业生产、道路运输、商业服务、建筑行业及其科学研究、学校等企业中的很多房屋。这种房屋将包括立即用于生产或者是为生产配套各种各样房屋，如关键车间、辅助用房及附属工程用地。厂房的种类可以按建筑构造、叠加层数、及其可用作用等多种方式进行区划。工业生产厂房指的是专业用于工业生产生产流程的房屋，包含关键生产车间、协助生产厂房、驱动力用厂房、贮藏用仓库等。工业生产厂房除开用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房寝室、饭堂、公司办公室配套完善房屋。工业生产厂房的种类也可以根据使用者、房产证、商品生产特性、跨距尺寸以及车间生产情况等诸多要素进行区分。
  2024-08-27 13:54:32

• 厂房和工业房地产有区别吗

  答：最先，工业厂房关键是指用于工业生产的建筑物，这是工业建筑的一种，主要是根据进行生产、生产工艺流程、面积大小等元素设计，没有统一的标准，需要一定的、有针对性的设计方案。比较之下，工业房地产则是一个更大范围定义，它不但包括工业建筑，还包括与工业生产有关的土地使用性质中的所有毛地、熟地黄及此类土地上的建筑物和附着物。工业房地产与工业息息相关，依据商业地产建筑体面积大小的差别，可以分为厂房和工业区。工业区包括各种类型经济开发区，如国家级经济技术开发区、经济技术开发区等，这种产业园区一般由大型企业修建，所提供的房屋产权证明和各种设备、建筑质量都是有保证的。除此之外，工业房地产的发展和工业生产密切相关，大多为工业生产给予场地，可以维持工业领域的正常发展。而工业厂房主要是为了特定工业生产全过程服务项目，其设计和建造更加专注于达到特定生产需要。
  2024-08-27 13:54:03

• 工业用房做餐饮违反了什么法律

  答：工业用房做餐饮违反了《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国食品安全法》。 工业用房的环境保护设施可能无法满足餐饮业的环境要求，会产生油烟、噪音、污水等污染问题，会对周边环境和居民生活造成影响。此外，工业用房作为餐饮场所也容易引发食品安全问题，如食材储存不当、卫生条件不达标等，会对消费者的健康造成威胁。 因此，在工业用房进行餐饮经营需要符合相关法律法规的规定，并进行必要的环保和食品安全验收，确保符合相关标准和要求。如果违反了相关规定，可能会受到行政处罚或被责令停业。
  2024-08-26 09:12:12

• 工业用房可以开宾馆吗

  答：工业用房可以开宾馆。开宾馆主要需要的是房屋的产权证，如果工业用房具有产权证明，那么就可以办理营业执照，按照工业用房的性质来划分，是可以用来开宾馆的。值得注意的是，工业用房在位置、内部设置、环境、价格等方面与商业用房有所不同，因此要提前了解清楚工业用房是否适合开宾馆。
  2024-08-26 08:33:53

• 工业用房过户费怎么算

  答：工业用房过户费的计算方法如下： 1. 契税：5%的产权登记费用和2%的交易服务费。 2. 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。 3. 登记费：550元/套，每增加一套加收30元。 4. 测绘费：如果面积超过144平方米，需要测绘费，通常为1.36元/平方。 5. 土地出让金：如果工商业或者私有产权的转让，需要土地出让金，按照每平方1%的比例收取。 需要注意的是，不同地区的过户费用和收费标准可能存在差异，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
  2024-08-26 07:54:04

• 工业用房可以办餐饮营业执照吗

  答：工业用房不可以办理餐饮营业执照。工业用房是指工厂、公司等企事业单位用作厂房、仓库等用途的房屋，其功能和用途不适合改为餐饮用途，也没有相关的法律规定允许或支持这种行为，因此不能办理餐饮营业执照。
  2024-08-26 07:51:22

• 为什么工业用房不能开小吃店

  答：工业用房不能开小吃店的原因有以下几点： 1. 工业用房通常位于工业园区等区域，其规划、设计和管理标准与商业用房不同，可能无法满足小吃店的需求。 2. 小吃店需要符合相关地区的商业规定和卫生标准，而工业用房的小吃店可能无法提供必要的证照和证明。 3. 工业用房通常租金较低，而小吃店需要较高的租金来支持运营，因此工业用房的租金优势可能不利于小吃店的开设。 4. 工业用房的使用可能受到限制，需要遵守相关政策和规定，如工业用房只能用于工业用途，不能用于商业活动。 因此，在选择商业场所时，需要综合考虑各种因素，包括租金、位置、规划、政策、证照和规定等，以确保所选场所符合自己的经营需求。
  2024-06-24 16:09:00

• 工业用房为什么不能出租

  答：工业用房可以出租，但不能随意出租。工业用房出租需要考虑以下因素： 1. 工业用房的产权清晰，无任何纠纷，出租人拥有工业用房的完全产权。 2. 工业用房周边环境、基础设施、生产配套等条件良好，适合作为长期出租的厂房，以满足承租人生产生活的需要。 3. 工业用房需要符合国家法律法规的规定，不得用于非法生产、储存、经营易燃易爆等危险化学品。 4. 工业用房的租金要合理，符合市场行情，并且需要签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务。 5. 出租人需要保证工业用房的合法性，不得将工业用房用于非工业用途，否则可能会面临相关风险和法律责任。 因此，在出租工业用房之前，需要充分了解相关法律法规和政策，确保工业用房的合法性和安全性，以避免潜在的风险和纠纷。同时，还需要选择正规的租赁中介或机构，签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。
  2024-06-24 15:24:27

• 工业用房为什么那么贵

  答：工业用房价格昂贵的原因主要有以下几点： 1. 工业用房的地理位置通常较为偏远，靠近工业区或者产业聚集区，这些地方通常交通不便，基础设施不完善，环境也相对较差。 2. 工业用房的租金价格本身就相对较高，这是由于工业用房的需求主要来自于企业、工厂等需要大量土地和空间的行业。 3. 工业用房的空置率较高，这进一步推高了租金和房价。 4. 政策影响也是一个因素。由于土地资源有限，政府可能会限制工业用房的供应量，进一步加剧了市场供需不平衡。 5. 商业风险和不可预测的破产风险也是需要考虑的。一个工厂可能面临许多不可预测的风险，如供应链问题、市场变化、产品质量问题等，这些问题可能会影响其盈利能力，进而影响工业用房的价格。 因此，综合考虑各种因素，工业用房的价格相对较高，而且可能更加昂贵。同时，投资者在购买工业用房时也需要进行充分的市场调研和风险评估。
  2024-06-24 14:16:29

• 厂房是商业用房还是工业用房

  答：厂房可以是商业用房，也可以是工业用房。商业用房是指用于商业活动的房屋，例如开设商店、超市、饭店等等。而工业用房则是指用于工业生产活动的房屋，例如工厂、仓库、研发中心等等。如果厂房是用于商业活动，那么它就是商业用房。如果厂房是用于工业生产，那么它就是工业用房。需要注意的是，不同的地区对于厂房的用途认定可能有所不同，因此在实际操作中需要结合具体情况进行判断。
  2024-06-03 13:14:45

• 工业用房的电费怎么算？由谁承担

  答：工业用房的电费计算方式主要取决于电费的计价方式，一般有按电量计费和按容量计费两种。 对于按电量计费，工业用房的电费和普通居民用电一样，都是按照阶梯电价进行收费，即根据使用电量分档收费。具体来说，第一档是基本用电，第二档是正常用电，第三档是高质量用电。通常工业用房的用电量较大，可能要承担较高的电费。具体承担比例可能会因租赁合同而异，一般来说可能是由房东承担或租户双方协商分摊。 对于按容量计费，工业用房的电费是按照电器的最大负荷来计算用电容量的，这通常由租户自行承担。 总的来说，工业用房的电费通常由租户自行承担，具体的电费标准和承担方式可能会因地区、电价政策、租赁合同等因素而有所不同。建议咨询相关部门或专业人士以获取更详细的信息。
  2024-05-20 10:31:08

• 工业用房50年产权到期怎么办

  答：工业用房50年产权到期可以通过以下方式处理：1、续费：产权到期后，如果业主想要继续使用该房屋，就需要重新向开发商或土地管理部门支付土地使用权出让金等费用。2、续期使用：如果业主想要继续使用房屋，但不愿或无法支付土地出让金，则可以与邻居协商，并继续使用该房屋。在工业用地内，这种情况很常见。3、房屋拆迁：如果国家要征地，即使是工业用地，房屋也有可能需要被拆迁。在这种情况下，业主应该得到相应的拆迁补偿，补偿金额通常基于房屋价值和市场需求而定。4、房屋回收：根据相关法律，当国家收回土地或房屋时，有权对建筑物进行回收处理，而对于建筑物的拆除、变卖以及清理费用等，由用地单位进行支付。在产权到期或面临拆迁风险时，业主应该及时咨询专业人士，以避免自身利益受到损害。同时，在购买工业用房时，应充分了解其产权情况，以确保自己的利益。
  2024-04-29 09:42:43

• 工业用房能不能交易买卖

  答：工业用地的房屋是合法所取得的,能够对房屋开展买卖,买卖房屋时连带土地使用权一并出让。
  2024-04-18 09:53:38

• 工业用房为什么那么便宜

  答：工业用房价格相对便宜的原因主要有以下几点：1. 工业用房的租售价格通常明显偏低。这是因为工业用房的需求主要受经济发展影响，经济发达的地区工业用房需求较大，反之则需求较小。在供求关系的影响下，工业用房的价格普遍偏低。2. 工业用房的地理位置通常较为偏远。相较于商业用房和住宅用房，工业用房通常位于交通不便、环境较差的地区。因此，在工业用房的交易和租赁过程中，买家和租户通常会考虑到这些因素，从而压低价格。3. 工业用房的租金回报率普遍偏低。一般来说，工业用房的租金相对较低，回报周期也较长，因此很少有投资者愿意投资购买工业用房。4. 工业用房的税费和过户费用相对较低。这在一定程度上降低了购房或租赁工业用房的门槛，从而促进了其市场需求的增长。总的来说，工业用房价格便宜主要是由于其市场需求、地理位置、租金回报率以及税费等因素的影响。然而，这并不意味着所有工业用房都是低价值的，实际上，一些工业区或特定区域的工业用房仍然具有较高的价值。
  2024-01-29 10:50:11

• 工业用房为抵押物最高担保金额不超过认定价值的

  答：工业用房为抵押物最高担保金额不超过认定价值的，具体数额需要依据抵押物评估结果而定，但最高不应超过经银行认可的抵押物评估价值的70%。同时，银行在接受房产抵押贷款时，还需要借贷双方签订书面抵押合同，并在房地产管理部门进行抵押登记后才能生效。
  2024-01-29 10:49:57

• 工业用房未办理产权证是否可以出租

  答：工业用房未办理产权证不可以出租。根据相关规定，出租房的房屋未取得房产证的，属于违法建筑，出租也是不合法的。承租人长期使用该房屋，但出租人没有产权证明，最终可能会损害到承租人的利益。
  2024-01-29 10:42:07

• 工业用房维修基金的法律依据是什么

  答：工业用房维修基金的法律依据主要是《住宅专项维修资金管理办法》。该办法是由住房和城乡建设部与财政部联合发布的，规定了维修基金的缴纳、使用和监督管理等事项。具体到工业用房维修基金，其缴纳标准和比例可能会因地区和工业用房类型而有所不同。一般来说，工业用房维修基金的缴纳是由业主按照各自持有的房屋建筑面积比例来分摊的。在申请使用维修基金时，需要经过业主大会表决通过，并经过住房和城乡建设部门等相关部门的审批。此外，还需要签订维修施工合同，并按照合同规定的方式和标准进行维修施工和质量监管。
  2024-01-29 10:25:32

• 工业用房为什幺不能开办诊所

  答：工业用房不能开办诊所的原因有以下几点：1. 工业用房通常是指一些用于工业用途的房屋，如生产、加工、制造等，其设计和结构通常不适合作为医疗设施的使用。2. 卫生条件和设施：诊所需要符合一定的卫生标准和设施要求，例如清洁、通风、消毒等，而工业用房通常不具备这些条件。3. 法律法规：开办诊所需要遵守相关的法律法规和规定，包括卫生行政部门的审批和监管等。工业用房可能不符合相关法律法规的要求，因此不能开办诊所。总之，工业用房的使用性质和管理标准与医疗设施存在较大差异，因此不适合作为开办诊所的场所。开办诊所需要符合一定的法律、卫生和设施要求，以确保患者的安全和健康。
  2024-01-29 10:04:24

• 工业用房为什么不能节约资本成本

  答：工业用房不能节约资本成本的原因可能与其资产专用性、不可分割性以及市场供给等方面有关：1. 资产专用性：工业用房一般会配备特定的设施和设备，用于特定的生产用途。这些资产一旦投入使用，就会沉淀在物质设备中，无法像普通商品那样可以随意分割和转售，从而降低了其转售和变现的便利性。这也意味着，如果企业需要节约资本成本，就需要在购置后合理使用和保养这些资产，这可能会增加企业的管理成本和风险。2. 不可分割性：工业用房是不可分割的，这意味着购买者需要一次性支付全部房款，这可能会让一些想要节约资本成本的投资方望而却步。3. 市场供给：市场上工业用房的供给一般大于其他类型房屋的供给，如商业用房、住宅等。这也使得工业用房的租赁和出售变得更加困难，因为投资者需要面对更多的竞争者。因此，工业用房在上述方面可能无法满足企业节约资本成本的需求，这也是为什么企业在选择投资场所时，通常会考虑其他类型房屋的原因。不过，这并不意味着工业用房没有价值，它仍然是企业生产的重要场所。
  2024-01-08 09:32:27

• 买工业房可不可以贷款

  答：在符合前提条件条件时工业生产住房能够抵押借款,即贷款人有着工业用地所有权就可以开展质押工作中住房,一般来说,工业用地指的是公司独立设置工厂、车间、小作坊、生产场地、库房场地等商业用地。
  2023-12-22 09:44:07

• 工业用房和商业用房的区别有哪些?

  答：工业用房和商业用房在某些方面存在明显的区别。主要的区别如下：1. 产权年限：工业用房属于工业用地，使用年限一般只有50到70年左右，需要五年报建后才可以出售，而且后期土地年限过期后不可以自动续约；商业用房则是属于商业用地，产权年限一般为40年。2. 税费方面：工业用房需要交的税费比商业用房要多，而且国土证一定要办，商业用房可以免去办公、营业等税费的支出。3. 交易对象和用途：工业用房一般交易的对象是工厂的产权转让，通常是用于工厂的建设；商业用房交易的对象则可以是个人也可以是企业，用途多为商业或办公。4. 地理位置和价格：一般来说，工业用房离城市中心区域较远，价格相对较低；商业用房则通常位于城市较为繁华的地段，价格较高。总的来说，工业用房和商业用房在产权、交易对象、用途以及地理位置和价格等方面存在差异。在选择合适的房产时，需要根据自身的需求和预算进行综合考虑。
  2023-11-27 10:26:10

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