答：工业用地建写字楼到期后，可以根据具体情况选择不同的处理方式：1、续期。如果工业用地使用权到期的情况不属于法律规定必须收回的情形，土地使用权人可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出续期申请，通常只需按照合同约定的续期费用，向土地使用权登记机关申请续卡即可。2、提前收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》有关规定，在特殊情况下，国家可以根据社会公共利益的需要提前收回土地使用权。通常有几种情况会强制收回土地使用权：重大事态发生、国家政策变化等，致使原土地用途不再需要或项目未开发一半以上土地就被迫荒芜，再者没有缴纳土地续费或者未完成缴付等情形。在这种情况下，可能需要支付一定费用给地上建筑物所有人或者实际使用房屋的企事业单位、个人，按照约定补偿被收回土地损失并办理土地使用权注销登记手续。请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式还需要根据具体情况和当地政府的政策来确定。在处理工业用地建写字楼到期问题时，建议咨询专业的律师或相关机构以获取更准确的信息。

答：广州番禺写字楼的均价大约在23元/㎡·月到76元/㎡·月之间。具体价格会因地段、面积、设施、新旧程度等因素而有所不同。 请注意，以上价格仅供参考，建议在购买前进行更详细的市场调查。

答：1、美观度：玻璃幕墙具备全透明、轻柔、现代感的特性，能够为办公楼授予智能化和高档的外型。透明色建筑幕墙可以展示房屋建筑内部结构设计和装饰设计，给人一种对外开放、柔和的觉得。2、当然光线：玻璃幕墙能够最大限度地利用自然光线，为公司办公室提供更好的当然阳光照射，使室内更加明亮又舒适。这有利于提升员工的工作效率和斗志，与此同时降低对人工光源的依赖性，节约资源。3、节能性：玻璃幕墙具有较好的隔热和隔热保温性能，能够减少公司办公室对空调和供热系统的依赖性，降低能耗和经营成本。除此之外，较好的隔热保温性能还能提高房间内的舒适度，减少冷热桥效应和温度转变。4、环境保护：玻璃幕墙的应用能够减少对石膏隔墙的需要，进而减少对生态资源的要求和消耗。与此同时，玻璃幕墙的反射面性能能够减少夏天太阳辐射量对建筑物发热量，降低空调负荷，具备节能环保的功效。

答：找写字楼的业主可以通过以下几种方式：1、询问物业：物业人员可能会知道业主的联系方式。2、通过中介：房地产中介公司通常有业主和租户的联系方式，可以向他们咨询并委托他们寻找业主。3、公开渠道：如若该写字楼有公示联系方式、社交媒体账号等，则可以在相应的地方找到业主的联系方式。4、朋友介绍：可以询问身边的朋友或同事是否认识该写字楼的业主，通过朋友介绍来取得联系。5、发布广告：在当地的广告市场上或者二手交易平台上发布求购业主联系方式的信息，等待业主主动联系。6、网络平台：通过一些专业的写字楼、工业园区租赁网站，这些网站通常会有业主登记系统，可以发布求购信息，系统会自动匹配相应业主并推送信息。请注意，以上方法并非一定可以找到业主的联系方式，尤其是对于一些非公开的房源，可能需要通过其他途径或方式来取得联系。在联系业主时，请尊重对方的意愿，遵循相关的法律法规。

答：购买写字楼需要缴纳的税费包括两部分：契税：按照买方的售价的3%进行收取；印花税：按照成交价的0.05%进行收取，买卖双方各半。此外，还有维修基金、交易手续费、权证费等其他费用。具体税费金额还需根据交易双方的实际情形进行计算。除了上述直接税费，购买写字楼还有一些其他注意事项：1. 企业购买写字楼增值税购买方要全额计提并缴纳，应借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”科目。2. 企业购买写字楼印花税要与租金一起缴纳，应借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。3. 企业购买写字楼涉及土地增值税时，应借记“固定资产”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

答：成都写字楼物业费标准因不同写字楼而异。一般来说，成都写字楼物业费的价格在7至15元/平方米·月。此外，停车费一般在400元/月左右。对于商业用电，根据一些具体案例，可能会按照民用电价格1.2元收取。

答：“写字楼单价3元”这种表述通常意味着某个写字楼每平方米的价格为3元人民币。这是对写字楼价格的非常简化的描述，没有提供关于具体位置、面积、设施或其他重要因素的信息。在实际情况中，写字楼的价格会受到各种因素的影响，包括地段、周围的设施、建筑质量、是否提供服务等等。因此，这个描述需要更多的具体信息才能理解。

答：二手写字楼买卖过程中需要缴纳的税费包括：1. 房地产交易手续费：每个单元按照55元缴纳。2. 印花税：买卖双方各交纳成交价的0.05%。3. 契税：按照成交价的5%收取，如果是非普通住宅则按照成交价的8%收取。4. 公共维修基金：按照相关规定标准进行征收，每个业主有一套商铺或者公寓时按照总房价的2%收取。5. 证件印花税：每本产权证交纳的“产权登记费”。6. 房产证工本费：用于专项储备住宅公用设施设备维修的资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。具体的税费金额可能因为房屋的具体情况（如面积、评估价、地理位置等）以及地方政策规定不同而有所差异，请以当地规定为准。

答：购买写字楼烂尾后的赔偿方式如下：1、要求开发商承担违约责任。业主可要求开发商限期整改，如开发商逾期交房，业主有权解除合同，开发商应退还购房款并承担相应的违约责任。2、要求继续履行合同。如果开发商在合理期限内整改完毕，仍无法交房，业主可以要求开发商继续履行合同，并赔偿业主相应的损失。3、要求赔偿业主采取的救济方法所产生的费用。如果业主选择通过诉讼方式来解除合同并要求赔偿，所产生的律师费、诉讼费等合理费用也是可以向开发商主张的。以上建议仅供参考，在实际情况中，具体赔偿方式可能因楼盘情况、合同约定等因素而有所不同，所以如果遇到写字楼烂尾的问题，最好咨询专业的法律人士意见，以便更好地维护自己的合法权益。

答：购买写字楼烂尾可以参考以下处理方式： 1. 调查分析：深入调查分析导致烂尾楼的原因，以明确责任归属。 2. 确认权益：确认自己的权益是否受到侵犯，这有助于了解自己的法律地位。 3. 保持冷静：在处理此事时，应保持冷静，避免采取过激行为，以免造成不良后果。 4. 寻求法律援助：咨询律师，以了解自己的权益和责任，并获得专业的建议。 5. 联系开发商：联系开发商，询问其关于楼盘的最新进展，并要求其提供相关文件和资料。 6. 提出索赔：如开发商无法给出满意的答复，可以提出索赔要求。 7. 寻求政府协助：如果情况严重，可以向政府相关部门求助，催促他们解决烂尾楼的问题。 8. 联合业主：联合其他业主一起维权，只有大家联合起来才能形成更大的力量。 9. 等待：如果上述方法都不能解决问题，那么业主可能只有等待新的开发商来接手，继续建设，才能最终有产权证。 请注意，处理烂尾楼的问题可能需要时间和耐心，并且涉及法律问题，建议咨询专业的律师以获取更准确的建议。

答：是的，位于长沙的15栋烂尾楼7年后将拆除，已经宣布要进行爆破拆除。

答：办公楼不能乱接电线、乱接电源，主要原因是： 1. 违反安全规定：乱接电线可能导致电气安全隐患，违反了建筑物电气安装的安全规范和标准。 2. 电路故障：乱接电线可能会增加电路故障的风险，不合适的布线和不正确的电器设备连接可能导致火灾或电气损坏。 3. 安全隐患：如果接电线不符合安全规范，可能会产生电火花、电弧，或引起短路，这会带来极大的安全隐患。 4. 维护困难：乱接的电线可能很难维护，一旦出现故障，维修起来可能会非常困难。 5. 干扰问题：不同的电器设备工作频率不一样，会产生不同程度的电磁干扰，乱接电线可能导致电磁干扰的叠加、反射、绕射，从而影响其他电子设备的正常工作。 因此，为了维护办公楼的正常运营和住户的安全，必须遵守相关规定，不乱接电源。

答：办公室电线布线时，需要注意以下事项：1. 了解需求：了解办公室的需求，包括需要连接的设备、插座位置、网络覆盖范围等，以便确定正确的电线类型和数量。2. 安装规范：确保电线安装符合国家和地方的规定，以确保安全和质量。3. 适当选择电线类型：根据办公室的需求和电源位置，选择适当的电线类型，如铜芯线、铝芯线或护套线等。同时，也要考虑电线的负载能力和电压降，以确保电力的稳定供应。4. 布线路径：尽量使布线路径简单、明确，以便于安装和维护。同时，要避免将线管弯曲过度，以防止电线在后期安装时出现问题。5. 保护措施：在布线时，要确保电线在管内充满绝缘材料，以防止电线的金属部分与地面接触而产生电击的危险。6. 做好标记：在安装插座或开关时，要确保正确标记好位置和类型，以便于后期维护和管理。7. 保持整洁：办公室内的电线应该保持整洁，不要随意乱放，以免影响办公环境。总的来说，办公室电线布线需要注意安全、规范、适用、保护、整洁等方面的问题。同时，也要定期检查电线线路，及时发现并解决潜在的安全隐患。

答：买二手写字楼税费大概为房款的5%到7%左右。具体费用包括房地产交易公证费、房地产交易登记费、房地产交易手续费、土地出让金、印花税、契税、图纸资料费等等，具体根据房价和面积的不同也会有所变化。

答：以下是找写字楼客户的几种方法： 1. 自主营销：通过线上线下两种方式进行。线下可印制企业名录，并定期电话跟进联系，了解其需求；线上则需要在互联网平台发布写字楼的相关信息，并做好日常的微博、微信运营，吸引潜在客户。 2. 合作联盟：与周边商铺、酒楼、出租代理公司等建立合作关系，互相介绍客户。 3. 招商会：定期举办招商会，向更多的潜在客户推广写字楼项目。 4. 优化网络信息：利用SEO等技巧，优化写字楼的相关信息，提高在搜索引擎中的排名，增加曝光度。 5. 精准广告：在目标客户群经常光顾的地方投放广告，如电梯广告、户外广告等。 6. 经纪人合作：与写字楼经纪人建立合作关系，让他们为你的写字楼代言。 7. 培育市场：积极参与各类活动，培育潜在客户群体，如房展会、写字楼招商会等。 8. 举办活动：可以举办写字楼品鉴会等活动，让潜在客户亲自了解写字楼的优势。 9. 提供专业咨询服务：为客户解答各类问题，让他们了解写字楼的投资价值。 10. 保持跟进：对有意向的客户进行定期跟进，了解他们的需求变化，以便更好地满足他们的需求。 通过以上方法，你可以更有效地找到写字楼客户，并提高销售效率。