旭辉雨金广场
雨花区
10900元/㎡
二手商铺过户费太高，是和房屋的总价还有利润率有关的，商铺的过户费主要由两方面构成：
1、营业税(评估总价-原购价*5.6%)及个税(评估总价-原购价*20%)。
2、土地增值税，按买卖差价计算得到利润率，分档次计算：小于等于50%，税率为30%。大于50%小于等于100%，税率为40%。大于100%小于等于200%，税率为50%。大于200%，税率60%，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
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1、营业税(评估总价-原购价*5.6%)及个税(评估总价-原购价*20%)。
2、土地增值税，按买卖差价计算得到利润率，分档次计算：小于等于50%，税率为30%。大于50%小于等于100%，税率为40%。大于100%小于等于200%，税率为50%。大于200%，税率60%，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
