房产分割如何计算？房产分割可以写卖掉后一半一半吗？-楼盘网

房产分割如何计算？房产分割可以写卖掉后一半一半吗

131****8064 发布于 2022-07-14 08:31:08

房产分割计算

共4个回答

132****8874 2022-07-14 18:06:45

1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
可以先卖一半产权。具体情况是：
一、如果是共同共有房屋，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，即可以先卖一半产权。
二、如果是按份共有房屋，按份共有人可以随时请求分割，即可以先卖一半产权。
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136****0291 2022-07-14 23:34:05

1.取得房产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并支付另一方的补偿房款。计算公式为:(房屋增值已支付房款)×50%。2.取得房产的一方应负责偿还剩余的银行贷款和利息，并支付另一方的补偿。计算公式为:(房屋现值-银行抵押贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
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136****8196 2022-07-14 21:06:32

1.分割财产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向另一方支付补偿房款。计算公式为：（房屋增值已支付房款)×50%。
2.分享房地产的一方负责偿还剩余银行贷款和利息，并向另一方支付补偿房款。计算公式为：（房屋现值-银行抵押贷款）×50%的房屋现值可由评估机构或夫妻双方同意评估。
一半的产权可以先卖。具体情况如下:
1、如果是共有房屋，在共有基础丧失或有重大原因需要分割时，可以要求分割，即可以先出售一半的产权。
2、按份共有房屋的，按份共有人可随时要求分割，即可先出售一半产权。
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139****9572 2022-07-15 05:06:48

1、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息，并支付另一方的赔偿房款，计算方法为：(房屋升值已付款房款)×50%。
2、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息，并支付另一方的赔偿房款，计算方法为：(房屋折现率-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋折现率可由资产评估机构评定，也可由夫妇协商一致确定。
可以先卖一半产权。详细情况是：
一、如果是夫妻共有财产房屋，在一共有的基本缺失或是有重要原因必须分割时能够要求分割，即可以先卖一半产权。
二、如果是按份共有房屋，按份共有人可以随时随地要求分割，即可以先卖一半产权。
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