1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动,即使签订相关合同无效,不受法律保护;2、房屋拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁法律法规获得拆迁补偿;3。无法设定抵押、典型权利等权利,买方无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任;4。交易房屋为非法开发、无产权证书的,购房者购买的房屋有强制拆除或拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,未转让的房地产仍属于开发商财产,可由开发商债权人依法强制执行;6。土地使用权期满后不能申请继续使用。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,未转让的房地产仍属于开发商的财产,可以由开发商债权人依法强制执行;6。土地使用权期满后不能申请继续使用土地。《房屋销售合同司法解释》第六条
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