开发商违约以后没有钱退租的话也可以向老百姓法院法院强制执行。开发商违约的,能通过司法方式去维护自身的合法权利,在开发商违约状况,小区业主起诉开发商必须做好下列提前准备:
第一,小区业主身份证户口本和复印件各一份。
第二,购房合同原件与复印件各一份。
第三,看合同中是否存在约定管辖,若是有约定管辖的法院,需要去约定的法院提起诉讼,要是没有约定管辖,还可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商管理局查看房地产商工商登记信息。
第五,搜集证据,证实开发商违约。
第六,立案后,法院会告之开庭审理的时间也,地址,及其举证期限等,积极主动到庭诉讼。
第七,法院协商,协商不了法院会开庭审判并出具裁决书。
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