答：是否提前还款取决于个人需求和财务状况。 如果购买第二套房的贷款尚未偿还，并且个人经济能力允许，可以考虑提前还款。提前还款可以减少负债率，减轻还贷压力，有助于提高个人信用等级。然而，提前还款可能会影响购房者的杠杆率，购房者需要综合考虑自身杠杆承受能力和其他投资渠道的收益情况来确定是否提前还款。 如果购房者选择不提前还款，那么需要考虑是否需要用房贷利息去投资或者理财。如果房贷利率是5%，而投资理财收益率仅有3%，那么用房贷利息去做其他投资，收益更高，就没有必要提前还款。 总的来说，是否提前还款房贷取决于个人需求和财务状况，需要综合考虑多种因素。

答：房贷申请提前还款，一般需要提前预约，具体的时间可能因人而异。通常，银行需要大约一个月的时间来审核你的还款能力，资金筹备情况等。在审批通过后，银行会跟你再次确认还款金额以及还款方式，最终完成提前还款的相关手续。请注意，具体的时间可能会因为银行的规定和要求而有所变化，所以建议提前通过电话等方式联系银行进行确认。

答：房贷提前还款是需要补利息的。因为房贷在还款过程中，提前还款时还的是“本金+利息”，而本金是需要逐月偿还的，因此对于已支付的利息，提前还款就会造成相应的经济损失。简单来说，就是多还了部分利息。 不过，对于想要提前还款的人来说，提前还款是有机会减少后期利息的，因为提前还款可以减少贷款金额，从而降低利息。 以上内容仅供参考，如果需要更多信息，可以咨询贷款银行的工作人员。

答：提前还房贷需要准备以下资料： 1. **贷款申请人的身份证明、户口本**。需要注意的是，如果户口本已迁出，要提供迁出证明。 2. **婚姻状况证明**。如果是已婚，要提供结婚证；如果是离婚后要主贷人要提供离婚协议房贷这一部分，作为主贷人身份证明使用。 3. **贷款还款流水**。这一部分内容可以到银行打印，有的银行只需近六个月流水明细。 4. **房子的产权证**，需要本人去拿号等待办理。 5. **贷款还款凭证或记录**。如果是通过网上扣款需要打印扣款证明。 以上就是提前还房贷需要准备的全部资料，具体要求请以银行规定为准。准备好资料后，就可以向贷款银行申请提前还款了。经银行同意后，就需要准备相关证件到房管所办理抵押手续变更。如果还有疑问，可以咨询贷款银行。

答：房贷增加还款人需要以下手续： 1. 申请人携带身份证、房产证和借款合同到银行填写申请表。 2. 银行审核通过后，会重新与借款人签订借款合同、抵押合同等相关文件。 3. 增加配偶为共同借款人，同时需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等相关证件。 需要注意的是，根据相关规定，办理住房按揭贷款时，所提供的结婚证，必须是已婚状态，如果夫妻双方在购房时不是共同买房，或者房产证上只有其中一人的名字，在贷款时就需要提供另一方的相关证明材料。 以上内容仅供参考，建议您携带相关证件前往贷款银行咨询相关工作人员，以获取更准确的信息。

答：提前还款房贷后，银行通常会要求借款人提供一份还款计划书，上面写着提前还款的金额、还款期限以及还款利息等详细信息。同时，银行可能会要求借款人提供一份贷款结清证明，以确认贷款已经完全还清。另外，银行可能会要求借款人存入一定的资金在还款账户中，以确保贷款已经还清。请注意，不同银行的要求可能会有所不同，具体以银行规定为准。

答：还房贷提前还款需要提前预约，具体流程可以咨询贷款银行的工作人员。通常提前还款需要向银行提出书面申请，经银行审批同意后，可以提前还房贷。要提前还房贷，需要先准备还款申请书和相关资料，并按照银行要求在还款日之前存入足够的还款金额，并确保资金能够按时扣款。 至于是否需要预约，不同银行的要求不同，具体可以咨询贷款银行的工作人员。如果需要预约，按照银行规定提交相关材料即可。

答：银行房贷提前还款需要办理手续，具体步骤如下： 1. 向银行申请提前还款，并预约还款时间。 2. 银行审批后，需要向银行缴纳一定的预约金，金额以贷款合同为准。 3. 银行审批通过后，向银行缴纳还款的款项，包括本金和利息。 4. 银行办理完毕手续后，会给借款人一份借款合同终止证明。 5. 带上相关材料到银行所在的房地产登记管理中心注销抵押。 完成以上步骤后，即完成了银行房贷提前还款的全部手续，如有疑问，可咨询银行客服。

答：到银行更改房贷还款人，需要带的材料包括： 1. **原借款人的身份证、房产证、原借款合同** 。这些材料证明借款人和还款人的基本信息。 2. **新借款人的身份证、婚姻证明（未婚或已婚）** 。这是证明新旧借款人是否符合贷款银行申请条件的重要材料。 3. **如果户口本、结婚证无法证明婚姻状况，需要到公证处进行公证** 。户口本上的婚姻状况与事实不符时，需要公证；单人办理时，需要出具未婚、离婚或丧偶的证明。 4. **共同还款人的流水** 。银行一般会要求提供一定金额的还款流水证明，可以是流水账或流水账单。 请注意，不同银行可能规定不同，建议咨询具体银行以获取更准确的信息。同时，请合理安排时间，避免耽误行程。

答：交通银行房贷提前还款一般需要**1个月左右**的时间。 交通银行房贷提前还款流程：1. 向银行申请提前还款，填写《提前还款申请表》，并在银行同意后存入提前还款的金额。2. 待银行通知后，带上相关证件到银行柜台办理提前还款。3. 银行在借款人存入一定数额的款项后，会将其提前还款的记录上传到人民银行个人征信系统中。 需要注意的是，除了在申请提前还款时需要准备提前还款所需证明、相关证件外，还要注意提前还款的注意事项，如违约金问题、月供问题等。

答：房贷是否需要延期还款取决于您的个人情况和经济条件。 首先，延期还款通常需要您主动向银行或贷款机构提出申请，并提供相关的证明材料。如果您有特殊原因导致无法按时还款，您可以向银行或贷款机构说明情况，并申请延期还款。此外，如果您遇到了经济困难，无法按时还款，您可以与银行或贷款机构协商，寻求延期还款或其他解决方案。 然而，延期还款也存在一些潜在的风险。如果延期还款时间过长，可能会增加您的利息负担，甚至超过您的承受能力。此外，如果您的信用记录受到影响，延期还款也可能导致您的信用评分下降，从而影响您未来的贷款申请和信用额度。 因此，在决定是否延期还款时，您需要综合考虑自己的实际情况，并做出明智的决策。建议您在做出任何决定之前，咨询专业人士的意见，以确保您的决策是正确的。 以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业人士意见。

答：一般情况下，银行要求购房者的月还款额度不能超过月收入的**50%**。 这里的银行流水主要指的是存款流水，要求一般是贷款月还款金额的**6倍**以上，这对于普通家庭来说，也是不小的压力。 除了存款流水之外，银行还会要求借款人提供至少**6个月**（含）以上的银行流水记录。 此外，如果借款人之前在还款过程中出现了逾期的情况，那么银行流水要求会更高，可能会要求提供**12个月**以上的流水记录。 因此，具体房贷还款多少需要银行流水，需要根据借款人的还款能力、银行流水等因素综合考虑。

答：房贷还款清单需要的材料包括： 1. 借款人身份证件。 2. 最近一期对账单。 3. 已支付贷款人款项的存款凭证。 4. 划款凭证。 如有其他问题可以随时联系贷款银行客服人员，他们会向您解释清楚需要准备哪些材料。

答：**房贷还款需要办理一张专门用于还房贷的银行卡** 。这张卡可以由银行上门配送，也可以自己前往银行柜台办理，办理时需要携带有效证件和收入证明，如工资流水、个人所得税、社保缴纳等材料，以便证明还款能力。另外，为了保证还款的安全性，建议将此卡与房子的产权绑定。 以上内容仅供参考，建议咨询专业银行工作人员获取更准确的信息。

答：房贷预约还款需要**本人**去办理。需要去银行填写申请表，并准备相关材料，如：借款合同、最后一期的银行回款账单及复印件等。借款人需要提前一周至一个月书面申请提前还款，并约定还款日期，经银行审核同意后，办理还款手续即可。 以上内容仅供参考，如需具体信息，请咨询专业人士。