• 买第二套房契税还能减免吗

  答：选购第二套房的契税减免政策因区域和住宅面积不一样有所差异。一般来说都是没有契税减免政策的。
  2024-11-11 10:44:30

• 买二套房要交多少税

  答：3、如果面积不超过144平方米(含144)，则需缴纳房地产交易利润的20%或总房价的1%。三、如果面积不超过144平方米(含144)，则需缴纳房地产交易利润的20%或总房价的1%。营业税：1、如果房产证未满五年，且面积超过144，则需缴纳总房价的55%；
  2024-09-20 06:40:52

• 买二套房房产税如何征收

  答：1、根据购房人购买第二套房产的契税，契税应为评估价的3%。对房地产的评估价格是指地方税务局对房地产的评估价格有一个系统。房产证上的房产证号和产权人的身份证号可以在当地“规划和国土资源委员会”网站上查询，一般在市场价格的60%左右！
  2024-09-17 08:40:25

• 买二套房是否可以用公积金贷款

  答：买二套房能够个人公积金贷款，可是有一定的限制。若第一套房要用商业服务贷款买来的，并且正在按揭贷款中，则第二套房能使用公积金贷款；若贷款人在购买第一套房时，都是使用公积金贷款购买的，而且还完贷款，即在购买第二套房屋时，就无法使用个人公积金来贷款并用于还贷。假如满足条件，第二套房也是可以通过公积金开展贷款的。对二套房，个人公积金贷款的条件和限定，最先很关键都是要考虑的一点是，若贷款人在购买第一套房时，都是使用公积金贷款购买的，而且还完贷款，即在购买第二套房屋时，就能使用个人公积金来贷款并用于还贷。但对于有一套住房、并已结清相对应公积金贷款本人的，购买第二套一般自住房办理公积金贷款时，实行第二套住房贷款现行政策，最少首付比例为30%，贷款贷款最高额度为80万。根据之前现行政策，用公积金贷款购买二套房的购房者，其年利率也将上调10%。个人公积金贷款时限以年为基准，最多贷款时限不超过30年。员工办理的贷款时限与申请贷款时候的真实年龄总和不超过70年。按国家住建部、中国人民银行所规定的公积金贷款年利率实行。目前是：五年下列（含五年）的年化利率为4.00%；五年以上的年化利率为4.50%。
  2024-09-16 20:59:59

• 假离婚买二套房有什么风险

  答：假离婚买第二套房的风险:离婚时，家庭财产一般会分割，家庭财产分割达成协议后，可以协商离婚。当一方离婚后不愿意再婚时，另一方很难收回离婚前分割的财产。
  2024-09-06 06:07:35

• 买第二套房首付能三成吗

  答：买第二套房首付能三成。依据中国人民银行和金融体系监管总局在2023年8月31日联合举办的《有关优化完善差别化住宅信贷政策工作的通知》，二套房首付门坎统一为不低于30%。
  2024-08-28 09:52:34

• 一套房公积金还清后买二套房有影响吗

  答：还清一套房的公积金贷款后购买二套房，仍有影响。1. 二套房的认定会考虑首付比例和贷款利率，如果首付和贷款利率都较高，购买二套房的综合成本将不低于购买一套房。2. 在一些限购城市，购买第二套房子需要一定的资格认证，如公积金贷款记录或全款购买记录，而如果已还清一套房公积金贷款，将不影响购买第二套住房。
  2024-07-15 09:22:21

• 一套房公积金还清后买二套房可以吗

  答：还清一套房的公积金贷款后，可以使用同一套公积金贷款购买第二套房。根据相关规定，只要缴存职工家庭购买第二套住房的，无论是一次性还清贷款还是贷款尚未结清，都可以按照第二套住房公积金贷款的规定办理。此外，需要注意的是，当首套房的公积金贷款还清后，二次申请公积金贷款仍执行二套房的认定标准，即需要满足其他条件并执行二套房贷利率。具体政策细节可能因地方规定不同而有所不同，建议咨询当地的公积金管理中心。
  2024-07-15 08:59:03

• 一套房公积金还清后买二套房能贷款吗

  答：还清一套房的公积金贷款后，可以使用公积金贷款买第二套房。借款人无论名下房产是否使用公积金贷款，只要借款人拥有一套房子的公积金贷款已还清，再次申请公积金贷款购买第二套房子是可以受理的。目前很多城市都执行二套房政策，借款人申请公积金贷款买房的首付比例比第一套房屋的贷款申请要求高。以上内容仅供参考，建议咨询当地房管局或公积金管理中心获取更准确的信息。
  2024-07-15 08:33:08

• 一套房公积金还清后买二套房算首套吗

  答：如果借款人使用公积金贷款买了一套房子，并且已经还清了贷款，在购买第二套房屋时，一般来说是可以按照首套房的贷款政策来申请公积金贷款的。但是具体能否申请公积金贷款，还需要看当地公积金管理中心的政策以及借款人的个人资质。 总体来说，只要借款人符合公积金贷款的条件，并且申请贷款的房屋面积符合要求，那么就有机会将第二套房子申请公积金贷款。
  2024-07-15 08:32:52

• 买第二套房需要第一套房的房产证吗

  答：买第二套房不用第一套房的房屋产权证。选购第二套住房时，首先要考虑的是购房者的购房和贷款条件，而不是第一套住房的房屋产权证。
  2024-06-29 09:59:27

• 买第二套房需要把第一套贷款还完吗

  答：买二套并没有强制要求结清首套房贷,假如二套房是办理商业银行贷款,也无需将首套房贷款结清,可以直接办理。
  2024-06-29 09:54:06

• 买二套房贷款流程是什么

  答：1、挑选房地产：购房者在挑选房地产时，应着重掌握房地产是否得到银行的按揭适用，并确定房产部位、价钱、将来升值发展潜力等因素。2、申请办理按揭借款申请：确定房地产得到银行按揭适用后，购房者应向银行或银行指定法律事务所了解相关要求，提前准备法律文件，并填写《按揭贷款申请表》。3、银行核查：银行将会对购房者的民事主体资格、资信情况、偿还能力等进行核查，以确定是否合乎贷款政策。这一环节尤为重要，因为他直接影响购房者能否获得贷款。4、签订买房合同：在银行审查通过并发送给购房者允许借款通知或按揭贷款承诺书后，购房者可以和发展商签订买房合同，并获得缴纳房款的凭据。5、签订房屋按揭合同书：购房者持银行所规定的法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押借款合同》，确立借款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。
  2024-06-18 08:59:32

• 按揭首套中还能买二套房吗

  答：按揭购买首套房的情况下，如果已还清首套房的房贷，并且已完成交易和房产登记，可以购买第二套房。如果购房者购买第二套房，银行也会依据国家房贷政策进行贷款审批和放款。通常情况下，会考虑个人家庭经济情况和还款能力等因素来审核房贷申请者的资质。此外，各地政府也会出台一些针对二套房的限购政策，如要求增加评估值、限制房贷首付比例等。因此，具体能否购买二套房还需要参考当地的购房政策和规定。
  2024-06-17 08:36:10

• 二套房比一套房多交哪些费用

  答：契税：二套房契税税率一般比一套房高些。一套房契税一般有一定的优惠，依据房屋空间大小，税率在1%-3%中间。而二套房的契税一般不喜欢这种优惠，税率一般为3%，假如房屋面积超过90平米，税率会增加到4%。贷款费用：如果购房者根据贷款还款方式选购二套房，因为二套房的银行贷款利率一般比一套房高些，因而二套房要比一套房少交贷款利息钱。
  2024-04-24 09:22:00

• 买二套房房贷需要提前还款吗

  答：是否提前还款取决于个人需求和财务状况。 如果购买第二套房的贷款尚未偿还，并且个人经济能力允许，可以考虑提前还款。提前还款可以减少负债率，减轻还贷压力，有助于提高个人信用等级。然而，提前还款可能会影响购房者的杠杆率，购房者需要综合考虑自身杠杆承受能力和其他投资渠道的收益情况来确定是否提前还款。 如果购房者选择不提前还款，那么需要考虑是否需要用房贷利息去投资或者理财。如果房贷利率是5%，而投资理财收益率仅有3%，那么用房贷利息去做其他投资，收益更高，就没有必要提前还款。 总的来说，是否提前还款房贷取决于个人需求和财务状况，需要综合考虑多种因素。
  2024-04-22 09:39:47

• 买二套房可以申请提取公积金吗

  答：购买二套房能够取住房公积金，但是需要满足一定标准。在结清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房并提交了公积金贷款的贷款人，可以提取其住房个人公积金贮存账户余额偿还贷款。除此之外，还必须满足其他要求，如给予买房合同、协议或其它证书等。公积金领取的办理手续包含给银行提出书面申请贷款申请同时提交相关资料，签订借款协议及保证合同，签订授权委托扣费协议并开账户等流程。
  2024-04-10 09:40:43

• 二套房不需要交契税吗

  答：二套房也是要交契税的，但凡是房产交易就需要缴纳契税，对于购房者而言每一次购房都要准备好契税。
  2024-04-02 11:26:11

• 买二套房需要把首套卖掉吗

  答：需要根据个人的购房资格来说，当地人一般是2套不限购的，二套不限购就不需要把首套房卖了。可是如果是仅有一套房的购房资格那就需要卖房子再去买了，一些城市可能会有置换政策，不需要先卖。
  2024-01-25 10:50:51

• 买二套房的流程是什么

  答：选购第一套房子和第二套房子的操作流程是一样的，如下所示：1、供身份证件、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、银行流水账单(已经结婚给予夫妻两人材料)2、款付款得话当日将钱给了就可以了，按揭贷款得话先付首付，二套房公积金首付3成，商贷首付4成。3、金融机构签署借款合同;4、银行放贷;5、月供。
  2024-01-24 13:45:04

• 首套房贷结清了再买二套房可以吗

  答：如果首套房是结清贷款的，再购买第二套房的情况下，是可以享受首套房贷款的优惠利率。因为首付已经交了，名下没有房贷，这个家庭是没有房屋产权记录的，因此购买第二套房子的时候，不算二套房。 另外，各个城市都有房屋限购政策，如果已经有了购房资格，再买第二套房子的时候不受影响。
  2024-01-08 09:39:09

• 二套房没有补贴吗

  答：很有可能会有补贴，可是一般都不多，能够了解一下当地的现行政策。如果没有提到限定首套房得话，二套房是可以有补贴的。
  2024-01-05 10:16:32

• 二套房是怎么认定的

  答：二套房的认定是：贷款买了一套房商业贷款未还清再度贷款购房认定为二套房；个人名下有两套房子的商业贷款纪录，一套已还清另一套未还清再度贷款的认定为二套房；夫妻彼此，一方结婚前应用商业贷款，另一方结婚前应用个人公积金贷款，结婚后还以夫妻为名一同贷款，贷款未还清的认定为二套房。
  2023-12-14 09:33:24

• 深圳个人可以买二套房吗

  答：在深圳，本人能否购买第二套房完全取决于其是否具备深圳户籍。对于拥有深圳户籍的人，其购买第二套房的相关政策如下所示：1、如果她们购买第一套房子时，是已婚者情况而且他们在深圳户下没有房地产，那他们能够购买第二套房子。2、如果她们购买第一套房子时是单身男女，而且他们在深圳户下没有房地产，那他们能够购买第二套房子。3、如果她们在深圳已经拥有一套房子，那么根据现行政策，她们无法再购买第二套房子。对非深圳户籍的人，这些人在深圳购买第二套房的相关政策可能会因本地实施政策而不同，建议咨询当地相关部门掌握详细情况。
  2023-11-25 11:08:28

• 二套房卖了一套后利率会变吗

  答：二套房卖了一套后利率能变，借款利率依照购房时的标准，利率调节只能选固定不动或是波动。如果以前是上浮，那样卖了之后再次买房依然依照二套房利率上浮1.1倍利率实行。
  2023-10-26 09:48:28

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