农村不动产登记需要什么条件

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  136****0428 2022-10-14 09:37:44
  1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。
  2、经过公告、听证，利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
  3、对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。
  4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

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  130****1892 2022-10-14 20:52:13
  1、乡村不动产权必须权利主体合格。申请者为房屋的权利人。有合格身份证明。即权利人的身份证证件、户口证明或法人代表、其他组织资格证明要合格。房屋所有权由来合格。权利人提供的商业用地、整体规划审批文件、房屋工程验收合格证明或是房屋赠予、承继、迁移、保证合同书或审批文件等所有权由来证明真实可信合理合法。
  2、通过公示、听证会，利益相关人没有意见。法律法规、法规规定的学历条件。申请办理初始登记时，群众建造房屋务必递交宅基地使用证，农村集体制度建设的房屋务必提供团体土地使用权证、建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证书。
  3、针对群众建造三层（含三层）没有要求递交工程竣工验收证明，针对群众制度建设的房屋则强制要求提供工程竣工验收证明。乡村不动产权必须因为政治原因未做工程竣工验收的，在通过评定证明房屋合乎安全操作要求的即可予以办理。
  4、为防止给违反规定选购农村住宅的城镇居民的建设房屋办理证件，《暂行办法》明确规定申请办理房屋初始登记时，务必提供申请者归属于房屋所在城市农村集体经济组织的证明。

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  132****2306 2022-10-14 15:15:46
  申请人是该房屋的权利持有人。办理初始登记时，村民必须提交自建房屋的宅基地使用证明，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证明、建设项目规划许可证或农村建设规划许可证。农村房地产登记需要因历史原因未进行工程竣工验收的，经鉴定证明符合安全使用条件的，方可办理。

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  131****0529 2022-10-14 11:12:37
  1.农村房地产登记需要权利主体合格。申请人是房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证明、户籍证明或者法人或者其他组织的资格证明应当合格。房屋所有权来源合格。权利人提供的土地使用、规划批准文件、房屋竣工验收证书、房屋赠与、继承、转让、担保合同或者批准文件的所有权来源证真实、有效、合法。
  2.经公告听证，利害关系人无异议。法律、法规规定的其他条件。村民在办理初始登记时，必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设项目规划许可证或农村建设规划许可证。
  3、村民自建三层（含三层）不需要提交工程竣工验收证书，村民组织建设的房屋必须提供工程竣工验收证书。农村房地产登记需要因历史原因未进行工程竣工验收的，经鉴定证明符合安全使用条件的，方可办理。
  4、为避免非法购买农村宅基地城市居民建设的房屋许可证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

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  2022-11-12 09:51:05

  4