银行评估二手房是怎样评估的啊

共4个回答

• 

  131****1735 2022-10-28 11:51:57
  在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。
  一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。
  比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。

  查看全文   0
• 

  131****7889 2022-10-28 22:38:32
  在二手房交易中，购房者向银行明确提出申请贷款以后，银行会委任评估机构的方式对房子进行评价，银行依据评估机构开具的分析报告之后才会和借款人进一步商谈借款事项。
  一般来说，评估机构会依据房子位置、时代等具体情况得出一个标值，其实就是评估价。选购房子的价钱和评估价中间存在一定的差别，房子评估价一般情况下会低于房子的具体卖价。
  例如操作过程中评估值为房子具体成交价的80%-90%。遭受建筑年代、室内装修、部位等各个方面条件的限制。综合性评估机构给的房屋估值，以及对风险性、房屋折旧、借款人收益等问题的考虑到，最后银行会允许申请者的申请办理，并放贷。同时又是中后期缴纳税收的重要依据。

  查看全文   0
• 

  136****8019 2022-10-28 19:17:29
  一般来说，评估机构会根据房屋的位置、年龄等实际情况得到一个价值，即评估价格。在二手房交易过程中，买方向银行申请贷款后，银行将指定评估机构对房屋进行评估，银行将根据评估机构出具的评估报告与借款人进一步协商贷款事宜。

  查看全文   0
• 

  130****7605 2022-10-28 13:51:01
  在二手住房交易过程中，买方向银行申请贷款后，银行将指定评估机构对房屋进行评估，银行将根据评估机构出具的评估报告与借款人进一步协商贷款。
  一般来说，评估机构会根据房屋的位置、年龄等实际情况得出一个值，即评估价格。购房价格与评估价格有一定差异，房屋评估价格一般低于房屋的实际交易价格。
  例如，在实际操作中，评估值为房屋实际交易价格的80%-90%。受建筑年龄、装修、位置等因素的影响。银行最终将同意申请人的申请并发放贷款，综合评估机构给出的房屋估值，以及考虑风险、房屋折旧和借款人收入。这也是后期纳税的基础。

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

加群讨论房价行情，了解最新楼市 动态，享内部购房福利

105 人已领取福利

申请加群 

• 二手房交易价与评估价差异很大怎么办

  2022-04-13 10:01:10

  4

• 青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构有哪些，对二手房评估是怎么收费的？有没有统一标准

  2017-04-12 20:02:36

  1

• 青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构有哪些，对二手房评估是怎么收费的？有没有统一标准

  2017-04-12 20:02:36

  1