小产权房的产权证跟普通房产证有区别吗

共4个回答

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  136****3455 2022-11-23 09:41:38
  小产权房的产权证跟普通房产证是有区别的。普通房产证即大产权房产证，小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
  一般大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

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  139****9570 2022-11-23 20:44:13
  小产权房的产权证和普通的房屋产权证有很大的区别。一般房屋产权证即大产权房产证，小产权房的房屋产权证由乡政府授予，本人并没具体的产权。大产权房的房屋产权证由国家授予，被国家认同和接纳。
  一般大产权房土地使用年限依据转让时长来决定，有些70年有的50年。小产权土地使用年限并没有明确的时间也，很有可能随时随地停止。大产权即彻底产权，包含房地产使用权证与国有土地使用权。大产权的房子进入到二级市场时，不用交纳土地出让和利润收获。小产权且不彻底产权，只包含房子的所有权，它和大产权的区别取决于土地使用权证。

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  137****9673 2022-11-23 15:41:33
  一般来说，大型产权房的土地使用年限根据出让时间确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限未确定的，可以随时终止。普通房地产证书是大产权房地产证书。小产权房的房地产证书由乡镇政府颁发，个人没有实际产权。小产权房的产权证不同于普通房地产证。

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  131****9354 2022-11-23 10:57:54
  小产权房的产权证书不同于普通产权证书。普通产权证书是大产权产权证书，小产权房的产权证书由乡镇政府颁发，个人没有实际产权。大产权房的产权证书由国家颁发，得到国家的认可和接受。
  一般来说，大产权房的土地使用寿命取决于转让时间，有的70年，有的50年。未确定小产权土地使用寿命的，可随时终止。大产权是完全产权，包括房地产使用权证和国有土地使用权。大产权房屋进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权是不完全产权，只包括房屋使用权，与大产权的本质区别在于土地使用权。

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