房贷利息是怎么计算出来的

共3个回答

• 

  139****4847 2022-11-25 09:21:07
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，等额本息和等额本金两种方式。其中等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金×月利率×[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额×贷款月数-本金
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金×月利率
  总利息=本金×月利率×（贷款月数/2+0.5）。

  查看全文   5
• 

  131****4786 2022-11-25 20:47:11
  依据一般房贷还款方式的计算公式分两种，等额本息和等额本息本金两种形式。在其中等额本息计算公式。测算标准：银行从每月月供款中，先收剩下本金贷款利息，后收本金；贷款利息在月供款中比例中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中比例因的增加上升，但月供总金额保持一致。
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金×月利率×[（1 月利率）^n/[（1 月利率）^n-1]
  式中n表示借款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方（借款20年、240个月）
  月利率=年化利率/12
  总贷款利息=月还款额×借款月数-本金
  2、等额本息本金法：计算公式
  月还款额=本金/n 剩下本金×月利率
  总贷款利息=本金×月利率×（借款月数/2 0.5）。

  查看全文   4
• 

  134****4584 2022-11-25 10:57:35
  根据一般抵押贷款还款方式的计算公式分为两种方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息计算公式。计算原则：银行从月供中收取剩余本息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。
  1.等额本息法：计算公式
  月还款额=本金×月利率×[（1 月利率）^n/[（1 月利率）^n-1]
  中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^表示240次(贷款20年，240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额×贷款月-本金
  2.等额本金法:计算公式
  月还款额=本金/n 剩余本金×月利率
  总利息=本金×月利率×(贷款月数/2 0.5）。

  查看全文   2

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

• 房贷延期还款要计算利息吗

  2022-10-09 09:44:47

  3

• 房贷延期一个月要算利息吗

  2022-08-08 10:07:34

  3

• 房贷还款等额本息法有哪些特点?

  2022-08-31 14:41:52

  1