找到196篇关于离婚房产的内容
-
夫妻离婚房产公证需要多少钱
答:夫妻离婚房产公证需要的费用并没有固定的标准,其受到房产金额、公证费用比例以及是否涉及其他房地产权变更等因素的影响。一般来说,离婚房产公证费用大概在几千到一万二之间。具体的费用还需要根据实际情况来确定,包括房屋金额的大小、是否涉及其他房地产权变更等因素。因此,建议您在办理离婚房产公证之前,咨询当地的公证机构,了解具体的费用标准和服务流程,以便更好地保护自己的合法权益。2024-04-08 10:35:27 -
离婚后小孩还可以继承房子吗?
答:离婚后小孩还能够传承房子。父母离婚后孩子依然有权利继承房产。父母与子女之间的关系,不会因父母离异而清除。父母离婚,不管子女的孩子抚养权是归父或是归母,父母是不是分别二婚乃至又有了小孩,都斩不断父母与子女的亲属关系,不受影响子女的遗产继承。2024-03-05 10:12:12 -
离婚多久可以买卖房产
答:离婚之后,离婚财产分割结束既能售卖房地产。具体来说,如果两个人的身份与房屋上边备案一致,那样房屋所有人就可以对房屋进行处理,包含买卖。离异房屋在做完产权过户后,权属确立。以后房屋所有人就可以开展买卖。对于是否需要等多久可以买卖离婚房产,法律法规没有明确规定。一定要注意,某些情况下,即便一方获得了房屋的一体化所有权,也需要遵守当地房地产调控政策。因而,夫妻离婚后,获得房屋详细所有权的一方随时都可以买卖房屋,但具体步骤需遵守相关法律法规和现行政策。2024-01-25 10:22:18 -
买房首付是父母给的离婚怎么办?
答:1、一方父母付了房屋的首付款,房屋登记在出资人孩子户下,由夫妻二人共同还贷,则离婚的时候一般会把房子抚养权登记方全部,对其继续支付剩下借款。对婚后共同还贷一部分(包含本金加利息)以及所产生的升值,则由得房子的一方对另一方进行赔偿。2、一方父母付了房屋的首付款,房屋登记在另一方儿女户下,一般情况下也定性为夫妻共有财产,并非登记方财产,非登记方有权标准切分房屋,父母已经确定赠予登记方或是双方有别的反过来约定除外。3、一方父母付了房屋首付款,房屋登记在彼此儿女户下,应当认定为彼此的共同财产。如果两个人约定了一共有方式就是夫妻共有财产或是按份共有,并进一步约定了自己市场份额,则按照约定具有产权年限。两方对现有方法未进行约定,则视为等份一共有。2024-01-10 09:19:35 -
离婚后卖房子需要夫妻双方签字吗
答:离婚之后卖房是否要夫妻两人签字,需看房屋产权证上备案的是一个人的姓名或是两个人的姓名。假如备案的是两个人的姓名,办理过户时仍然要两个人一起去签字的。如果是一方房地产,那可以一个人决定房产买卖,如果是夫妻共同房产,必须要先产权过户给一方,才能够销售房产的。2023-12-15 13:50:28 -
离婚后房子过户要交税吗
答:离婚后房屋过户不用缴税。夫妇共有房子属一同共有资产,因离婚财产分割而将该共有房屋产权归属一方,是房地产共有权利的变化,而不是现行标准契税政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为。因而,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征缴房产契税。2023-12-15 11:57:15 -
离婚就可以马上买房吗
答:离婚后是能够立刻买房的。法律法规并没限定离婚后的买房时长。只要满足购房资质,离婚后的人可以马上购买房产。购房时需要准备离婚证书、身份证件、户口簿、未结婚证实、购房证明文件。假如离婚后户下并没有房地产,再买房的话可能按首套房子算,是有着买房资质的。但是,实际购房状况还会遭受全国各地政策及银行贷款政策产生的影响,提议购房的人在购房前咨询了解相关政策和贷款政策。2023-12-15 10:51:22 -
父母首付买房离婚房子归谁
答:在中国,父母为子女买房的首付款归属于对子女的赠予,除非是父母已经确定仅出借子女,否则视为赠予。假如父母为子女首付买房,登记为子女户下,那样房子归属于子女财产。假如子女在结婚后用财产(如父母首付房产)偿还了夫妻共同生活债务,那样离婚的时候,可以按彼此夫妻共同财产解决。假如父母离异,针对夫妻共同财产的划分,一般按照夫妻两个人协议书解决;协议书不了的,人民法院应当依据财产具体情况,依照照料子女、女性和受害方权利的标准裁定。总体来说,父母首付购房,离婚后房子的归属需要依据具体情况来判定。假如房子登记为子女户下,那样离婚后房子归子女全部。假如房子是夫妻共有财产,那样离婚后应该按照夫妻两个人协议书或者人民法院最后的判决去处理。2023-12-11 11:22:35 -
离婚后可以贷款买房吗农业银行
答:离婚后是能够贷款买房的,没有明文规定说离婚后不可以贷款买房。可是,金融机构在审批住房贷款时,会参照借款人的婚姻情况、信用记录、还贷能力等多种因素来决定是否给与借款。因而,假如借款人的信用记录优良,还贷能力平稳,即便离婚,也可能得到银行住房贷款准许。此外,不同银行对贷款的审核标准要求可能会有所不同,详细情况需要咨询银行信贷单位相关工作人员。之上内容仅供参考,建议咨询农牧业银行信贷单位相关工作人员获得准确信息。一定要注意,离婚后贷款买房还必须满足别的贷款政策,如具备稳定的工作收入、较好的信用记录等。与此同时,还要提供相关的贷款资料和证明材料。2023-12-09 09:32:02 -
离婚需要分房吗
答:如果是共同财产且没有特殊必要可以不分配,如果是要进行利益分配就需要考虑变现了。2023-12-07 10:05:49 -
离婚时房产如何过户?
答:离婚之后房产过户流程如下所示:(1)到公证机关办理析产公正(注:若有离婚判决书得话也无需办理公正);(2)到交易市场办理转绘;(3)到房产管理局办理免征契税申请办理;(4)办理析产登记并缴费评估费;(5)调查取证。2023-12-05 09:56:40 -
离婚有房子怎么过户
答:离婚后房屋过户必须双方持身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房屋产权证明证等相关的材料到房地产所在地公证机关办理分家析产公正,然后去房产交易中心办理转绘办理手续,以后申请办理免征契税,再办理登记并交费最终调查取证。应注意的是,假如离婚后一方不同意执行离婚协议书的,可以去法院起诉规定一方执行离婚协议书的承诺,凭裁决书产权过户。2023-11-30 11:57:32 -
协议离婚对财产分配不满怎么办
答:1、协商处理。夫妻两人能通过协商达成一致意见,再次签署离婚协议,对离婚财产分割难题进行承诺。2、寻求法律帮助。如果两个人不能通过协商处理问题,能够寻求法律帮助,向法院起诉或是申请劳动仲裁。在诉讼或仲裁环节中,当事人能够提供证据表明自己对于财产奉献和利益,并请求法院或仲裁委员会进行认定和解决。3、资询专业人员。假如当事人对资产难题存在疑问或是不确定性自身权益,可咨询专业的律师或税务顾问,以获得更具体的提议和引导。2023-11-24 13:20:34 -
离婚时单位分的福利房能分割吗
答:离婚时企业分福利房能否分割,必须根据实际情况分辨。最先,需要确定该福利房是否为夫妻共同财产。假如是双方共同出资购买或一同租赁的福利房,那样可以认定为夫妻共同财产,离婚时能够进行分割。次之,若该福利房是单位分给一方个人,而且在房产部门展开了权属备案,那样该房屋归属于财产,离婚时无法进行分割。此外,若该福利房是双方共同出资购买,但没开展权属备案,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条要求,离婚时双方就没有取得所有权或是没有取得彻底所有权的房子存在分歧且协商不成的,法院不能裁定房子所有权的所属,应该结合实际情况裁定由双方当事人应用。2023-11-24 13:19:19 -
离婚房子不满两年怎么分割
答:1、协商分割:最先,夫妻双方可以尝试通过协商的方式来解决房地产分割难题。他们能够共同商定房产所属和价值分配,之后在离婚协议书中列明标明。这就需要双方的合作与理解,以达成一致。2、按登记状况分割:假如夫妻在房产登记的时候是按份共有,那样可以按登记的比例计算分割房地产。假如登记为夫妻共有财产,则应该根据外在因素去进行分割。3、考虑到买房方法:假如房地产是夫妻一同选购,一般会定性为夫妻夫妻共同财产,分割时可以选择平分。但如果是结婚前一方选购,婚后共同还贷,那样分割时可能会考虑到婚前购房方奉献,给与一定比例的赔偿。2023-11-24 13:17:12 -
共同还贷的房子离婚前要还清吗
答:一同还贷房子在离婚前是否要还清欠款,必须视具体情况而定。假如夫妻两个人在离婚前早已一同还贷了一段时间,且该房屋是夫妻彼此的共同财产,那在离婚的时候必须对房屋开展分割。假如房屋是夫妻一方在结婚前选购并单独还贷,那么这个房屋归属于财产,不需要做分割。假如房屋是夫妻彼此在结婚后一同选购并共同还贷,那在离婚的时候必须对房屋开展分割,一般采取均值分割的形式。假如夫妻彼此没法就房屋分割达成一致意见,能够协商处理或是通过诉讼处理。在离婚前,假如房屋也有未结清贷款,可以直接协商好还贷事项,比如能够协商由一方再次偿还贷款,并予以另一方相对应的补偿。假如协商不了,则可找律师咨询或有关机构以获取更好的法律法规提议。2023-11-23 11:36:00 -
离婚的房子如何分配
答:1、结婚前选购,房屋产权证写一方的名字,为个人财产。这种情况下,房子归属于财产,不需要做切分。2、结婚后一方父母掏钱选购,写一方名称,归属于财产。可是,假如父母已经确定赠予夫妻彼此,就属于夫妻共同财产。3、不管婚后,房屋产权证写两个人名字,全是共同财产。这种情况下,夫妻彼此必须商议分配模式。4、结婚后一同还贷,承租人对还贷的另一半进行赔偿。假如夫妻两人共同还贷,则房子归属于共同财产,必须对另一方给予补偿。2023-11-23 11:34:42 -
离婚前转移财产怎样认定
答:1、彼此协商确定。当事人可以根据协商的方式处理一同财产分割难题,达成一致意见后签署财产协议书。2、调解确定。如果两个人没法就财产分割难题达成一致建议,能够向人民法院明确提出调解申请办理,由法院依据实际情况开展调解。3、司法程序。如果一方不愿意调解或是调解失效,能够根据法律规定向人民法院提出诉讼,由法院依规案件审理并做出判决。在离婚纠纷中,法院也会考虑彼此之间的实际情况和财产状况等多种因素,对共同财产开展合理安排。2023-11-22 11:55:58 -
房子首付父母出的离婚怎么办
答:如果家长在子女婚前为子女交了房子的首付款,房子登记在出资方子女户下,由夫妻二人一同还贷,即在离婚的时候一般会把房子判给登记方全部,对其继续支付剩下借款,而另一方获得相应的赔偿,包含一同还贷的那一部分,也有房子增值的一部分。2023-11-22 11:50:36 -
协议离婚要做房产公证吗
答:协议离婚无需办理房产公证。协议离婚的,必须夫妻两人在办理离婚登记时签署离婚协议书,而离婚协议书中便包含有孩子的抚养权以及双方夫妻共同财产怎么分配等问题的处理,离婚协议书一经离婚登记即起效,因而协议离婚无需办理财产公证。2023-11-13 09:20:04 -
婚后按揭的房子离婚怎么分
答:根据《中华人民共和国婚姻法》,夫妻共同财产应当均等分割。如果房子的市场价值很高,双方可以协商一方取得房子的所有权,并给予另一方相应的补偿;离婚时,可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照父母的出资份额进行分割。2023-11-13 09:17:43 -
一套房离婚怎么分
答:关键在于有所有权的情况。如果一方在结婚前或婚姻生活期内个人名义买了房屋,而且这一套房屋仅属于该方全部,那在离婚时,这一套房屋的所有权就能由其方自由选择。假如房屋归一方全部,那么这个人必须支付另一方相对应的补偿。赔偿金额也可以根据房屋的商业价值、婚后财产的情况以及双方协商得到的结果来决定。假如双方都不建议房屋的所有权,那么可以选择竞拍房屋,将竞拍所得的的款项在双方按照一定的比例进行分割。其次无所有权的情况。如果夫妻双方都并没有在结婚前或婚姻生活期内个人名义选购房屋,那这套房屋就夫妻共有财产。在离婚时,夫妻两人能够共同使用该房屋,可是等到房屋所有权确定之后,彼此必须再行起诉分割。需注意,在离婚环节中,彼此可以自己协商达成一致意见,根据签定离婚合同书来决定房屋的所属和切割形式。以免漫长诉讼过程,尽可能减少彼此之间的生理心理经济负担。可是,合同书内容务必依法依规,不得侵犯彼此之间的合法权利。2023-09-22 11:58:27 -
协议离婚房子能归孩子吗
答:离婚调解是可以把房子给孩子的,不论是写上离婚协议里还是先产权过户给孩子都能够,但凡是双方都能接受房子给孩子就行。但是对于借款的房子未成年人是暂时无法接受的,权属那就需要在离婚协议里写具体,贷款的后面一部分处理也需要包含以内。2023-09-06 08:54:07 -
离婚房产公证后可以直接办过户吗
答:能够,离婚之后房子能过户。离异彼此持身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证到公证机关申请办理析产公正,到房产管理局填好房屋产权证过户申请表格、递交免征契税申请办理,房产管理局派发过户回执表,领到已改名的新证。2023-08-21 08:57:08 -
离婚父母出钱买房子怎么处理
答:离婚的时候,父母掏钱选购的房屋解决步骤如下:父母在结婚前为双方购买房屋出资的,该出资应认定为对自身儿女个人赠与,但父母已经确定赠与彼此除外。父母在结婚后在彼此购买房屋出资的,按照约定解决;并没有约定或是约定不明的,依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的基本原则解决。必要时详尽的信息内容,提议找专业的律师。2023-08-19 09:03:55
没有更多数据了