贷款批不下来首付款会退,住房贷款倘若办不了,客户能选退房,到时候当然可以找房地产开发商申请办理退还以前收取的房子首付款。只是我们应注意,假如造成住房贷款办不了的主要原因源于客户的身上,例如征信不好,那客户去退房是要承担一定违约责任的,到时候房地产开发商也许不会把房子首付款所有退回回家,可能被扣一部分作为合同违约金。自然,假如住房贷款办不了的主要原因并不在于客户,反而是房地产开发商问题,例如有效证件不全,那客户当然无需担负违约责任,有权要求房地产商全额退款房子首付款,甚至可以要求他们付款一定损失花费。
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