找到741篇关于首付款的内容
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首付款交了怎么退房子?
答:付了首付想退房,可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件,擅自退房,不履行合同义务,需承担违约责任。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2024-04-26 15:43:18 -
未签订商品房买卖合同能否收取首付款
答:购房未签购房合同就缴了首付的,可能有难题。一般情况下,购房者应先签署购房合同,再交首付。假如购房者在没签合同的情况会就交首付的,在发生纠纷时,自已的合法权益很有可能无法得到充分保障。2024-04-08 10:01:26 -
交了首付款房子不想要了可以退吗?
答:买房交了首付不喜欢了能够退款,可是要承担违约责任;假如不可抗力因素或房地产商严重违约,如房地产商未按照计划建造房子或者未交付房屋,买家规定停止买卖合同,购房人也可以根据买卖合同的相关规定和相关法律法规消除买卖合同;在签购房合同时,一定要留意违约责任的关键所在承诺,看有没有退房的有关承诺;在遇到与退房有关的问题时,一些买房者肯定会想要法律手段,下意识地觉得去法院非常麻烦。2024-03-28 14:30:31 -
购买二手房一般是什么时候交首付款
答:买二手房何时交付首付款,并没有具体时间要求,最后连接点是过户前进行首付就可以了。首付款交付一般要求在银行面签前,签定首付款接到证实。因此首付一般时间是在:首付—面审—批贷函—过户。2024-03-21 09:44:34 -
成都买房首付如何计算
答:1、针对第一次选购普通自住房的农村居民,首付最少比例是30%。假如购房者已经有一套住房且相对应限购借款未还清,那在11个住房限购地区,最少首付款占比不低于60%;天府新区成都直管区最少首付比例不低于70%;等非限购地域最少首付款占比不低于40%。2、假如购房者应用公积金购房,那样首付比例会有不同。成都的公积金最少首付比例为30%,而四川省的公积金最少首付比例为20%。这就意味着,假如购房者交纳的是四川省的公积金,那在首付方面会更具优势。3、对于购买普通住宅用房的购房者,商贷首付比例最低为50%,而公积金则不得用于贷款买普通住宅用地。2024-03-16 11:42:48 -
二手房啥时候交首付款
答:买二手房何时交付首付款,并没有具体时间要求,最后连接点是过户前进行首付就可以了。首付款交付一般要求在银行面签前,签定首付款接到证实。因此首付一般时间是在:首付—面审—批贷函—过户。2024-03-15 09:45:57 -
买房首付款来源要求有哪些?
答:1、贷款人的首付由来不可能是房地产企业、房产中介机构提供;2、首付款不可以是网络金融企业、小贷公司提供;3、首付款不可能是个人消费贷款、本人有关借款等资金挪用;4、不可能是非直系亲属转帐等。2024-03-08 10:03:03 -
如何退买房首付款
答:退购房首付款是一个相对漫长的过程,操作步骤和可能得到的结果会因为个人基本情况和合同文本不同而略有不同。以下是一些提议的流程及注意事项:仔细的读好购房合同:最先,我们需要认真阅读你和开发商签署的购房合同,密切关注相关首付款退回的条款和标准。掌握退款现行政策、所需要的手续和文档,及其可能出现的合同违约金或各项费用。与开发商商议:在充分了解合同条款后,也可以尝试与开发商或楼盘出售单位联络,明确指出你退款规定,并资询他的退款流程及规定。在这个过程中,备好的理由并说明原因,以寻求达成共识。假如开发商允许退款,确保正式签署书面协议,确立退款额度、时长等各个方面。提前准备有关材料:依据开发商的需求,备好可能还需要的相关文件和证明文件,如购房合同、银行转账凭证、身份证等。确保这种材料的真实性和实效性。递交退款申请办理:依照开发商的要求填写同时提交退款申请办理。确保填好恰当且详细,并配全部必须的适用文档。与此同时,加强与开发商的交流,跟踪退款进度。寻求法律援助:如果跟开发商的商议无法达成一致,或者是你觉得开发商违背了合同书,就可以考虑寻求专业律师法律援助中心。侓师能够帮助你关注你的支配权,并给你提供合适的法律法规提议。2024-03-06 09:24:46 -
房贷首付款发票什么时候给?
答:购房首付款发票在交了首付后给。购房者在与开发商签了购房合同书并交了首付款后,开发商要给购房者出具首付款发票。等购房者申请贷款,银行放贷,账款打进开发商账户后,开发商应当出具全额付款发票给购房者。在购房提取公积金、办房产证和落户手续的情形下都需要给予购房发票的。2024-03-06 09:23:18 -
低首付活动要注意哪些陷阱
答:1、虚高贷款利率:部分开发商或中介会利用低首付买房,但同时会提高贷款利率,这样在购房者眼中的首付优惠背后,贷款成本其实更高。2、隐性价格捆绑:开发商将额外的增值服务和设施费用捆绑在低首付中,但是购房者可能不需要这些服务。2024-02-28 09:44:15 -
购房首付款都交了,还能退房吗
答:购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素,包括购房合同的具体条款,双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说,如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产,通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况,比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而,这些情况通常需要合同中有所规定,因此在签订购房合同之前,您应该仔细阅读和理解合同条款,并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房,您可以咨询相关法律专业人士,了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规,并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时,您也应该与卖方进行沟通,了解他们的态度和反应,并采取适当的行动。总之,退房需要谨慎考虑,并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。2024-02-26 10:22:39 -
二手房贷款首付款给谁
答:二手房贷款首付款给卖方的。不过一般如今买卖都会把首付款放到第三方监管账户上,也就是银行监管账户,那样有助于减少买卖双方的风险性,等产权过户成功之后在将首付款给卖方。二手房要先申请办理房产证更名,再付首付的。2024-02-26 09:25:25 -
追加首付款后要改购房合同吗?
答:必须。依据有关法律法规,被告方追加首付后需要变更购房合同。主要是因为购房合同的贷款金额与递交给银行的贷款金额需保持一致,追加首付后贷款金额发生变动,所以需要与银行签订补充协议,以表明详细情况。2024-02-19 11:45:00 -
没有预售证的房子交了首付能退吗?
答:可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。2024-01-31 14:27:03 -
房子最低首付款百分之几?
答:1、买房首付首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。2、一般的首付是30%,首付是不能款的,所以购房者必须要有些现金,购房者在购买房子的时候采贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去营付就是贷款的钱。首付多少合适:1、买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。3、对于购买二套房的人,情况就更复杂,各地二套房认定标准差异也此较大,比北京规定,如果名下有一套房,货款没还清,再买房就算二套房了,还清的活就按照首套房首付标准执行。2024-01-31 14:25:56 -
二手房网签后多久拿首付款?
答:二手房网上签约后,三个工作日后提交评估结果,五个工作日后可以面对面签约。如果是贷款,面对面签约后7个工作日签订贷款合同,10个工作日后才能拿到首付。一般来说,网上签约和资格审查是一起完成的,大约需要5天。2024-01-31 14:25:19 -
贷款批不下来,首付款和定金能退吗?
答:因不能归责于购房者的原因造成买房贷款批不下去能够退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下去能够退还首付但应当扣减定金,因特殊情况纯天然因素等原因贷款批不下去首付和定金都应退还,因房屋出售者原因贷款批不下去有权要求退还购房款和定金、一并由房屋出售者承担法律责任利息损失。2024-01-30 14:02:56 -
商业用房首付款不低于50%的规定是什么
答:商业用房首付款不低于50%的规定是个人购买第一套房子。如果是非首次购买或者购买第二套房子以上,首付款的最低比例是有规定的。但是在实际生活中,还需要参考每个地区的政策变化,因为每个城市有每个城市的相关政策,所以具体还要根据所购城市咨询当地房地产相关部门。需要注意的是,在有的地区可能要求全款购买商业用房。具体可以咨询当地的房地产相关部门。2024-01-29 10:48:26 -
买房退房后一般多久可以拿到首付款
答:一般情况下,在提出退房条件后15日内,开发商理应退回购房者早已收取的所有购房款。但是,具体时间因开发商和贷款银行的相关规定而不同。因而,在退房之前需要跟开发商商议,掌握退房的操作流程与时间。假如开发商资产充足,一般7到12天可以到账,有一些开发商则在一天之内就会到账。假如开发商资产不充足,可能拖一两个月。以上信息仅作参考,具体时间还要参照贷款银行和开发商的相关规定。2024-01-26 09:39:25 -
公积金的余额可以抵首付款吗?
答:公积金余额能用于还月供但不能抵首付款。根本原因是,在买房子的时候申请公积金贷款,那在办理流程以前,个人公积金账户内的金额是不可以动,而办理房贷前,首付款就已付款过去了。一般公积金的使用原则就是“先消费时提取”,即仅有在购房行为发生之后才可以提取,或申请办理公积金冲还贷用于还月供。2024-01-19 09:14:31 -
交了首付款被拒贷怎么办?
答:如果是付清首付而贷款下不来的,有权要求终止合同,购房款本金以及贷款利息或是定金返还买受人。因不能归责于当事人彼此的事由无法签订商住楼担保借款合同书进而造成商品房合同不可以继续履行合同的,当事人有权要求终止合同,出卖人应该将私收的购房款本金以及贷款利息或是定金返还买受人。2024-01-16 15:21:56 -
首付款已经付款了,征信不好,贷款下不来怎么办?
答:如果首付款已经付款了,但贷款因征信问题而无法下款,可以尝试以下几种方法:1. 优化信用记录:检查是否有任何逾期或欠款记录,并与征信机构核实是否可以优化信用记录。例如,一些征信机构提供“异议处理”服务,帮助纠正不准确的信息。2. 增加财力证明:如果可能,您可以提供更多的财力证明,证明您有足够的还款能力。额外的收入和财产证明可以提高贷款机构的信心,从而有机会获得贷款。3. 寻求专业帮助:考虑聘请专业的财务顾问或银行顾问,他们可以深入了解您的情况,并为您制定最佳的贷款方案。4. 更换贷款机构:如果以上方法都无法解决问题,您可以考虑更换贷款机构。不同的贷款机构可能有不同的审核标准和政策,这可能提供新的机会。5. 延期或更改购买计划:如果以上所有方法都无法解决问题,您可能需要考虑推迟购买计划,或者更改购买物业类型或地点。请注意,这些建议仅供参考,具体行动取决于您的具体情况和所在地的法规。在做出任何决策之前,最好咨询专业人士或金融顾问。2024-01-08 22:37:12 -
买房交的定金可以直接抵扣首付款吗
答:买房的定金算进首付货款当中,定金具备预先支付的法律特征。只会在合同成立后,不履行前交货,才能达到担保功效。一般来说,业主在确定了房子以后,会和房地产商签署一个买房定金合同书,缴纳一定数额定,直到签购房合同时,要缴纳首付款。2023-12-19 09:47:35 -
首付款交了想退房怎么办?
答:1、房屋产品质量问题严重危害应用:按规定,因房屋产品质量问题比较严重影响工作居住所使用的,如房屋装修完之后由于前期工程施工原因造成屋内空气质量不好危害房间内居住身体的健康、屋内噪音危害居住等,购房者可要求退房,同时要求开发商赔偿责任。2、开发商缺乏有效身份证件与批件:按照相关规定,开发商务必手续齐全才可以盖房子、卖房子,假如开发商有效证件不完整,就属于违法实际操作,其签订的买卖协议归属于无效合同。因为是无效合同,购房者应翻空房屋,开发商应退还购房者缴纳的房款。3、拿不了房产证:在实际生活中,一些开发商托欠政府部门土地出让等诸多问题经常发生,造成购买这些房产项目购房者搬入多年以后没法取得房屋房产证,这时候购房者有权要求退房。4、延迟交房:一般来说,合同中约定的延迟交付房屋期限是30天至90天左右,假如超过这个时限开发商没法拿房,购房者就有权要求开发商退房,同时要求二倍退还预付款或支付房款贷款利息。5、开发商没经购房者允许变更设计:如果出现了开发商没经购房者允许而擅自变更房屋房型、房屋朝向、总面积等相关定制的状况,购房者可以依照合同规定规定开发商退房。6、房屋面积误差超出3%:按照相关规定,套内建筑面积偏差比平方根超过3%时,购房者有权利退房。7、不能得到借款:假如是公积金房贷,开发商需出示相关信息,交给公积金归集部门审核,若开发商提供的材料有什么问题,购房者因而不能取得公积金贷款,就可以规定退房。一样,假如出自于开发商的主要原因,购房者不能办理商业服务按揭贷款,也可以依据合同条款退房。8、商住楼地基与基础和主体工程品质系统检测不过关:按照相关规定,商住楼地基与基础和主体工程品质系统检测不过关得话,购房者能够退房,开发商应退回所有预付房款并付利息,且购房者因而所导致的直接损失由开发商承担连带责任,检测费也从开发商担负。2023-12-18 10:04:08 -
付了首付款后不想买了要退房怎么办?
答:交了首付想退房,能够与开发商商议。假如不符合解除合同标准,私自退房,不履行合同责任,需承担违约责任。2023-12-14 14:06:01
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