开发商逾期交房是否能要求退房款

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  137****5066 2023-01-07 12:26:48
  开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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  133****7669 2023-01-07 07:35:09
  房地产商逾期交房的，应当按照合同约定处理，由房地产商付款违约金。合同约定能退房款的，能退。 法律规定：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，预售合同未约定违约金数额或是损害赔偿额计算方式，违约金数额或是损害赔偿额可以参考下列规范明确：逾期付款的，依照没付购房的钱总金额，参考中央人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息的要求测算。贷款逾期交付使用房屋的，依照贷款逾期交付使用房屋期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金标准明确。

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  131****7538 2023-01-07 06:58:37
  开发商逾期交房的，应当按照合同解决，开发商应当支付违约金。合同约定可以退房的，可以退还。 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房销售合同未约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，违约金额或损失赔偿金额可以参照以下标准确定：逾期付款，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的，按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋的租金标准确定。

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