(一)如何计算买方二手房交易税:
1、契税:
交易价格或评估价格(高者)×1.5%(商品房或超过144平方米的税率为3%)
2.交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
三、交易印花税:
交易价格或评估价格(高者)×0.05%
四、产权转让登记费:
50元(每增加1人加10元,买方为单位80元)
(二)如何计算卖方二手房交易税:
1、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
二、交易印花税:
交易价格或评估价格(高者)×0.05%
三、土地出让金:
交易价格或评估价格(高者)×1%
4、解困房:
交易价格或评估价格(高者)×1%
5、商品房:
土地出让金以基准地价为基准×3%×未缴纳土地出让金的建筑面积。
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