房贷利率持续下调，应该调整存量房贷利率吗？

共3个回答

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  132****7201 2023-02-17 10:13:51
  其实存量房贷利率下调的可能性不大。原因如下：
  1、基于购房时间的不同，购房人的存量房贷利率差异较大，若一刀切地等额下调房贷利率，容易带来各种套利空间;若制定差异化下调政策，又容易带来新的不公平，易在执行层面引发种种问题。
  2、当前，国内银行业息差的位置上相对较低，下调存量房贷利率会直接压低银行息差水平，影响银行经营的稳健性和可持续性，在一定程度上也会影响实体经济的发展。
  3、同时，从中长期角度看，随意下调存量贷款利率，会影响市场对银行息差稳定性的预期，导致银行净息差水平的稳定性下降，影响银行业估值水平的稳定性。

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  133****6488 2023-02-17 21:19:10
  实际上存量房贷利率下调可能性不大。缘故如下所示：
  1、根据买房时间不一样，购房者的存量房贷利率差异很大，若一刀切地等额本息下调住房贷款利率，非常容易产生各种各样套利空间;若制订多元化下调现行政策，也容易带来更多的不合理，易在实施方面引起一系列问题。
  2、现阶段，中国银行业息差位置上较低，下调存量房贷利率就会直接放低银行息差水准，危害银行运营的盈余管理和可持续，在一定程度上也会影响到实体经济发展趋势。
  3、与此同时，从长期角度来看，随便下调存量贷款利率，会影响到市场对于银行息差稳定性的期望，造成银行净息差水准的稳定性降低，危害银行业估值水平的稳定性。

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  139****6243 2023-02-17 11:57:38
  事实上，股票抵押贷款利率不太可能下调。原因如下：
  1、根据不同的购买时间，购房者的股票抵押贷款利率差异很大，如果一刀切地降低抵押贷款利率，很容易带来各种套利空间；如果制定差异化减少政策，很容易带来新的不公平，很容易在执行层面造成各种问题。
  2、目前，国内银行业息差相对较低。降低股票抵押贷款利率将直接降低银行息差水平，影响银行经营的稳定性和可持续性，并在一定程度上影响实体经济的发展。
  3、同时，从中长期来看，随机降低股票贷款利率会影响市场对银行息差稳定性的预期，降低银行净息差水平的稳定性，影响银行估值水平的稳定性。

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