二次抵押的房子能正常过户吗

共4个回答

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  137****7179 2023-02-18 13:15:41
  二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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  135****7980 2023-02-19 00:09:33
  二次抵押房屋一般不能直接产权过户，但具体看合同的约定为标准。依据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的要求：抵押期内，抵押人能够转让抵押财产。被告方还有另外约定的，根据其约定。抵押财产转让的，抵押权影响不大。抵押人转让抵押财产的，理应及时联系抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让很有可能危害抵押权的，可以请求抵押人将转让所获得的合同款向抵押权人提早偿还债务或是提存。转让的资金超出债权数额的那一部分归抵押人全部，不够由借款人偿还。

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  139****8242 2023-02-18 21:07:55
  抵押人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押人偿还债务或者提前提取转让所得的价款。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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  130****7722 2023-02-18 16:14:20
  二次抵押房屋一般不能直接转让，但以合同约定为准。按照《民法典》第四百零六条的规定，抵押财产的处分：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押物转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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