婚前房产卖了再买房子算不算共有

共3个回答

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  130****1063 2023-03-07 11:56:45
  婚前房产卖了再买房子不一定算共有，具体分两种情况：
  1、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;
  2、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。

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  130****5771 2023-03-07 23:47:15
  婚前财产卖了再买房不一定算一共有，实际分这两种情况：
  1、结婚后再去买房产或是登记在一方名下，该房屋归属于出资买房一方的财产，并不是夫妻夫妻共同财产，离婚的时候对于这种房屋不应给予切分;
  2、结婚后再去买房产是登记在夫妻彼此名下，该房屋归属于夫妻彼此之间的夫妻共同财产，但人民法院在审理离婚诉讼解决离婚财产分割时针对出资方理应适度给予考不到。在第一种情况下，房地产归属于出资一方的本人婚前财产，有以下几点：夫妻一方本人的资产也不会因为夫妻关系而转化为夫妻夫妻共同财产。婚前财产在结婚后的方式转换，不受影响该财产特性。

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  133****3644 2023-03-07 13:51:10
  婚前房产卖了再买房不一定是共有的，具体分为两种情况:
  1、婚后购买的财产仍以一方名义登记。该房屋属于投资买方的个人财产，不是夫妻共同财产。离婚时不得分割此类房屋；
  2、婚后购买的财产以夫妻名义登记，属于夫妻共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时，应当适当给予投资者多分。在第一种情况下，该财产属于投资者的个人婚前财产，原因如下：夫妻的个人财产不会因婚姻关系而转化为夫妻的共同财产。婚前财产在婚后的形式转换不影响财产的性质。

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