房地产市场风险指的是在房产交易转现所需要的时间段内，由房地产市场价钱、供给与需求等多种因素的变化及其房子价格与贷款人收益间的状况变化所形成的买卖总市值产生消极变化的风险。它具体表现为两方面：一是由于种种原因导致房地产市场价钱造成大幅起伏给投资者所带来的风险；二是当投资者购买房地产业提前准备转走或租赁时，可能遇到找不着适宜的买家或租赁方的现象。在市场经济条件下，这类不可控因素特别多，世界各国社会发展变动、经济发展变动、现行政策变动、人均收入水平的变动等可能会影响房地产市场的运转，进而产生房地产市场风险。