房地产信托基金对房地产资金开发的影响？

共4个回答

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  132****2819 2015-12-21 14:54:16
  地产市场开始关注房地产信托投资基金（Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”），这是一种专门投资于房地产行业的投资基金。按照美国房地产信托投资基金协会给出的定义，REITs是“以持有并且持续运营管理物业产生现金流的房地产物业公司，有一些房地产信托投资基金来开展房地产相关的融资活动。

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  130****4065 2015-12-21 14:55:49
  REITs为房地产市场形成合理的定价机制和退出机制，将带来房企经营模式上的巨大改变。开发商可以等商业项目运营成熟后，通过出售、分散和打包设立REITs在公开市场出售，引入投资人、资产管理人和托管人，从而实现资金快速的回笼。当然，房企也可持有部分REITs份额，从而同时享受分红和物业升值收益，改变传统的“快进快出”的经营模式，实现“轻资产、重运营、多元化”的转型。

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  131****6099 2015-12-21 14:55:13
  对投资者来说，REITs是一个收益相对稳定的金融产品，可以满足投资者对收益的要求。同时，REITs的监管制度比较健全，内部治理结构比较规范和完善，充分保证了投资者的利益。另外，REITs自身不断的改革和创新使得其生命力强大，不断满足投资者新的需求。还有，对于筹资者而言，REITs给资金需求者提供了一条新的融资渠道。

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  137****0612 2015-12-21 14:54:50
  中国房地产行业某种程度上是一个资金密集型行业，不仅融资渠道较单一，而且还高度依赖于银行贷款。REITs的推出，既可以拓宽房地产行业的融资渠道，也可以释放集聚在银行业内的房地产行业风险，防范房地产周期性风险向银行业转移。

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  2015-07-20 17:24:43

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