找到97篇关于购房合同备案的内容
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购房合同要去房管局备案吗
答:买房合同真的需要开展备案。根据相关规定,房地产开发公司在和购房者签署商品房预售合同之日起30日内,需要将合同书报赠给商住楼所在地县级以上市人民政府房地产开发主管部门和承担土地资源管理工作的部门开展备案。这一规章制度的目的就是为了避免房地产商“一房多卖”,维护购房者的合法权利。2024-01-29 10:24:45 -
购房合同备案可以上户口了吗
答:上户口是需要有具体房子的,也就是房子必须建成并办好证才行,购房合同备案是暂时无法上户口的。2024-01-23 10:57:31 -
购房合同备案需要什么资料
答:购房合同备案需要准备以下资料: 1. 商品房购房户主为个人的,需要提交有效身份证件、复印件。如果委托他人办理的,需要委托证明及受托人身份证明。 2. 商品房购房户主为单位的是,需要提交企业法人营业执照、组织机构代码证书、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证件及复印件,并提供公章及备案所需的所有印章材料。 3. 签订合同的原件和复印件。 4. 已备案的《商品房预告登记证明》原件。 5. 买卖合同原件。 6. 测绘部门提供的放像图件。 7. 定金收据。 准备好以上资料后,就可以去房地产管理部门进行合同备案了。具体操作流程如下: 1. 购房者需要先前往房地产管理部门咨询合同备案的具体流程,并了解所需材料。 2. 购房者需要准备好所有材料后,与开发商共同完成备案登记,并签字盖章。 3. 完成备案登记后,房地产管理部门会出具《商品房预告登记证明》。 以上就是购房合同备案所需的具体资料和流程,具体要求可能会根据地区和政策有所不同,建议在准备材料前前往相关部门咨询。2023-10-16 11:13:43 -
购房合同备案是哪个部门办理
答:购房合同备案一般是由房管局负责办理的。具体的办理部门可能因地区而异,需要咨询当地的房管部门。2023-10-16 11:11:10 -
已备案的购房合同丢了怎么办
答:1、如果购买的是准现房,按我国现阶段要求,房屋买卖合同须办理房产过户登记手续即为合理创立。没经注册登记的,房屋买卖合同未生效,国家法律不予以维护。因而,若早已办理了产权过户登记手续,便从在法律上避免因意外丢失所产生的安全隐患,仅需补领遗失的原材料就行了。2、如果购买的是预售房,而且没有办理房屋登记,能够去当地(省级以上)市人民政府房地产管理部门及土地管理部门查看。按照相关规定,预购的房屋交付应用之日起90日内,承购人应当到房地产管理单位及市、县人民政府土地管理部门办理所有权登记手续。房地产开发企业应予以帮助,并提供相应的证明材料。2023-10-13 13:14:08 -
已备案的购房合同更名违法吗
答:如果开发商与购房者协商一致,是能够更名的,此刻是合理的。如果不是,则违反规定。合同书更名是期房转让的一种形式,在期房转让之中,躲避房地产业交易税费,获得房产交易价格差。因房子尚未取得房产证,就目前房地产转让政策法规来讲,合同书更名个人行为亦可视为无效,因此交易双方当事人的支配权难以得到确保。2023-10-10 17:48:49 -
华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇购房合同是否可以修改?
答:不能,您现在签的合同是由中国人民共和国住房和城乡建设部和中国人民共和国行政管理总局统一编制的制式合同;所有的条款都是建立在平等公正的基础上,很好的保护了您的权益,所以也无需修改。2023-09-04 17:25:15 -
怎么查购房合同备案信息
答:在线方式:登录当地房管局官网,然后点击房产销售选项。点击进入后,您可以查询您想要查询的房产名称。输入该房产的相关细节后,您可以知道该房屋是否已备案。线下方式:到当地房管局,携带身份证和备案号查询。2023-07-16 00:02:31 -
合同备案就算是名下有房吗
答:合同备案就算是名下有房了,还可以在城建局的系统中查出,如果想再买房就会被限购政策影响。2023-07-13 09:43:12 -
购房合同备案号怎么查询
答:直接登录房管局的信息网站,输入你的个人信息,就可以知道合同登记备案号是多少。除了通过网站咨询,还可以咨询开发商办理的合同登记号,了解号码是多少,进一步了解登记备案情况。2023-07-08 22:15:12 -
购房合同备案证明去哪里开
答:在房地产所在地的房地产交易中心出具,但不同地方的房地产交易地址和营业时间不同,建议拨打114咨询。办理前注意提前准备好相关材料,包括租赁合同原件、当事人身份证、产权证复印件等。,从而缩短办理手续的时间。2023-06-13 06:49:31 -
已备案的购房合同如何更名给儿子
答:已备案的购房合同更名必须购房者填好合同书备案注销、更名申请书,交给房地产开发企业开展签名盖章。以后购房者需拿合同书备案注销、更名申请书、身份证件和相关购房证明原材料,到房产管理部门申请办理。房产部门审批后,汇报给市房地产登记颁证中心审核,以后依据购房者给予有关材料来办理。现在已经备案购房合同是不可以更名的,因此得先填好合同书备案注销、更名申请书。2023-05-17 08:57:02 -
购房合同如何去备案
答:商品房网上签订后,开发商备案合同,经相关部门审核后取得备案号。合同签订后,经房地产管理部门审核,将返回一个9位数的备案号,表明合同已成功备案。最后打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持有份额。2023-05-15 09:53:46 -
购房合同是怎么查的有没有备案
答:可登录本地房地产市场信息网,键入有关记录查询合同书登记备案情况。可在向房地产商征询经办合同书登记备案房管局后,亲身前去该点了合同书登记备案情况。假如查不出,可能就是因为:1、在网上升级不到位。2、按错了号。2023-04-14 09:15:52 -
购房合同备案了还可以改吗
答:买房合同备案了可以改,但是必须撤销备案才能够修改,无法直接修改备案合同。此外撤销也要双方都允许才可以。2023-03-27 09:31:03 -
购房合同备案可以入学?
答:当事人的户籍不在当地的,可以携带原户籍簿和购买合同,将户籍转移到房屋所在地。您也可以直接使用原户籍簿、身份证和购买合同到学校备案。有一个购买合同可以去上学。2022-10-28 11:32:15 -
购房合同备案日期能变更嘛
答:买房合同备案日期能变更。变更备案日期必须当事人双方中间就改动事宜协商一致,达成合意开展签定。再次签署合同的,原合同条款不会改变,应先必须改动的备案日期条文直接引用到原协议中。2022-10-11 16:54:42 -
购房合同备案了能撤吗
答:购房合同备案了能撤销。买房合同因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺骗威逼的方法或是趁人之危使在对方违反真实意思的情形下订立的,均可撤销。2022-10-11 00:58:50 -
购房合同备案日期能否变更
答:购房合同备案日期能变更。办理备案日期变更须依当事人彼此约定的或是依相关法律规定,是当事人彼此协商一致得到的结果,或者利用法院的裁定或仲裁委员会的裁定产生合同书变更。2022-10-10 18:04:52 -
购房合同备案后,可以更名交易吗
答:申请办理购房合同备案手续后也可以进行更名买卖。已备案的购房合同更名须经彼此协商一致,销户原合同书登记备案,再次签署购房合同变更购房人申请办理新合同登记备案,变更合同书登记备案的工作时限为7个工作日。2022-09-07 22:14:29 -
购房合同备案去掉一个人名字
答:已备案的购房合同开展去名须经彼此协商一致,销户原合同书登记备案,再次签署购房合同变更买受人并申请新的合同登记备案,变更合同书登记备案的工作时限为7个工作日。2022-07-26 16:29:16 -
购房合同备案要多长时间
答:有关购房合同备案时长的要求为:一般在一个月上下:房地产业开放商和买受人彼此一同前去房地产管理单位办理购房合同备案,购房合同备案了之后才可以办理后续的房屋产权备案。2022-06-29 00:29:17 -
购房合同备案效力是怎样的
答:购房合同办理备案效力的判定为:没经申请办理登记备案办理手续的,不影响购房合同的创立,可是购房合同办理备案以后,合同书可以造成对抗善意第三人的效力。换句话说,假如买房者和开发商签署了购房合同后,开发商又私自迁移为他方时,顾客可以用登记备案的购房合同对抗开发商的出售个人行为,能够依规要求法院裁定其个人行为失效。2022-06-21 17:44:46 -
南阳购房合同备案要如何查询
答:第一种是在线查询方式,只要买家登录南阳房地产信息网络,根据相关个人信息和房地产合同信息的提示要求,就可以查询记录状态。第二种现场查询方式,买方将个人相关信息带到房屋管理局房地产登记中心窗口进行现场查询。2022-06-10 08:20:04 -
成都购房合同备案如何查询
答:登陆成都市房地局官方网站,进到房屋合同备案号查询专网以后寻找查询的按键,进到查询登录界面,依据提醒填写恰当的信息:合同书号身份证和姓名等。最终单击递交,便可以查询到相应的信息了。"2022-06-09 17:34:52
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