二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
什么是房产中介房产中介费怎么算?
136****2706发布于2015-12-29 14:27:10
131****3118
2015-12-29 14:30:58
你好,租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。
更多回答>>
相关问答
-
开一个房产经纪公司要哪些步骤?
1、公司名称核准:还需提供股东身份证原件、公司名字、业务范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。2、签订合同:签署工商注册原材料公司名称核准后,应由股东、公司法人处、公司监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决定》等工商注册原材料。3、申请营业执照:经签署完的工商注册原材料、房屋出租合同等,并上报工商管理局审核,申请办理公司营业执照。4、刻公章:公司营业执照出来之后,能够刻公司的公章、财务专用章、私章等。2024-01-24 10:14:424 -
想开个房产中介公司需要什么手续
开设房产中介公司需要准备和执行一系列手续。以下是一般步骤和所需材料:1、确定公司名称:首先需要一个好听的名字,并查询该名字是否可用,要注意避免同名造成的混淆和法律问题。2、注册公司:需要向工商局申请工商营业执照,包括公司章程、公司章程、股东会决议等。3、确定办公场所:需要有一个固定的办公场所,这是公司的营业地点,也是税务和工商部门检查的地点。4、准备相关文件:包括股东会决议、房产证复印件、租赁合同、公司章程、身份证等。5、办理税务登记:在领取营业执照30日内办理税务登记,逾期需补缴罚款及进行补办。6、办理消防许可证:如果经营场所涉及房屋结构或者内部装修及装修材料涉及消防安全,则需要向公安消防监督机关申请消防许可证。7、办理人力资源许可证:房地产中介服务人员必须经过培训取得从业资格证后才能上岗,可以委托培训机构代为申请。所需材料包括但不限于:房产中介公司名称及备选名称、租房合同、房产证、公司章程、股东会决议、注册资金、法人及股东身份证信息、全体员工的身份证信息等。请注意,以上步骤和材料可能因地区而异,具体情况请咨询当地工商部门。完成这些手续后,恭喜你,你已经成功开设了房产中介公司!在实际经营过程中,还需要注意遵守相关法律法规,确保公司的合法性和信誉度。2023-12-18 09:41:511 -
想开个房产中介公司需要如何操作
开设房产中介公司需要按照一定的步骤进行操作,以下是基本步骤:1、确定公司名称:首先,你需要确定你要使用的公司名称。在注册公司之前,你需要确保该名称已在相关政府部门进行注册并获得批准。2、准备注册资料:你需要准备一系列的注册资料,包括公司章程、股东名单、董事名单、地址证明等。确保所有资料都符合当地法律法规的要求。3、租赁办公场所:你需要租赁一个合适的办公场所来作为公司的营业地点,确保该场所符合相关法规要求,并且交通便利、易于寻找。4、办理工商登记:在准备好所有注册资料后,你需要向相关政府部门申请工商登记,以便获得营业执照。具体的流程和要求可能因地区而异,因此你需要查阅当地的工商行政管理规定。5、招聘员工:在获得营业执照后,你需要招聘一些员工来帮助你开展业务。你需要考虑招聘房地产经纪人、文员、财务人员等职位。6、购买相关保险:你需要考虑购买相关保险,如责任险和财产险,以保护公司和员工的权益。7、制定业务计划:在开始营业之前,你需要制定一份详细的业务计划,包括市场分析、目标客户、营销策略、财务预算等。8、开展业务:在完成上述准备工作后,你可以开始营业了。你可以通过多种方式开展业务,如发布广告、参加房产交易活动、建立客户关系等。9、建立客户关系:与客户建立良好的关系是成功的关键之一。你需要提供高质量的服务和专业的建议,以满足客户的需求。10、持续学习和发展:房地产中介行业是一个不断发展的行业,你需要不断学习和了解新的市场趋势、法规和技能,以便保持竞争力。此外,以下是一些额外的建议:1. 建立品牌形象:为你的公司建立一个独特的品牌形象,包括公司标志、宣传资料和网站等,以提高品牌知名度和客户忠诚度。2. 注重客户服务:提供高质量的客户服务是吸引和保留客户的关键。确保你的员工具备良好的沟通技巧和专业的房地产知识,以便为客户提供满意的解决方案。3. 建立有效的营销策略:使用多种营销手段,如网络广告、社交媒体、房产交易活动等,来推广你的公司和服务。4. 保持合规性:遵守所有相关的法律法规,包括房地产中介行业的法规和税收规定。5. 定期评估和改进:定期评估你的业务表现和竞争环境,并根据需要调整你的战略和运营方式。总之,开设房产中介公司需要耐心、努力和专业知识。通过遵循上述步骤并不断学习和改进,你将有望成功开设并运营一家成功的房产中介公司。2023-12-18 10:12:591 -
如何经营一家房产中介公司
经营一家房产中介公司需要综合考虑多个因素。以下是一些关键步骤和策略,帮助您经营一家成功的房产中介公司: 1. 明确业务定位:确定您的公司的市场定位,以便您能在市场上区分自己并与竞争对手区分开来。 2. 确定目标和愿景:制定一个清晰的公司愿景和目标,以指导公司的运营和发展。确保这些目标和愿景与公司的使命、价值观和品牌形象保持一致。 3. 组建优秀的团队:聘请具有房地产相关知识和经验的员工,以确保公司能够提供高质量的服务和解决客户的疑问。此外,雇佣专业人士可以帮助您遵守房地产法规和建立良好的客户关系。 4. 建立有效的管理系统:制定一套有效的管理系统,包括财务管理、客户关系管理、员工管理、房源管理、交易流程管理等,以确保公司的高效运作和客户满意度。 5. 获取必要的许可和证书:根据您所在地的法规,确保您的公司获得了必要的房地产中介业务许可证和证书。 6. 开发并维护房源资源:与房东建立良好的关系,积极寻找并获取优质的房源资源。通过各种渠道(如社交媒体、网络广告、房产展览会等)宣传您的房源信息,吸引潜在客户。 7. 提供优质服务:确保您的员工能够提供专业、热情、高效的服务,以满足客户的购房需求。为客户提供全面的市场分析和建议,帮助他们做出明智的决策。 8. 建立品牌形象:通过精心设计公司标识、宣传资料和网站等,树立良好的品牌形象,增加公司的知名度和美誉度。 9. 持续学习和改进:关注房地产市场的变化和趋势,定期参加行业会议和培训,了解最新的房地产法规和技术,以提高公司的专业水平和竞争力。 10. 开展合作与拓展业务:与其他房地产中介公司、开发商和相关机构建立合作关系,拓展业务范围和资源。此外,考虑开展跨界合作,如与装修公司、贷款机构等合作,为客户提供更全面的购房解决方案。 11. 关注客户需求:了解客户的购房需求和期望,为客户提供个性化的购房建议和方案。根据市场变化和客户需求调整业务策略,以满足客户不断变化的需求。 12. 建立有效的客户关系:与客户建立长期、稳定的关系,保持与客户的沟通与互动,提高客户满意度和忠诚度。通过举办房产展览会、客户答谢活动等方式增强与客户的关系。 13. 保持合规性:遵守房地产交易相关的法规和规定,确保公司业务合法合规。定期检查和更新公司内部的流程和政策,以适应不断变化的法规要求。 14. 制定预算和财务计划:根据公司的规模和业务量,制定合理的预算和财务计划,以确保公司的稳定运营和发展。 通过遵循上述步骤和策略,您可以成功经营一家房产中介公司,并不断提高公司的竞争力和市场份额。2023-11-27 10:10:131 -
武汉租房中介费怎么算
武汉市租房中介费一般是扣除一个月房子租金为介绍费,一般是由房东与租客各出租金的一半。假如租客只想短期租房,一般租金的需求租客所有担负。"2022-09-27 09:49:523
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>